中介说房价已回落到去年同期水平 it is happenging

[lindamy]

不太理解，新房应该也没有验房方面的问题，会是什么导致反悔呢，而且还是两次

10-day cooling-off period
According to Section 73 of the Condominium Act, people in Ontario who buy a pre-construction residence directly from a home builder are granted a cooling-off period, during which they can rescind their sales agreement for any reason and essentially walk away from a deal scot-free.Jun. 14, 2017

 

[gocanoeing]

我记得购房属大宗商品，有几天的考虑期，可以无条件反悔。

买旧房的时候，以前是可以有条件的，最近一年多一般是无条件买房，也就是如果反悔最少会损失定金

 

[阿土仔]

贷不到款还买什么房

原来认为贷50万够了，就签了。后来发现不够，得贷70万，回头找银行，银行说超标了，不给贷。

 

[gocanoeing]

原来认为贷50万够了，就签了。后来发现不够，得贷70万，回头找银行，银行说超标了，不给贷。

我看不太可能是这种比较简单的错误

而且那是新房，在估值方面应该争议较小吧

 

[顺丰]

都后悔了呗！冷静下来觉得还是买贵了

 

[阿土仔]

我看不太可能是这种比较简单的错误

而且那是新房，在估值方面应该争议较小吧

各种可能都有，重要的是毁约是事实。

 

[阿土仔]

都后悔了呗！冷静下来觉得还是买贵了

呵呵，当初的理论是“抢到了就是赚到了！”

 

[FlyingEagle]

不太理解，新房应该也没有验房方面的问题，会是什么导致反悔呢，而且还是两次

新房还未开始建，建筑商预售房和土地，买家先交订金预定盖新房的土地Lot。建筑商给买家一个冷静期反悔，过了无条件反悔期，没收买家的订金。因为买家预定的土地还未盖房，建筑商没有损失。当然火热的房市突然趋于稳定，建筑商需要更多的时间为被反悔的未盖新房和土地寻找新的买家。2次反悔是来自2个不同的买家。第一个买家反悔，第二个买家也刚好反悔，在房市稳定时期很正常，所以建筑商对空置的土地根本不必着急。

 

[FlyingEagle]

从2014至2016的经验来看，Builders能撑三年不降价，只加Bonus.

是的。某建筑商在某个地区的同样房型在2014年初价格是X，在2016年底价格是Z=X+Y， 微涨了Y。2016年底几乎所有建筑商都在促销，送出双倍design bonus (2*Y)。就是说，在2014年初买新房花X+自掏腰包的装修Y，在2016年底买同样的新房花X+Y+不必自掏腰包的同样装修，对买家来说，过了3年，房价没有上涨。不过，2016年初买同样的新房就没有额外的design bonus，对买家来说，过了2年半，房价上涨Y。2016年底就是临时的房价低谷。

 

[看不惯了]

builder根本不着急，走一单是一单，现在的新房交房都要2023年了，2023年的房价不至于比现在还低。

 

[土火]

房价稳了！听说俩麦克已经被释放了。。。

 

[luluyun]

房价稳了！听说俩麦克已经被释放了。。。

俩麦克回来就买房？

 

[冬暖]

房价稳了！听说俩麦克已经被释放了。。。

这事和房价有关系吗？俩麦克都搬来渥太华也就是两个 single house吧

 

[看不惯了]

这事和房价有关系吗？俩麦克都搬来渥太华也就是两个 single house吧

应该是事情解决了，中加关系小幅改善，国内土豪敢进一步置业了吧，lol

 

[khyl]

房价要上升了