渥太华裴浩&玉峰地产团队2022年WK17地产周报by Yufeng：613-809-6689， & Hao：613-314-6666

[yufengpan2008]

一起看看渥太华地区在WK17的市场情况，渥太华地区在WK17一共挂牌757套，公寓/镇屋类Condo/独立屋/镇屋分别为99/78/418/172套， 渥太华地区总成交：585套，公寓/镇屋类Condo/独立屋/镇屋分别为：68/47/356/114套，渥太华地区的成交各类房屋的均价以及加价率如下：

公寓类2022WK17的成交具体情况：

高层公寓类的加价维持了WK16的情况，加价率在5%左右。WK17砍价的成交的占比超过10%，加价成交依旧是主流。

镇屋类Condo WK17成交的具体情况：

此类物业在WK17的加价率依旧维持高位，在16%左右，领先于其它的物业类型，加价率高过20%的依旧不在少数，有6例的加价率超过了30%的加价，其中2例超过40%的加价，砍价的有2例，占比不到5%，加价还是这一类物业的大趋势。

独立屋WK17成交的具体情况：

独立屋这一周相比上一周略有抬头，无论是成交数量还是加价率，都有所提高，砍价的数量有80套，砍价成交占比超过了22%.

镇屋2022年WK17的加价情况：

WK17这一周也像独立屋一样多有的指标都有所回升，114套里有20套砍价成交的，占比不到20%。

2022年WK17的房屋成交数量趋势：

从前几周从成交数量上看，WK17这一周明显地看见的成交数量的上升趋势，尤其是独立屋，甚至还超过了WK13的成交数量的高点。

2022年WK17的房屋成交均价趋势：

这一周的成交均价，除了TH略有下降，其它几类物业的均价都在明显滴往上走的趋势。

2022年WK17的房屋成交平均加价趋势：

所有的物业类型平均加价趋势也在上扬。

2022年WK17的房屋成交平均加价率趋势：

和平均加价趋势一样，所有物业的平均加价率也有往上走的趋势。

2022年WK17这一周，从数据上看所有的物业都有了触底反弹的趋势，但是现实中的表现确实好多房子没有人去看房，offer day也没有人去下offer，同时面临着好多的没成交的房子取消挂牌，但是数据却说明市场有所好转，这和实际看到的有所不同，但毕竟我们团队的看房也就是每周十几二十套，可能无法代表整个的市场，所以还是以数据为准吧，市场挂牌房子数量依旧不少，但是相对上一周来说略有升高的成交数量，对比起来挂牌来说，还是少，这就使得市场上的房子越来越多，这一现象对买家有利；也和朋友们探讨了未来价格的趋势，总的来看，由于全球经济形式的影响，各种生活必备品都在蠢蠢欲动滴准备大幅度滴涨价，房屋市场也会逃不过涨价这一浪潮，有可能是大数量级的涨价，例如，几个月后随着能源物资等生活方方面面的商品超过30%甚至50%的价格上涨，房价的上涨趋势可能会更高，毕竟房屋这个商品的特殊性，决定了这个商品是依照各种原材料的价格变化而变化的，所有的商品都涨价了，房屋没有不涨价的道理。

有任何关于渥村的房屋市场的问题，请联系我们 团队，一起探讨！
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