大事不好了，HN HOMES也到卡北抢钱了，打响了KNL9地盘第一枪

[CFC250]

150万的房子，20% down，5%月供30年的话现在得$6,404.29，还没算地税
做啥不好，每月花7000多买个负担不起的房子。
我家没刚需，也不换房

出律师楼杂七杂八全算上，44lot 140/150万，50lot 170/180万。。。肯定鼓足干劲奔袋鼠绿码啦。。

 

[gghf]

150万的房子，20% down，5%月供30年的话现在得$6,404.29，还没算地税
做啥不好，每月花7000多买个负担不起的房子。
我家没刚需，也不换房

大部分都是置换吧，不会贷那么多的

 

[一亩三分地]

大部分都是置换吧，不会贷那么多的

其实也不一定会置换，但是旧房会refinance出来，拿LOC出来做downpayment，然后旧房子出租，新房子自住，
问题是这个时候要压到3000月供房贷，就意味着至多不能超过50万房贷，100万左右的downpayment，现在这个世道能整100万出来的都不是一般人。

 

[koppie644]

150万的房子，20% down，5%月供30年的话现在得$6,404.29，还没算地税
做啥不好，每月花7000多买个负担不起的房子。
我家没刚需，也不换房

买得起的肯定不是20% downpqyment啊

 

[uglyducking]

买得起的肯定不是20% downpqyment啊

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[welcomelm]

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肉偿

 

[Anakin]

可以3500刀出租出去嘛

3500成本都不只， 怎么这也得租6300呀，要是遇见个什么大使馆外派得8300还不讲价。。。

 

[Anakin]

其实也不一定会置换，但是旧房会refinance出来，拿LOC出来做downpayment，然后旧房子出租，新房子自住，
问题是这个时候要压到3000月供房贷，就意味着至多不能超过50万房贷，100万左右的downpayment，现在这个世道能整100万出来的都不是一般人。

也未必。。100万加刀，在北京就是个厕所的价钱。。。

 

[Anakin]

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小鸭肝儿挺肥呀。。。。。还敢玩儿空手道。。。

 

[Vivien2001]

其实也不一定会置换，但是旧房会refinance出来，拿LOC出来做downpayment，然后旧房子出租，新房子自住，
问题是这个时候要压到3000月供房贷，就意味着至多不能超过50万房贷，100万左右的downpayment，现在这个世道能整100万出来的都不是一般人。

好像LOC白拿不用还一样

 

[buddha]

那就让抢到不想要的让给没抢到想要的

已经是这样。有几个lot是抢了后又吐出来了。然后发展商继续问下一个顺位没抢到的要不要。我没verify过但是应该最后都被消化了。当然肯定比不上瑞奇山庄第四期那么热烈。

 

[koppie644]

好像LOC白拿不用还一样

旧房子的租金可以抵一大部分或者全部

 

[CFC250]

3500成本都不只， 怎么这也得租6300呀，要是遇见个什么大使馆外派得8300还不讲价。。。

理论和实际是有差距的。。@热老师说的因为袋鼠没考好卖的那RR房，150万。买家想租3100，最后2900租出去的。6300能租俩。。

 

[Littlecesar]

涨息已经近三个月了，购房热潮也亦消褪了不少，下一步是盯着租房市场是不是会趋于火热，看七八月份的数据。

 

[一亩三分地]

3500成本都不只， 怎么这也得租6300呀，要是遇见个什么大使馆外派得8300还不讲价。。。

2车库3600尺喊8300，那这吃相有点难看了。