新房正在悄悄的涨价？

[zyu2024]

最近刚买了套，卖家21年买的房，卖家由于原先的低利率贷款要renew支付不起新的大幅提高的月供而卖房，我拿到的价格比卖家21年买入的还要低了近5万。很多人几年前买的房子现在也面临同样renew mortgage的问题，所以房价未来怎样不好说，如果只是小涨，就不如拿去投资gic等回报率也不错的其他项目。

Ottawa woman faces foreclosure and bankruptcy after Scotiabank serves her papers​

At the time, the property was listed for $465,000, but Hartmann says she paid $200,000 over the asking price.

Ottawa woman faces foreclosure and bankruptcy after Scotiabank serves her papers

An Ottawa woman has had her life turned upside down and is now facing bankruptcy and foreclosure in a perfect storm of unfortunate events.

ottawa.ctvnews.ca

 

[薄荷糖]

最近刚买了套，卖家21年买的房，卖家由于原先的低利率贷款要renew支付不起新的大幅提高的月供而卖房，我拿到的价格比卖家21年买入的还要低了近5万。很多人几年前买的房子现在也面临同样renew mortgage的问题，所以房价未来怎样不好说，如果只是小涨，就不如拿去投资gic等回报率也不错的其他项目。

一开始降息就会涨起来

 

[Vivien2001]

最近刚买了套，卖家21年买的房，卖家由于原先的低利率贷款要renew支付不起新的大幅提高的月供而卖房，我拿到的价格比卖家21年买入的还要低了近5万。很多人几年前买的房子现在也面临同样renew mortgage的问题，所以房价未来怎样不好说，如果只是小涨，就不如拿去投资gic等回报率也不错的其他项目。

那您买的动机是什么？

 

[jian dan]

那您买的动机是什么？

贪便宜。

 

[知更鸟]

贪便宜。

您全款买的？

 

[Vivien2001]

贪便宜。

按您说的，后面涨跌还不好说，怎么知道就是个便宜呢？

 

[jian dan]

按您说的，后面涨跌还不好说，怎么知道就是个便宜呢？

这个房上次卖时我就想买没抢过别人，不想又挂牌出来比之前成交价还低了很多。这次卖家也收到了好几个offer，别人出价比我高，我没有加价只是closing date时间很短卖家就接受了，我也有些意外卖家卖的这么急。现在如果按正常市场价不太值得去追高，但如果碰到卖家还贷困难价低捡漏的情况可以一试。

 

[jian dan]

您全款买的？

有贷款

 

[uglyducking]

全方位多角度抢钱

 

[Vivien2001]

这个房上次卖时我就想买没抢过别人，不想又挂牌出来比之前成交价还低了很多。这次卖家也收到了好几个offer，别人出价比我高，我没有加价只是closing date时间很短卖家就接受了，我也有些意外卖家卖的这么急。现在如果按正常市场价不太值得去追高，但如果碰到卖家还贷困难价低捡漏的情况可以一试。

梦中情房啊。

 

[zyu2024]

100万存款，利息5万5。
100万的房子，月租4000。 费用1000, 地税、保险、

 

[Vivien2001]

100万存款，利息5万5。
100万的房子，月租4000。 费用1000, 地税、保险、

这个计算前提是房子不涨，没有通货膨胀，而且全额付款买房（有等值现金放银行）。不满足这三个前提，你计算结果就不一定对了。

 

[春夏秋鼕]

冒着高利息逆涨啊，万一哪天降息，会再现抢房。。。

 

[Jay Wang]

冒着高利息逆涨啊，万一哪天降息，会再现抢房。。。

大妈大叔们，摩拳擦掌，跃跃欲试！

 

[zyu2024]

这个计算前提是房子不涨，没有通货膨胀，而且全额付款买房（有等值现金放银行）。不满足这三个前提，你计算结果就不一定对了。

100万的房子，80万房贷, 5 年利率 5.6%, 月按揭 4929.80 月租4000。 费用1000, 地税、保险、. 每月注血 $2000.

Past performance is not a guarantee of future results