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加拿大皇家银行（RBC）周二发布的最新分析称，加拿大人今年余下的时间可能仍会对进入房地产市场持观望态度，二手房转售预计将继续下滑。
与美国总统唐纳德·特朗普的贸易战已使加拿大住房市场的需求下降，全国的销售量和房价均出现下跌。
这里的二手房转售数据，专指现有房屋转售给新业主的数量，不包括新建房屋的销售。
RBC 报告指出，今年加拿大预计将有约 46.71 万套二手房转手，比去年下降 3.5%。其中大部分降幅——4.1%——已在今年上半年出现。报告补充说，安大略省和不列颠哥伦比亚省将首当其冲，受到低迷房地产市场的最大冲击
不过，报告也指出，复苏的迹象已经出现——潜在买家正在逐渐放下对经济的担忧，同时利率下降。
“我们预计这种渐进的复苏将在 2025 年下半年持续下去，为 2026 年更强劲的需求奠定基础。” 报告补充道。
尽管二手房市场预计将在 2026 年反弹 7.9%，达到 50.41 万套的转售量，但这仍低于疫情前五年 51.1 万套的年均水平。
“多重制约因素将放缓复苏的速度。疲弱的就业市场、降低的移民目标，以及可负担性挑战都会限制增长节奏。” 报告指出，并补充说，安大略省和卑诗省的市场平衡将继续向买方倾斜。
虽然今年房价整体预计将小幅上涨 0.7%，但这主要归功于年初房价的上涨。报告称，今年下半年及进入 2026 年，房价将继续下跌。
到 2026 年，加拿大房价预计将下降 0.7%，抹去今年可能取得的微弱涨幅。
不过，这主要是由于安大略省和卑诗省的影响。报告称，这两个省份房价降幅最大，主要原因是库存高企以及卖家之间竞争激烈。
预计草原省份、魁北克省以及大西洋加拿大部分地区在 2025 年和 2026 年将出现温和的房价增长。
