特鲁多讲话了：房价不能跌，但年轻人也要买得起房子！

[春夏秋鼕]

土豆这话有房的没房的都爱听，一石二鸟一刀两把韭菜

 

[billwanhua]

政府贬了全社会的财富，用刮来的钱补贴年轻人？这在一人一票的特别是老龄化的加拿大马上就会引起社会革命，搞不好政府要倒台。执政党还没傻到要把自己玩完的地步。

新加坡一个20x40公里的弹丸之地容易控制，但其政策很难在其他地方复制。这就如同当年中国出了个集体致富的大邱庄和华西村，但打死都无法推广到全国。

市场经济要靠市场的供需关系调节，总想靠行政手段来强制贯彻某人的意志，最终无非是回归计划经济，大家一块受穷。

目前加拿大政府的债务是无节制乱花的结果，应该在量入为出上下功夫，而不是琢磨印钱赖账耍流氓。

疫情之间已经实现了，货币贬值，大家腰包和工资实际上都缩水了。

目前债台高筑，要么加税要么注水赖账，加税也倒台注水也可能不倒，你如果是土豆你有解方吗？

我要是土豆，我马上赶在老大前面注水，要不然加拿大买了那么多老大的国债，老大一注水赖账，加拿大更亏

 

[Jay Wang]

土豆这话有房的没房的都爱听，一石二鸟一刀两把韭菜

土豆通吃啊！

 

[阿土仔]

疫情之间已经实现了，货币贬值，大家腰包和工资实际上都缩水了。

目前债台高筑，要么加税要么注水赖账，加税也倒台注水也可能不倒，你如果是土豆你有解方吗？

我要是土豆，我马上赶在老大前面注水，要不然加拿大买了那么多老大的国债，老大一注水赖账，加拿大更亏

疫情期间那种胡发钱就是错的，可大多数人都或多或少的得了好处，现在还账也没什么可怨的。疫情已过，现在加拿大该严控开支，不能再乱花了，尤其不能再收烂人！

不要跟美国比，加元是小币种，不是国际结算和储备货币，没有收割世界的本钱，给自己货币注水只能自己坑自己，坑不了别人，最终会把自己搞得更狼狈。目前美元还算坚挺，其他主要货币更不堪，所以不用太担心。

 

[Jay Wang]

疫情期间那种胡发钱就是错的，可大多数人都或多或少的得了好处，现在还账也没什么可怨的。疫情已过，现在加拿大该严控开支，不能再乱花了，尤其不能再收烂人！

不要跟美国比，加元是小币种，不是国际结算和储备货币，没有收割世界的本钱，给自己货币注水只能自己坑自己，坑不了别人，最终会把自己搞得更狼狈。目前美元还算坚挺，其他主要货币更不堪，所以不用太担心。

米帝满世界收割，拿大已经翻白眼吐白沫了。

 

[阿土仔]

米帝满世界收割，拿大已经翻白眼吐白沫了。

夹屎腚蛆多功不可没！

 

[billwanhua]

疫情期间那种胡发钱就是错的，可大多数人都或多或少的得了好处，现在还账也没什么可怨的。疫情已过，现在加拿大该严控开支，不能再乱花了，尤其不能再收烂人！

不要跟美国比，加元是小币种，不是国际结算和储备货币，没有收割世界的本钱，给自己货币注水只能自己坑自己，坑不了别人，最终会把自己搞得更狼狈。目前美元还算坚挺，其他主要货币更不堪，所以不用太担心。

加拿大多级政府也欠债多多，不赖账就加税，没有灵丹妙药，要不然搞到后来收入还不够利息的。

就跟家庭一样，收入十万，房贷利息涨了，又新添了人口，各种费用，再怎么省吃俭用，也还不清

 

[ASSISTANT]

疫情之间已经实现了，货币贬值，大家腰包和工资实际上都缩水了。

目前债台高筑，要么加税要么注水赖账，加税也倒台注水也可能不倒，你如果是土豆你有解方吗？

我要是土豆，我马上赶在老大前面注水，要不然加拿大买了那么多老大的国债，老大一注水赖账，加拿大更亏

有，停止内斗。让阿尔伯随便卖油，海洋岛随便卖虾，中北部随便卖树

 

[Jay Wang]

有，停止内斗。让阿尔伯随便卖油，海洋岛随便卖虾，中北部随便卖树

瑞典少女怒目而视，how dare you?!

 

[Jay Wang]

加拿大多级政府也欠债多多，不赖账就加税，没有灵丹妙药，要不然搞到后来收入还不够利息的

我给土豆支招，国家房产税，就叫Harmonized Property Tax!
绝对Budget balances itself.

 

[阿土仔]

加拿大多级政府也欠债多多，不赖账就加税，没有灵丹妙药，要不然搞到后来收入还不够利息的。

就跟家庭一样，收入十万，房贷利息涨了，又新添了人口，各种费用，再怎么省吃俭用，也还不清

加拿大政府债台高筑，冗员无数，效率低下，正确的方案是裁员、减福利。

 

[Anakin]

超级生活 2024-05-29

特鲁多近日接受加拿大《环球邮报》采访时表示，联邦政府的目标是让加拿大年轻人买得起房子，同时保持现有房主的房产价值。

浏览附件1142375

削减住房成本的同时确保房主的房价保持高位可能会被视为矛盾，但特鲁多坚称房主不会吃亏。

“住房需要保值，”特鲁多在接受《环球邮报》采访时表示。“这是加拿大人退休和未来储蓄潜力的重要组成部分。”

加拿大许多居民已经无法负担住房市场的价格，全国平均房价超过 73.5 万加元，多伦多均价超过 100 万元。

租金成本也在不断攀升，这加剧了年轻选民的沮丧情绪，而特鲁多政府正试图安抚这种情绪。

特鲁多政府已对加拿大生活成本的飙升作出了回应，修改了一些针对首次购房者的计划，例如允许他们为新建房屋办理有保险的抵押贷款，分 30 年还款。联邦政府还宣布了数十亿元的激励措施和税收减免，以建造更多的出租房屋。

在过去的二十年里，加拿大住宅房价增长了两倍，让房主更加富裕。许多加拿大人将房屋视为他们最大的资产，并将其视为支持他们退休和将财富传给子女的一种方式。

然而，房价大幅上涨导致房主和租房者之间的贫富差距扩大，租房者没有同等的机会积累房屋净值。

特鲁多承认了这种差距，并表示：“就退休金而言，租房者与房主之间的差距是巨大的，而且这不一定总是公平的，”他说道。

联邦政府最新一轮的住房政策公告预计不会立即对住房负担能力产生太大影响，因为该国人口增长速度是几十年来最快的，新移民正在寻找居住地。

尽管各级政府一直在推动开发商加快住房建设，但新房建设速度有所放缓，部分原因是借贷成本高昂。而且新公寓和房屋的建造需要数年时间。

“供应只能逐渐改变，因此从现实角度来看，需求方将在短期内推动市场。”BMO银行首席经济学家道格拉斯·波特 (Douglas Porter) 表示。

“只有三件事可能改善负担能力：收入增加、借贷成本降低、房价下降，”他说。

由于加拿大央行为抑制通胀而提高利率，房地产市场在过去两年的大部分时间里一直表现缓慢。根据加拿大房地产协会的数据，尽管平均房价比 2022 年初疫情房地产繁荣的顶峰下跌了约 10%，但仍比 2019 年高出 37%。

浏览附件1142376

对于特鲁多既想让让年轻人买得起房子，也不想房价跌，一些专家认为这可能并不容易做到。

多伦多房产经纪约翰·帕萨利斯（John Pasalis）今天接受《环球新闻》（John Pasalis）采访时说：“特鲁多的说法非常有问题。”

他补充道，“很明显，联邦政府的立场是，住房是一项需要保护的投资。这显然是加拿大的首要任务。当住房被视为资产时，你不可能真正负担得起。它不仅是一种增加财富的资产，而且是一种需要政府积极保护的资产。”

他补充说，特鲁多的言论可能会引起加拿大年轻一代的不满。

“年轻一代一直觉得这个体系对他们有点不公平。当他们争辩说要努力保持房价高企时，特鲁多证实了这一点。”

帕萨利斯表示，在房价不下跌的情况下实现住房可负担的想法“在理论上”是可能的，但需要很长时间才能实现。

“如果未来 15 年房价不升值，但收入增长良好，也许你可以负担得起。但这不太可能。”

BMO Capital Markets 高级经济学家罗伯特·卡夫契奇（ Robert Kavcic ）表示，有三种方法可以让房地产市场更便宜。

第一是房价下跌，第二是降低利率。

“第三种方法是收入增长。收入正在增长。不幸的是，要赶上房价每年增长 20% 或 30% 的时期需要时间，但随着时间的推移，这种情况会逐渐发生，”他周三告诉 Global News。

卡夫契奇表示，随着政府推动进一步住房密度化（intensification），单户独立住宅的价值可能会上涨。

“最终（随着集约化）会发生的是，你改变了住房存量的构成。因此，你会得到更多的小户型，更多的公寓单元。但作为整体住房存量的一部分，单户独立住宅继续萎缩，变得越来越稀缺。”

他说，随着越来越多有一、二或三个孩子的千禧一代寻找单户型住宅，尽管整体住房存量增加，但这些房子的价格可能会继续上涨。

卡夫契奇最后说：“在加拿大大城市拥有单户独立住宅的那群人，最后将要积累巨额财富。”

既要又要还要…….呵呵…..

 

[Anakin]

容易呀！
只要年轻人结婚，就享受住房津贴50万。
当然，为了显示咱们民主主义公平正义，同性婚姻也可以享受

你信不信？一帮老小子老姑娘马上离了婚，再结

 

[Anakin]

我给土豆支招，国家房产税，就叫Harmonized Property Tax!
绝对Budget balances itself.

那绝对今天公布，明天就得提前大选lol

 

[Jay Wang]

你信不信？一帮老小子老姑娘马上离了婚，再结

离，必须的。
索南早厌弃糟糠黄脸婆，索女更心烦老公窝囊废。顺坡下驴！