咦,今年的房地产税上调都超过了2.5%了呀!

不会吧, 不是说民主社会吗?民主社会也会涨税率?民主社会也要选校区?
一定是假的!
 
是税率涨了2.5%,不是税涨了2.5%。如果你的税涨了超过2.5%,那恭喜你,你的房子又升值了。
应该是税涨2.5%,好像以前专门有篇报道。

如果是税率涨涨2.5%,渥太华房地产在过去两年中,每年都跌10%以上,那大多数房屋交税就少多了。
 
应该是税涨2.5%,好像以前专门有篇报道。

如果是税率涨涨2.5%,渥太华房地产在过去两年中,每年都跌10%以上,那大多数房屋交税就少多了。
我的理解是:地税 = 估值 * 税率。市值涨跌不影响地税。估值每年缓缓上涨,但比市值低多了。
 
不是说好的cap到2.5帕吗?市长不守承诺了?
帐单刚刚在每家的online 账户里, 还没来得及送email通知。都超过了2.5帕,中国湖区永远是涨幅最高的,结果孩子也没去EOM, 还给它拖累了多交税。

你查查地税单, 有一项对比今年和去年的数字,应该没超过2.5%。。。当然kanata地区可能不一样。。。

IMG_1946.jpg
 
我的理解是:地税 = 估值 * 税率。市值涨跌不影响地税。估值每年缓缓上涨,但比市值低多了。
大约五年评估一次,每次评估后到下次评估之间的估值不变。
 
是税率涨了2.5%,不是税涨了2.5%。如果你的税涨了超过2.5%,那恭喜你,你的房子又升值了。

应该是税涨2.5%,好像以前专门有篇报道。

如果是税率涨涨2.5%,渥太华房地产在过去两年中,每年都跌10%以上,那大多数房屋交税就少多了。
基本小学数学,是一样的东西。
比喻房价是T,税率是r, 去年总税是T*r, 今年是T*(1+0.025)r=1.025r

如果T不变,税率增加2.5%,就是税增加2.5%,要学会思考,不能扣字眼。如果房价增加了,实际增加还不止2.5%。

实际上,税率增加比税总额增加还要坏。税的增加是房产评估价值增加加权税率的增加
 
最后编辑:
基本小学数学,是一样的东西。
比喻房价是T,税率是r, 去年总税是T*r, 今年是T*(1+0.025)r=1.025r

如果T不变,税率增加2.5%,就是税增加2.5%,要学会思考,不能扣字眼。如果房价增加了,实际增加还不止2.5%
他说的不错,你的公式也不错。但税率是市政定的,房价估价是省府在做。
 
不是说好的cap到2.5帕吗?市长不守承诺了?
帐单刚刚在每家的online 账户里, 还没来得及送email通知。都超过了2.5帕,中国湖区永远是涨幅最高的,结果孩子也没去EOM, 还给它拖累了多交税。
再告诉你一件事。一般development fee涨,地税不涨。窝村现在是地税涨,发展费也涨。就是说盖房子贵了,开发商自然从买家身上找回。怀念老市长不
 
再告诉你一件事。一般development fee涨,地税不涨。窝村现在是地税涨,发展费也涨。就是说盖房子贵了,开发商自然从买家身上找回。怀念老市长不
花市长就是爱露个小脸儿。
原来马市长才是个狠人啊,
 
花市长就是爱露个小脸儿。
原来马市长才是个狠人啊,
不管咋,花市长亲民搞得定。路上,比赛场地,各种活动看得到,俺还质问过。现在这位为搞的一般人不懂。倒是热衷跑马发发照片,这点俺赞,别人不一定
 
不管咋,花市长亲民搞得定。路上,比赛场地,各种活动看得到,俺还质问过。现在这位为搞的一般人不懂。倒是热衷跑马发发照片,这点俺赞,别人不一定
马市长一看屁民都是怂包,决定明年再涨税10个点。

预算平衡了。
 
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