- 加拿大对美国的出口依赖度高，易受贸易紧张影响。
- 美国对钢铁、铝、木材的关税是加拿大经济的负面因素。
- 美墨加协定审查的不确定性影响加拿大房地产市场和信贷前景。
加拿大与美国的自由贸易协定（美墨加协定）审查即将到来，对加拿大的住房成本、建筑行业流程以及抵押贷款风险偏好带来实际影响。尽管加拿大一直致力于贸易多元化，但数据显示其对美国的出口依赖程度依然很高，这使得建筑商和贷款机构容易受到跨境贸易紧张以及关键建筑材料关税的影响。
加拿大统计局数据显示，2024年加拿大国内出口总额的75.9%输往美国，而加拿大进口总额的近一半来自美国。先锋集团高级投资策略师阿希什·德万表示，加拿大在进入美墨加协定审查时拥有贸易优势，有效关税率较低，约为6%。然而，美国对钢铁、铝和木材征收的第232条款行业关税，对加拿大经济构成主要负面因素。这些商品对美国住房建设至关重要，即使加拿大生产商承担更高成本，也会将其与美国的住房计划联系起来。
美国与加拿大之间再次出现的贸易紧张关系和地缘政治不确定性，正在削弱市场对2026年初加拿大房地产市场反弹的预期。德万认为，通过在政治敏感问题上做出让步，加拿大或可保持较低的关税地位。例如，美国可能希望借此机会让美国的乳制品更容易进入加拿大市场，并改革《在线流媒体法案》。德万表示，美国总统的做法是功利的，可以谈判，但警告说，加拿大降低对某些中国电动汽车关税的举措可能会引发美国方面的强烈反对。
在国内方面，德万认为，渥太华的国家建设项目以及取消消费者碳定价政策将对加拿大中期经济前景起到推动作用。他预计今年加拿大GDP增长率约为1.6%，到年底失业率将降至6.2%左右。对于抵押贷款行业而言，美国对软木木材和金属征收的关税可能会推高建筑成本，加剧住房负担能力问题。加拿大帝国商业银行、加拿大蒙特利尔银行等机构也警告说，2026年的美墨加协定审查可能成为未来利率决定的一个重要因素，一位首席经济学家将“美墨加协定的不确定性”描述为笼罩在住房和信贷前景上的“乌云”。
Source: mpamag.com | Original Article
