渥太华裴浩&玉峰地产团队2022年WEEK12地产周报， by：Yufeng：613-809-6689 裴浩：613-314-6666

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渥太华地区WK12一共挂牌480套，公寓/镇屋类Condo/独立屋/镇屋分别为71/49/341/129套， 渥太华地区总成交：508套，公寓/镇屋类Condo/独立屋/镇屋分别为：72/53/262/121套，渥太华地区的成交各类房屋的均价以及加价率如下：

公寓类2022WK12的成交具体情况：

公寓类的加价从week09开始有了显著的提升，从前几周的1%，2%，经过WK10已经到了8.5%左右的顶点，WK11和WK2的加价率都在6%左右，砍价的成交的数量要和上一周持平，加价成交依旧是主流。

镇屋类Condo WK12成交的具体情况：

WK12 的加价率略低于WK11，16%左右，但是仍然遥遥领先于其它的物业类型，加价率高过30%的虽然不少，但是砍价的个例也出现了。

独立屋WK12成交的具体情况：

独立屋这一周继续缓解的趋势，砍价的数量不断地增加，这一周成交的房子是262套，高于WK11，但是略低于WK09和WK10，WK12这一周砍价成交的比例达到了18%左右（262套成交中有48套砍价）。

镇屋2022年WK12的加价情况：

这一周加价率略低于上一周，在13.26%左右，和上一周一样，TH的缓解趋势在延续，买家经纪时不时滴打电话问看过房子有没有意向下offer.121套里有12套砍价成交的，和上一周的砍价成交的比例持平。



2022年WK12的房屋成交数量趋势：

整体从数量上看，各类物业的成交数量在上一周的一个小低谷后，成交数量有所上扬。

2022年WK12的房屋成交均价趋势：

经过WK11的均价的下跌，各类物业的成交均价在WK12有所回升，但是还是没有达到WK09，WK10的均价。

2022年WK12的房屋成交平均加价趋势：

除了Condo TH的加价率略显乏力，其它几类物业的平均加价率有所反弹。

2022年WK12的房屋成交平均加价率趋势：

平均加价率的角度来看，WK12周延续了上一周的下滑的趋势，也就是说整体市场的加价率在往下走。

总的来说2022年WK12这一周，市场的缓解在进一步加剧，随着挂牌房子的不断增加，不可避免地会引起挂牌价格策略的调整，在平稳的市场，基本的加价策略一般是把挂牌价格放到卖家期待的心里价位附件，这样的话，更容易成交一些，但是好房子也会依旧采用低价策略，用来获取卖家的最大利益。

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