大事不好了，HN HOMES也到卡北抢钱了，打响了KNL9地盘第一枪

[FlyingEagle]

什么意思，一个sucker都没有？
一个都没有吞进去？还是没有失败者，都要了？

卖出去的房子标有红点。所有房子都没有红点，说明建筑商还在等待买家最后签约。

美联储主席周三说，7月预计再涨0.75%至2.5%，影响所有5年固定房贷利率，暗示5年浮动房贷利率也会不断上涨，可能间接影响买家决定。美国利率会影响加拿大利率。疫情前利率1.5%的时候对应5年固定房贷利率3.53%（那时加息速度慢）,现在利率也是1.5%，但是对应5年固定房贷利率却是5.19%（现在加息速度快，周三美联储涨0.75%，是1994年以来最大涨幅） （参见下面帖子第32楼）

https://bbs.comefromchina.com/threads/1796813/page-3

法律规定买大件商品有10天免责毁约期。等2周后再看，就知道所有买家是否全部签约。

 

[ert0000]

卖出去的房子标有红点。所有房子都没有红点，说明建筑商还在等待买家最后签约。

美联储主席周三说，7月预计再涨0.75%至2.5%，影响所有5年固定房贷利率，暗示5年浮动房贷利率也会不断上涨，可能间接影响买家决定。美国利率会影响加拿大利率。疫情前利率1.5%的时候对应5年固定房贷利率3.53%（那时加息速度慢）,现在利率也是1.5%，但是对应5年固定房贷利率却是5.19%（现在加息速度快，周三美联储涨0.75%，是1994年以来最大涨幅） （参见下面帖子第32楼）

https://bbs.comefromchina.com/threads/1796813/page-3

法律规定买大件商品有10天免责毁约期。等2周后再看，就知道所有买家是否全部签约。

这回答靠谱

KNL9 是小地主和小雅教授期盼20年的梦想家园

 

[lili25777]

这回答靠谱

KNL9 是小地主和小雅教授期盼20年的梦想家园

既然是梦想，就不能拿钱来衡量，人生能有几回梦想实现的快乐？抢，必须的

 

[lili25777]

咱俩预测的趋势，租房的会越来越多，市场将会火热，难道不是一样的吗？

又给吃瓜群众挖坑不是？租房的多，不等于租大房子的多呀，三低人群兜里的钱承受不了，可以租小的、租远的、租破的、租地下室、合租，反正就是住房方面的开支不能超。忘了上次听哪个砖家说的了，以前加拿大人均居住面积多少平米，现在多少平米（缩小三分之一了）。你愿意把房子里架大通铺啊？还是人家热老袋鼠绿码的算的过帐来，一个房子得同时算增值部分和租金部分。谁天天有你们那精神头，一边鸡娃还一边从天花板算到地板的，你就什么样的都屯点，独立屋、汤屋、公寓、楼花，把地理位置、城市分散些，存点定期、买点理财、买点保险（会炒股当个乐儿炒点股），也别把钱都搁房子里。最后一算总账，哪个热点都能赶上，自己还不用那么累。当然，人家能力强水平高把鼓捣房子当工作的，另说。

 

[CFC250]

挖啥坑呀。。不是热老师起的楼我都不进来，挖也是他挖。。我现在就琢磨怎么投资瑞奇山庄bnb，堵热老师家driveway呢

 

[Vivien2001]

又给吃瓜群众挖坑不是？租房的多，不等于租大房子的多呀，三低人群兜里的钱承受不了，可以租小的、租远的、租破的、租地下室、合租，反正就是住房方面的开支不能超。忘了上次听哪个砖家说的了，以前加拿大人均居住面积多少平米，现在多少平米（缩小三分之一了）。你愿意把房子里架大通铺啊？还是人家热老袋鼠绿码的算的过帐来，一个房子得同时算增值部分和租金部分。谁天天有你们那精神头，一边鸡娃还一边从天花板算到地板的，你就什么样的都屯点，独立屋、汤屋、公寓、楼花，把地理位置、城市分散些，存点定期、买点理财、买点保险（会炒股当个乐儿炒点股），也别把钱都搁房子里。最后一算总账，哪个热点都能赶上，自己还不用那么累。当然，人家能力强水平高把鼓捣房子当工作的，另说。

是啊，就琢磨这200万豪宅买下来租给谁好呢？
按40年折旧（其实屋顶什么的40年要换好几次了），一年折旧都5万。热老师算的帐完全不明白啊。

 

[CFC250]

@热老师，RSS周一HN也release。。没50lot。。你看看44lot和KNL 9 base price差多少

 

[lili25777]

是啊，就琢磨这200万豪宅买下来租给谁好呢？
按40年折旧（其实屋顶什么的40年要换好几次了），一年折旧都5万。热老师算的帐完全不明白啊。

怎么算都是笔糊涂账您这算法也不对，200万豪宅，中国还70年产权呢，怎么地也得按100年算折旧；再说，100年后这块地值多少钱？没准100年后砍屯相当于天安门市中心的价值了，没准儿这种面粉房光卖地就是200万，妥妥赢麻了

 

[welcomelm]

既然是梦想，就不能拿钱来衡量，人生能有几回梦想实现的快乐？抢，必须的

丽局，咱不能刚贩卖完焦虑又贩卖情怀，不带这样的，你这不是把别人往火坑里推吗。

 

[lili25777]

丽局，咱不能刚贩卖完焦虑又贩卖情怀，不带这样的，你这不是把别人往火坑里推吗。

我这已经是格局低了，要是小地主，绝对一嗓子“better world better life",为了情怀把房子捐了也说不定其实有时候人啊，不能那么理性，忒累，这笔糊涂账里多少变数，袋鼠绿码的能算得出来吗？就跟着感觉走，喜欢得都魂牵梦绕了，不买等什么？

 

[CFC250]

我这已经是格局低了，要是小地主，绝对一嗓子“better world better life",为了情怀把房子捐了也说不定其实有时候人啊，不能那么理性，忒累，这笔糊涂账里多少变数，袋鼠绿码的能算得出来吗？就跟着感觉走，喜欢得都魂牵梦绕了，不买等什么？

我觉得热老师很有可能把瑞奇山庄的房捐给救世军收留downtown流浪汉。。。

倒也不全是情怀，主要是被前后左右的airbnb整烦了;(

 

[Anakin]

我觉得热老师很有可能把瑞奇山庄的房捐给救世军收留downtown流浪汉。。。

倒也不全是情怀，主要是被前后左右的airbnb整烦了;(

不可能，捐也是捐给EOM…..

 

[Littlecesar]

有updates吗？到底卖出去了没有呢？看了一下HN home的网站，一个dot也没有，既没有红点也没有绿点。

 

[CFC250]

不可能，捐也是捐给EOM…..

赞热老师，知行合一，高风亮节。。我这就去通告EOM 全体家长学生，等着接受捐款

 

[uglyducking]

赞热老师，知行合一，高风亮节。。我这就去通告EOM 全体家长学生，等着接受捐款

全体师生都到eom操场上面向锐鸡山双手合十等待掐老师发功