房价疯了

[maomaochong1234]

那样卖家可起诉买家吧

 

[当当娘]

要看合同有没有附带条件 如果贷款未批你可以walk away在附带条件里 那就不会有问题 不过现在卖房的不会接受这样的 offer 通常还会要求银行的预批文件和较高的deposit 买家还不定需要贷款 要是退休的downsize 有足够能力卖掉自己在多轮多的房子换到Ottawa来退休 这些都是有可能的

 

[uglyducking]

要看合同有没有附带条件 如果贷款未批你可以walk away在附带条件里 那就不会有问题 不过现在卖房的不会接受这样的 offer 通常还会要求银行的预批文件和较高的deposit 买家还不定需要贷款 要是退休的downsize 有足够能力卖掉自己在多轮多的房子换到Ottawa来退休 这些都是有可能的

sold了means没有条件了已经否则是cs

 

[当当娘]

sold了means没有条件了已经否则是cs

对 你说的更准确

 

[TianK]

靠，還以為是多牛的內部裝修呢，感情看了後就這麼一個檔次的東東？除了樓頂天台不錯和高級泡泡浴池等個別並無長期升值潛力的東西有些亮點外，其它的真不明白哪裡讓有些人覺得了不起了？你們平時沒看過幾套房子尤其設計師設計過的樣板房吧？市場上listing中精心貼出來的廣告照片比這個整體感覺更好的海了去了，價格可是相對低得多。

大家難道沒從這些主要靠色彩讓你覺得很牛（最廉價的一種投機取巧，而且整體色調還不夠協調也不新潮）的裝飾中，馬上感覺到其空間狹小的壓抑、視聽設備無好地方擺放的彆扭（只擺了一個小屏幕還被沙發遮住）、天花板不夠高（都有九尺嗎？」的遺憾，以及一些房間邊角突出的尷尬嗎？還有，這房的洗手間偏小、地板顏色很差（二十年前的流行色）、Windows Covering居然要麼看不到，要麼檔次不高（這麼多陽光窗，為何不配shutter?）。。。我當然知道這種戶型的房子不可能很大，但是上帝啊，這可是高出其它TH足足三十萬的豪宅啊。

講真，如果任何一個房子敢賣出超過周邊類似房子三十萬的價格，那麼它的內部upgrade和配置就必須做到極致。極致的意義當然不是多堆錢，而是把能想到的upgrade，尤其能大大增加實用功能改善居住體驗的，基本都用最符合該房整體檔次的價格給做了。幾年前瑞奇山莊有一棟僅2500呎的獨棟，在當年賣出了超過周邊平均價三十萬的高價，這裡的很多人都去參觀過。那房就是做到了upgrade的極致，很多精巧設計（客廳自動伸縮投影大屏幕、存儲空間的極限擴充、到處都有的移動設備懸掛充電裝置）都極大地提升了其整體功能，再加上本來就不便宜的前後院裝修（包括單獨隔出的冬季熱水浴室），讓多出的三十萬本身顯得至少看得見摸得著，感覺原房主至少是花了更多的錢去升級它。而這個120萬的TH，多出三十萬又花在了哪裡？

 

[当当娘]

这个房子有3000尺

 

[二爷]

这个房子有3000尺

单层面积要除以5，再刨去室内的楼梯和电梯面积，还剩下多大呢？ 另外，电梯耗电厉害不？维护保养费用高不高？

 

[ben2003]

那位知道如何可以查买方经济的信息？ 多谢

 

[当当娘]

具体可以去问卖房经纪怎么算的 都是看客 不过还是那句 贵不贵是一回事 值不值是另一回事 用自己的价值观套用不到买家身上

 

[二爷]

那位知道如何可以查买方经济的信息？ 多谢

这不是秘密 但是却不方便公开在CFC 你可以随便抓个经纪 一问便知 系统里都有记录

 

[当当娘]

单层面积要除以5，再刨去室内的楼梯和电梯面积，还剩下多大呢？ 另外，电梯耗电厉害不？维护保养费用高不高？

买一百多万房子的人估计没考虑电费的花销 何况电梯不需要持续供电

 

[lindamy]

以前买房的时候经纪告诉我们，加拿大房子接地的面积不能计算在内，所以相对来说，bungalow 不计入面积的地下室比多层建筑要大得多。

 

[二爷]

买一百多万房子的人估计没考虑电费的花销 何况电梯不需要持续供电

电梯要持续供电，不在使用时，处于休眠状态（节能），但是节能有限。另外，电梯的维护保养要找专业人士吧，开支不小。

 

[当当娘]

从正常逻辑来看 买房经纪要忽悠的话 多个五万十万的有可能 毕竟是在抢房的时候能接受的范围 忽悠上二十万 尤其在Ottawa的小众户型市场 是拿自己的信誉和口碑做赌注 我要是经纪的话 会警醒客户慎重

 

[当当娘]

电梯要持续供电，不在使用时，处于休眠状态（节能），但是节能有限。另外，电梯的维护保养要找专业人士吧，开支不小。

是 维护才是大头