友情提醒，快去米帝炒房！

[Jay Wang]

https://www.cnn.com/2025/12/26/business/trump-housing-market-reform-home-prices-2026?cid=ios_app

只说一次，拿走不谢。

 

[tw]

为什么？1972 -> 1990 -> 2008 -> ? (2026)

 

[ottawa_tj]

Trump领导下的美联储把利率降到零。。。

 

[Jay Wang]

Trump领导下的美联储把利率降到零。。。

好日子一眼望不头！

 

[tw]

Trump领导下的美联储把利率降到零。。。

通胀一眼望不到头！

 

[billwanhua]

Trump领导下的美联储把利率降到零。。。

美元贬值，最坑的是欧洲加拿大，日元因为日本经济不好也跟着贬值，中国人民币挂靠美元跟着贬值，升值很小，老大也不逼人民币升值，因为人民币一升，中国GDP就成老大了。如果像当年广场协议逼日元升值100%,中国GDP立即远超美国。

结果，欧洲加拿大等发达国家，先进产业和传统工业被老大老二按地下蹂躏

 

[jenkins]

美元贬值，最坑的是欧洲加拿大，日元因为日本经济不好也跟着贬值，中国人民币挂靠美元跟着贬值，升值很小，老大也不逼人民币升值，因为人民币一升，中国GDP就成老大了。如果像当年广场协议逼日元升值100%,中国GDP立即远超美国。

结果，欧洲加拿大等发达国家，先进产业和传统工业被老大老二按地下蹂躏

人民币已经升值了，7以下了

 

[阿土仔]

人民币已经升值了，7以下了

貌似是美元对所有货币猛跌。

 

[ASSISTANT]

要是拿着非加国护照，小心被遣返回原籍

 

[tw]

貌似是美元对所有货币猛跌。

我刚刚买了一些中国股票，等待中国经济复苏，同时也希望从汇率差中获得收益。

 

[ltyyqjg]

听说中国房价跌破50%，还会继续跌，看了看目前房价，国内人嫌便宜，但比起出国前的价位仍高几倍，还是买不起，

顺便有个问题：西方国家有房产税是因为产权土地归购房者。中国土地国有，无论地方政府缺不缺钱，制度问题用捋羊毛割韭菜都不是正解！凭啥要求房屋使用权仅75年或更少的人支付房产税？！还有绝大部分房子的按使用面积收取的物业管理费，一年的总计也是大笔支出，好不容易支付房价后还得必须付物业费！没有工作的人或低收入家庭怎么交的起呢？仅这两个收费，就吓退有意愿购房的归国养老的中产侨胞。

米帝似乎不欢迎外来者，为避免成为无家可归者或遣返者，大家还是既来之则安之用选票改善加拿大医疗等待时间，帮助发展本地经济教育吧。

加拿大有房产税不是因为土地产权归购房者，而是市一级政府需要钱来提供市政服务。同理，如果中国地方政府需要钱来提供市政服务，房产税也可以是钱的来源之一。

 

[ltyyqjg]

你怎么解释owner可以控告/报警擅入领地者？美国owner甚至开枪不用负责。农场的地是农场主的，没人说是政府的。房子的地是户主的，也没人说是国家的。好多开发商是卖的私人的地，也没说是买的政府的。若是土地归国家和政府，就不用和私人买卖了。

土地私有没错。但这不是收税的理由。两码事。

 

[jy]

加拿大有房产税不是因为土地产权归购房者，而是市一级政府需要钱来提供市政服务。

正解！

 

[baima123]

听说中国房价跌破50%，还会继续跌，看了看目前房价，国内人嫌便宜，但比起出国前的价位仍高几倍，还是买不起，

顺便有个问题：西方国家有房产税是因为产权土地归购房者。中国土地国有，无论地方政府缺不缺钱，制度问题用捋羊毛割韭菜都不是正解！凭啥要求房屋使用权仅75年或更少的人支付房产税？！还有绝大部分房子的按使用面积收取的物业管理费，一年的总计也是大笔支出，好不容易支付房价后还得必须付物业费！没有工作的人或低收入家庭怎么交的起呢？仅这两个收费，就吓退有意愿购房的归国养老的中产侨胞。

米帝似乎不欢迎外来者，为避免成为无家可归者或遣返者，大家还是既来之则安之用选票改善加拿大医疗等待时间，帮助发展本地经济教育吧。

国内物业费很便宜。只要不是高档社区，一般的居民楼没电梯的每平米也就几块钱/月，有电梯的也不是很贵。一般开发商交房时候会把地下室/停车位之类的交割给物业公司管理（收费）。交物业费的住户如果比较少，物业公司会将停车费之类的补充到物业管理费用中去。住户欠缴的物业费一般也就欠着了，等到卖房时补交。如果实在不肯补交的，那么买房一方会替代卖房补交（不然有的手续办不了，比如邮箱，停车，门禁之类的）
其实国内的大部分房子已经交过房产税了，就是土地出让金。这是盖房子时候开发商代缴的，一次性的。

 

[baima123]

最近没看国内新闻吧？28省地方政府上书逼迫政府推行房产税，所有房屋无论大小多少都要交，已经开始在内蒙古试运行了。

你也说了“试运行”。 这个税已经研究了至少10年，现在了才开始试运行。 看看就好，当真就算了。肯定有免税面积。税率也高不了。太高会产生大面积抗税。税收不上来一堆的抱怨，就是TG 给自己找麻烦了。

出租房子要租金的15%交税，这是板上订钉的事儿。你看国内那些小房东，有人交过么？国内交税这事儿，总之只要是小老百姓，不是做生意的，谁有那劲头儿去追那几个税钱。

但是，回国养老还是想想就算了吧。TG其实不欢迎定居国外的人回去占养老便宜的。华侨也许还行，毕竟拿着中国护照，TG法理上没法赶人，只能干瞪眼。华人么，既然做了决定，换了护照，就还是自觉点吧。有钱的回去度假探亲花钱算是回馈出生地，没钱的就不要回去招人不待见了。