这息是已经加了，就看这房价能不能降下来了

[sunny155]

已经降了

 

[冬暖]

利息涨了，贷款总额就降，月供又出问题了，还是买不起。

所以买房的人就少了，所以房价就降了，所以打压房价的目标就实现了？

 

[阿土仔]

怎么可能呢？看看鸡蛋，牛奶，炒菜油都多少钱了，会降价吗？
看看HD的木头，水管都多少钱了，房子又不是用土豆搭起来的。哦，不对，土豆涨价了吗？希望没有。
还有土豆税，年年还是月月加码，加息了土豆税会降下来吗？
我猜房租还得大涨。

房租能不能大涨得看房客群体的工资工资涨幅。

 

[eclipse]

所以买房的人就少了，所以房价就降了，所以打压房价的目标就实现了？

这个用二手房很难看清事实，买不起房就不买了，同样房价降了也不是必须卖房啊。
所以这房价是不是真的便宜了，要看新房。

 

[阿土仔]

加息了对所有人要买房子的人都是平等的
以前买不起的要买的一看加息了 更加买不起
买好了的一时半会儿不出手 捂着等降息了加价出售不亏

这得看有没有足够的钱捂到楼市回春 ......

 

[eclipse]

房租能不能大涨得看房客群体的工资工资涨幅。

那不一定吧，可以合租啊。所有东西都涨价，唯独房租不涨价，不可能的啦。

 

[MAP2012]

房价跌10万，首付才降两万。缺两万就买不了房了，这种人最好别入场，买了也是定时炸弹。

加拿大这种人不少。

 

[阿土仔]

这个用二手房很难看清事实，买不起房就不买了，同样房价降了也不是必须卖房啊。
所以这房价是不是真的便宜了，要看新房。

builder 可以硬撑着不建房，但业主很难硬撑着不卖，资金链的问题。如果这个过程较长，builder 也扛不过市场。

 

[MAP2012]

利息涨了，贷款总额就降，月供又出问题了，还是买不起。

对于有固定收入的人来说，比如政府工，月供不是问题。而且还可以延长贷款期限。

 

[eclipse]

加拿大这种人不少。

不太可能吧，又不是必须首付20%，可以付10%，5%。

 

[eclipse]

builder 可以硬撑着不建房，但业主很难硬撑着不卖，资金链的问题。如果这个过程较长，builder 也扛不过市场。

为啥业主不能硬撑着不卖啊？只有个别的撑不住吧。一般正常的自住就不换房了，投资出租，就赶走租客涨价呗。

 

[阿土仔]

那不一定吧，可以合租啊。所有东西都涨价，唯独房租不涨价，不可能的啦。

你也老房东了，合租的问题多多。其实房子、房租在新冠之前就涨了不少了，我觉得房租基本到极限了，除非政府出钱或大规模加薪。

 

[阿土仔]

为啥业主不能硬撑着不卖啊？只有个别的撑不住吧。一般正常的自住就不换房了，投资出租，就赶走租客涨价呗。

高位投资出租，没什么赚头。现在的狗屎政府，赶租客容易惹一身骚 ......

 

[MAP2012]

高位接盘的能有正现金流不容易。

 

[eclipse]

你也老房东了，合租的问题多多。其实房子、房租在新冠之前就涨了不少了，我觉得房租基本到极限了，除非政府出钱或大规模加薪。

我没出租房，我只是自己感觉，这两年物价飞涨，没理由房租不涨，房东们又不是傻子，出租房也要换屋顶，修fense，政府就是想方设法限制长房租，其实就是杀富济贫，房东不可能任宰。原来物价稳定涨幅不大，房价又上涨的高兴，忍忍就算了，现在肯定要想办法。