投资房

[carseat]

现在60万的三层背靠背的房子还值得投资吗？

 

[tt8966]

现在60万的三层背靠背的房子还值得投资吗？

背靠背都60万了？几个卧室

 

[WUCHENGJIN]

as long as the rent covers all the expenses + mortgage payment

 

[boblee2000]

现在60万的三层背靠背的房子还值得投资吗？

如果位置好，肯定没问题。

 

[carseat]

背靠背都60万了？几个卧室

2

 

[carseat]

如果位置好，肯定没问题。

您觉得Orleans算是位置好吗？

 

[tt8966]

2

Kanata south 2020年底带一个车库的2 bedroom 不到五十万
60 万，目前租金2000，估计每月得贴几百

 

[carseat]

Kanata south 2020年底带一个车库的2 bedroom 不到五十万
60 万，目前租金2000，估计每月得贴几百

请问一下，每个月贴几百是咋算出来的？

 

[MAP2012]

这不难。银行贷款+地税+Condo Fee （如果有）+ 保险

 

[tt8966]

请问一下，每个月贴几百是咋算出来的？

CFC mortgage 计算器

CFC Mortgage Calculator

comefromchina.com

 

[boblee2000]

您觉得Orleans算是位置好吗？

我觉得那边不错，我觉得可以考虑。60w首付20%，贷款48w，出租1800应该可以cover地税的贷款。
当然，房子状况怎么样不清楚。

 

[InterMilan7]

不值。。。先等等看。
马上下个月加息。看是不是房价拐点，还是继续冲高。

 

[TianK]

as long as the rent covers all the expenses + mortgage payment

这个不可能。cover mortgage的利息部分容易，cover全部mortgage payment？那除非这房子是前两年买的便宜货，又或者你首付比例超过五成。

 

[TianK]

现在60万的三层背靠背的房子还值得投资吗？

三房绝对值，两房临界点。

 

[TianK]

请问一下，每个月贴几百是咋算出来的？

其实不是真倒贴，而是会賺几百。因为你每月还Mortgage其中大概2/3其实是还的本金也就是替自己存的，剩下1/3才是白给银行的利息。

但从现金流角度看，每个月又确实得贴一些，你理解成每月赚回五百，但强迫自己定存一千块长期不许动就可以了。