◆红宝地产◆2022年2月渥太华房市数据热腾腾出炉！房市早春如火如荼

[RUBY XUE]

【渥太华房市数据】2022年2月房市数据热腾腾出炉！房市早春如火如荼​

渥太华房市2022年2月报告，挂盘量与成交量大量增多，房价继续上升，央行的升息政策启动，初期反应并不明显.

刚刚出炉的渥太华地产数据显示，2022年渥太华的整体房屋均价为$837,517, 其中独立屋均价为$906,909, 这个价格比去年同期上涨18.3%，但仅比上个月就大幅上涨了11%. 2月联排屋的均价为$703,033, 比去年同期增长15.6%, 比一月增长3.3%.

以上数据说明目前独立屋的价格正在扶摇直上，而联排屋的价格趋于平稳，价格上涨的波浪正在由联排屋推到了独立屋. 二月两种房源的成交量都较一月大幅上升70%以上，说明市场的活跃度还是比较强劲的，虽然加息的脚步一步步推进，但市场没有任何放缓的现象. 想入场的买家，虽然现在房价看起来有点吓人，但是还是劝你不要等，打起精神来尽快上车，跟上节奏一起摇摆.

记住这句名言： 房地产入场没有高点和低点，只有早点和晚点，只要房产放在手里，随着时间的推移，早点总比晚点好.

对卖家们的好消息是，虽然上个月房源挂盘量明显增多，卖盘的竞争激烈，但价格还是一直在上涨，最明显的体验是，offer的数量比上个月少了一些，但价格却是一直在超越. 当然卖家的心态也要摆正，如果期待值过高，想象的价格高出合理的应属范围，那么即使在这么火热的市场还是有可能会被冷落.

公寓方面，现在一套高层公寓的均价是$ 450,867, 比去年同期增长16%，比上个月增长2.5%. 高层公寓近些年是受疫情影响比较大的房屋类型，价格一直在缓慢的调整中，随着价格与free hold别墅类房源渐渐拉开了距离，倒是显示出了租售比的优势. 由于渥太华的高层公寓房源非常有限，开发商基本是本地的几个老牌开发商，大型融资类的投资还没有进驻到渥太华，如果需求突然增多，市场上并没有太多房源可供选择. 随着逐渐消失的疫情恐惧感，公寓市场预计未来有个补涨，但是这个日期很难预测，要根据市中心的人流回潮速度来定. 打算投资公寓的买家可以把心态放平和，如果入手要做好一段时间价格不涨的准备. 目前价格较稳定，趁着价格好可以提前入手，以免在价格大跨步的时候乱了阵脚.

以上就是渥太华2022年2月的地产市场大致总结，如果你需要在渥太华买房卖房，请联系渥太华专业的地产经纪公司【红宝地产】，地址在大统华的plaza，随时为您提供优质的房产服务.
（数据来源：OREB,由渥太华红宝地产归纳总结，仅供参考）