前言
投资贷款，是金融世界的“魔法棒”，它可以帮助我们实现各种梦想，从创业初期的咖啡店到大型企业的全球扩张计划。但在进入这个精彩的财务冒险之前，我们需要了解一些“魔法”的秘诀，包括选择明智、玩转风险，以及制定明确的财务策略。我们 AI Financial将带着你用一个案例来分析投资贷款的优点和申请条件！
投资贷款抵税案例
第一位客户是恒益投资2021年推出的真人秀《100天100万》的主人公 Jade。她因为身上背着两套房的房贷导致现金流出现问题，而找到我们恒益投资，希望咨询如何能改善现金流情况。经过我们对Jade的评估，发现她的家庭收入比较可观，个人年收入也达到了每年十万。如果愿意卖掉一套房，转而做投资贷款，家庭财务状况会有非常大的改善。
她本人接受了恒益投资给出的方案，在卖出一套非必须的房产后通过我们恒益投资进行贷款投资。我们成功帮助Jade在100天内贷到100万用于投资。
现在就来看一下，这100万的投资贷款对Jade可以起到怎样的作用。
下图的excel按照恒益投资去年的年均回报15%计算，如图可见，如果Jade现在选择退休，她每年不仅能从投资账户里获得10万的免税收益，还能从政府获得各种福利。相比她选择工作领到10万工资所需要缴纳的税，投资贷款抵税的好处不言而喻。
第二位客户相对更年轻些，他叫Tom，35岁，从事IT方面的工作，年薪每年税前15万左右。Tom烦恼于每年的高额税收，即使在每年供满RRSP的情况下依然不是小数目。他在网络上搜索更好的抵税方法时了解到投资贷款抵税，找到了我们恒益投资。
经过评估，我们发现Tom的情况非常适合做投资贷款。他年薪15万，有一套自住房，且没有其他更多的贷款。为了他的抵税效果能最大化，恒益投资尝试帮他做最大程度的投资贷款。最后他成功申请到了80万贷款。
80万贷款，按现在的贷款利率P+0.75%来算，利率是7.45%，也就是每年要付的利息是5.9万。
如上图可见，80万的贷款每年可以通过贷款的利息少交2万4千的税，换而言之这笔贷款的利率约等于从7.45%降到了4.41%。投资贷款只需还款利息不还本金，同理，利息支出就是你的借款成本，也就是4.41%。通过这种方式，投资回报超过4.41%的部分即为盈利。
按照投资界的72法则，用72除以你的回报率得到的结果，就是投资翻倍所需的时长。如果你可以做到8%的回报，9年资金就能翻一倍。通过Tom的例子我们可以看到，在第五年的时候就是160万了。
通过72法则进行推算，在做到15%回报的情况下，资金翻倍的时长缩短到了五年。恒益投资就能帮客户做到这样的回报。我们去年的年均回报是18.8%，而恒益投资过去十年的平均回报是20.4%。所以我们有能力也有信心一直为客户做到可观的回报。
恒益投资坚持自己的投资三观，例如不碰八不做清单，不做空、不做大宗商品等，以从源头上避开了风险。
按照16%的回报率，投资4年半就可以从80万翻倍到160万。与此同时，如果不工作而是每年从投资账户里取10%，也就是16万，就与先前Jade的案例非常相似了。 在保持原先生活水准不变的情况下减少每年的税务缴纳，更重要的是无需上班，实现真正的提前退休，过上理想生活。这也是恒益投资的目标，让客户做自己想做的事，把财务问题留给我们。
投资贷款的其他优点
投资贷款，是加拿大特有的，政府为了鼓励大家投资而给予的一种优惠政策，拥有无抵押，只需偿还利息，没有margin call，和利息抵税几种优点。
无抵押，零首付：大众所熟悉的贷款分为抵押贷款和无抵押贷款。例如房贷和车贷就属于抵押贷款；它用房子或车子作为抵押物去借钱，一旦借款人还不上款，抵押物就会被没收拍卖。而无抵押贷款，顾名思义，就是无需抵押物的贷款，例如信用卡。投资贷款也属于无抵押贷款，并且无需付首付。 这一点与房贷不同，房贷是需要支付一定比例的首付的。
每月只需还利息，不需要还本金：每个月为房贷支付的MORTGAGE分为利息和本金两个部分，而投资贷款只需每月支付利息部分而非本金，大大减轻了现金流压力。
没有Margin Call：即便市场下跌也不用担心被机构强行平仓。
利息抵税：每月支付投资贷款利息的资金可以抵任何收入的税。
了解投资贷款后，相信大家都非常关心投资贷款是如何运作的以及如何申请投资贷款，想要阅读更多投资贷款的申请相关点击阅读全文>>>
消息来源 恒益投资
投资贷款，是金融世界的“魔法棒”，它可以帮助我们实现各种梦想，从创业初期的咖啡店到大型企业的全球扩张计划。但在进入这个精彩的财务冒险之前，我们需要了解一些“魔法”的秘诀，包括选择明智、玩转风险，以及制定明确的财务策略。我们 AI Financial将带着你用一个案例来分析投资贷款的优点和申请条件！
投资贷款抵税案例
第一位客户是恒益投资2021年推出的真人秀《100天100万》的主人公 Jade。她因为身上背着两套房的房贷导致现金流出现问题，而找到我们恒益投资，希望咨询如何能改善现金流情况。经过我们对Jade的评估，发现她的家庭收入比较可观，个人年收入也达到了每年十万。如果愿意卖掉一套房，转而做投资贷款，家庭财务状况会有非常大的改善。
她本人接受了恒益投资给出的方案，在卖出一套非必须的房产后通过我们恒益投资进行贷款投资。我们成功帮助Jade在100天内贷到100万用于投资。
现在就来看一下，这100万的投资贷款对Jade可以起到怎样的作用。
下图的excel按照恒益投资去年的年均回报15%计算，如图可见，如果Jade现在选择退休，她每年不仅能从投资账户里获得10万的免税收益，还能从政府获得各种福利。相比她选择工作领到10万工资所需要缴纳的税，投资贷款抵税的好处不言而喻。
第二位客户相对更年轻些，他叫Tom，35岁，从事IT方面的工作，年薪每年税前15万左右。Tom烦恼于每年的高额税收，即使在每年供满RRSP的情况下依然不是小数目。他在网络上搜索更好的抵税方法时了解到投资贷款抵税，找到了我们恒益投资。
经过评估，我们发现Tom的情况非常适合做投资贷款。他年薪15万，有一套自住房，且没有其他更多的贷款。为了他的抵税效果能最大化，恒益投资尝试帮他做最大程度的投资贷款。最后他成功申请到了80万贷款。
80万贷款，按现在的贷款利率P+0.75%来算，利率是7.45%，也就是每年要付的利息是5.9万。
如上图可见，80万的贷款每年可以通过贷款的利息少交2万4千的税，换而言之这笔贷款的利率约等于从7.45%降到了4.41%。投资贷款只需还款利息不还本金，同理，利息支出就是你的借款成本，也就是4.41%。通过这种方式，投资回报超过4.41%的部分即为盈利。
按照投资界的72法则，用72除以你的回报率得到的结果，就是投资翻倍所需的时长。如果你可以做到8%的回报，9年资金就能翻一倍。通过Tom的例子我们可以看到，在第五年的时候就是160万了。
通过72法则进行推算，在做到15%回报的情况下，资金翻倍的时长缩短到了五年。恒益投资就能帮客户做到这样的回报。我们去年的年均回报是18.8%，而恒益投资过去十年的平均回报是20.4%。所以我们有能力也有信心一直为客户做到可观的回报。
恒益投资坚持自己的投资三观，例如不碰八不做清单，不做空、不做大宗商品等，以从源头上避开了风险。
按照16%的回报率，投资4年半就可以从80万翻倍到160万。与此同时，如果不工作而是每年从投资账户里取10%，也就是16万，就与先前Jade的案例非常相似了。 在保持原先生活水准不变的情况下减少每年的税务缴纳，更重要的是无需上班，实现真正的提前退休，过上理想生活。这也是恒益投资的目标，让客户做自己想做的事，把财务问题留给我们。
投资贷款的其他优点
投资贷款，是加拿大特有的，政府为了鼓励大家投资而给予的一种优惠政策，拥有无抵押，只需偿还利息，没有margin call，和利息抵税几种优点。
无抵押，零首付：大众所熟悉的贷款分为抵押贷款和无抵押贷款。例如房贷和车贷就属于抵押贷款；它用房子或车子作为抵押物去借钱，一旦借款人还不上款，抵押物就会被没收拍卖。而无抵押贷款，顾名思义，就是无需抵押物的贷款，例如信用卡。投资贷款也属于无抵押贷款，并且无需付首付。 这一点与房贷不同，房贷是需要支付一定比例的首付的。
每月只需还利息，不需要还本金：每个月为房贷支付的MORTGAGE分为利息和本金两个部分，而投资贷款只需每月支付利息部分而非本金，大大减轻了现金流压力。
没有Margin Call：即便市场下跌也不用担心被机构强行平仓。
利息抵税：每月支付投资贷款利息的资金可以抵任何收入的税。
了解投资贷款后，相信大家都非常关心投资贷款是如何运作的以及如何申请投资贷款，想要阅读更多投资贷款的申请相关点击阅读全文>>>
消息来源 恒益投资
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