渥太华裴浩&玉峰地产团队2022年WK16地产周报 by: Yufeng: 613-809-6689 & Hao: 613-314-6666

[yufengpan2008]

一起看看渥太华地区在WK16的市场情况，渥太华地区在WK16一共挂牌794套，公寓/镇屋类Condo/独立屋/镇屋分别为72/66/489/167套， 渥太华地区总成交：471套，公寓/镇屋类Condo/独立屋/镇屋分别为：65/31/284/91套，渥太华地区的成交各类房屋的均价以及加价率如下：

公寓类2022WK16的成交具体情况：

高层公寓类的加价从WK09开始有了显著的提升，从前年初的1%，2%，经过WK10已经到了8.5%左右的顶点，到了WK16，加价率又回到了5%左右。WK16砍价的成交的占比接近33%，加价成交依旧是主流。

镇屋类Condo WK16成交的具体情况：

此类物业在WK16的加价率依旧维持在13%左右，领先于其它的物业类型，加价率高过20%的不少，有2例的加价率超过了30%的加价，砍价的有2例，占比不到5%，加价还是这一类物业的大趋势。

独立屋WK16成交的具体情况：

独立屋这一周继续缓解的趋势，无论从哪一个维度来看，独立屋的趋势都处于下滑状态，加价率比上一周还要低，砍价的数量有72套，砍价成交占比超过了25%，这一周成交的房子是284套，比15周少了几套。

镇屋2022年WK16的加价情况：

WK16这一周加价率持续又创新低，在8%左右，和上一周一样，TH的缓解趋势在延续，91套里有16套砍价成交的，占比17%左右。

2022年WK16的房屋成交数量趋势：

从前几周从成交数量上看，所有类别的成交量基本上是持平的，但是WK16这一周明显地看见的成交数量的下滑。

2022年WK16的房屋成交均价趋势：

这一周的成交均价，除了TH略有上扬，其它几类物业的均价都在明显滴往下走，而且不是几千的数量级，而是以万的量级的变化。

2022年WK16的房屋成交平均加价趋势：

所有的物业类型的加价都在缩水。

2022年WK16的房屋成交平均加价率趋势：

加价率的趋势是往下走，所有的物业类型都是一样能过的。

2022年WK1６这一周，市场的缓解还在进一步滴加剧，挂牌房子数量比上一周挂牌数量增加了300多，但是成交数量却比上一周的成交有所下滑，意味着市场上的存量房会越来越多，所以选择面就更宽了，上一周的好多好房子成交也不尽人意，越来越多的房子在第一轮offer后更改了价格，但是也没啥用处，依旧是成交不了，也就是说卖家的心里价位不往下调整，成交的可能性不大，前天有一套RSS的地上3100尺＋的房子，从最开始的125万的挂牌，调整到100万，最后是以107W的价格成交的，这在２，３月份的话最少要在挂牌价附近成交的，卖家撑不住了，给价就走了.

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