RUBY XUE
Real Estate Broker
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【渥太华2021房市总结及2022房市展望】
轰轰烈烈的2021过完了，这一年里疫情一波三折，房市起起落落，上班的上学的都被憋的百无聊赖，但，或多或少还是有不同的收获。
纵观疫情之后的房屋市场，不得不承认疫情拉开了有产和无产者之间的贫富差距。
有产者投资再投资，无产者眼看着房价的上涨望而却步。只有坚定的买家，看准机会坚定不移，无论是年初还是年尾入市，在年底的时候总是看到了一些收获。
截止到2021年12月31号，渥太华自由产权类物业的均价为 $719,605， 比2020年上涨了24% ，带管理费公寓的均价为$419,683, 比2020上涨了15%。
2021年渥太华一共成交了20302套房产，这比2020年的18953套上涨了7%，与此同时，成交价值达到了130亿，相比2020年的100亿，足可以看出房地产的价值增量和在国民经济中比重的增加。
目前是2022年1月6号，在市房源仅供不足一个月的销售量，说明目前市场正处于强有力的卖家市场。什么时候房源能慢慢的上涨到供3-4个月的销售量，价格才会平稳下来，否则价格还会继续上行调整。
2022年将会是经济比较动荡的一年，税收，利率，通货膨胀，种种因素都会对国民的购买力有影响。渥太华的房屋市场和其他城市的房产市场有不一样的地方，刚需人口占购买者大多数，不论新政出台还是利率上涨，对房市的影响都只是暂时性的，只要不从根本上改变房源供应的问题，还会慢慢地恢复成上涨常态。
今年我对资金持有者的建议是，只要你目前有能力进入房地产市场，不要等，不要想等等看房价会不会降再出手，所有等着房市降到原来价格的人，最后都没能抓到机会，反倒是那些量力而行，有能力进就马上入场的人，稳扎稳打的开始了资本的积累。早上车总比晚上车好，不要让时代的车轮，伴随着通货膨胀，把机会抛到九霄云外。
如果你感兴趣渥太华投资置业，换房或卖房，欢迎联系专业的地产经纪公司红宝地产，期待用我们的专业，成就您的梦想。
薛如冰
2022年1月6日
轰轰烈烈的2021过完了，这一年里疫情一波三折，房市起起落落，上班的上学的都被憋的百无聊赖，但，或多或少还是有不同的收获。
纵观疫情之后的房屋市场，不得不承认疫情拉开了有产和无产者之间的贫富差距。
有产者投资再投资，无产者眼看着房价的上涨望而却步。只有坚定的买家，看准机会坚定不移，无论是年初还是年尾入市，在年底的时候总是看到了一些收获。
截止到2021年12月31号，渥太华自由产权类物业的均价为 $719,605， 比2020年上涨了24% ，带管理费公寓的均价为$419,683, 比2020上涨了15%。
2021年渥太华一共成交了20302套房产，这比2020年的18953套上涨了7%，与此同时，成交价值达到了130亿，相比2020年的100亿，足可以看出房地产的价值增量和在国民经济中比重的增加。
目前是2022年1月6号，在市房源仅供不足一个月的销售量，说明目前市场正处于强有力的卖家市场。什么时候房源能慢慢的上涨到供3-4个月的销售量，价格才会平稳下来，否则价格还会继续上行调整。
2022年将会是经济比较动荡的一年，税收，利率，通货膨胀，种种因素都会对国民的购买力有影响。渥太华的房屋市场和其他城市的房产市场有不一样的地方，刚需人口占购买者大多数，不论新政出台还是利率上涨，对房市的影响都只是暂时性的，只要不从根本上改变房源供应的问题，还会慢慢地恢复成上涨常态。
今年我对资金持有者的建议是，只要你目前有能力进入房地产市场，不要等，不要想等等看房价会不会降再出手，所有等着房市降到原来价格的人，最后都没能抓到机会，反倒是那些量力而行，有能力进就马上入场的人，稳扎稳打的开始了资本的积累。早上车总比晚上车好，不要让时代的车轮，伴随着通货膨胀，把机会抛到九霄云外。
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薛如冰
2022年1月6日
