在加拿大买房，哪些物品是留在屋内的，哪些是会带走的？

[Aaron Xu]

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买房时，除了看房子的结构和布局，很多人还会关心一个问题：到底哪些东西是包含在房产交易里的，哪些又会被卖家带走？其实，原则很简单：固定、镶嵌、不易移动的物件通常会留给买家；而便于移动的东西则通常是由卖家带走的。

那么，哪些东西会留下呢？

• 内嵌式电器：比如镶嵌在橱柜中的微波炉、冰箱、炉头等，这些都是固定设备，通常会随着房子一起出售。
• 洗衣机和烘干机：虽然这些可以移动，但在很多情况下，买卖双方会约定将其包含在交易内。
• 窗帘杆：别看它小小一个，只要是拧在墙上的窗帘杆，通常也会留给买家，窗帘本身则不一定。
• 车库遥控器：这个必须留下，因为新的业主需要它来进出车库。

哪些物品卖家可能会带走？

• 可移动的电器：比如加湿器，独立冰柜等其他便于移动的家电，卖家有权带走，除非事先商定好留下。
• 家具：房间里的家具，比如沙发、床、桌子等，通常都会被搬走，除非双方协议同意将某些家具纳入交易。
• 装饰品：包括挂画、镜子、灯饰等可拆卸的装饰品。

小贴士：为了确保没有意外，所有的物品尽量在合同文件中明确标注。从内嵌电器到窗帘杆，每一个细节都可以在合同中列出，避免在交接时出现争议。


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