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- 2021-03-30
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我们用一个统一假设来比较两段时期:
增值:+$190k
投资 $20k × 10年 → ≈ $260k

总资产 ≈ $750k
增值:+$400k
投资 $20k × 10年 → ≈ $320k

总资产 ≈ $1.2M
后10年(2015–2025)明显更“造富”
多出来的财富:
≈ +$400k – $500k
基本假设(同一家庭)
- 起点资产:$0
- 每年可投资:$20,000
- 买一套自住房(典型中产路径)
- 地点:安省(如渥太华/多伦多)
一、2005–2015(斯蒂芬·哈珀时期)
房地产(温和上涨)
- 房价:约 +5% / 年
- $300k → ~$490k
股市(不错,但有危机)
- 经历 2008年金融危机
- TSX长期年化:≈ 5–6%
总资产(2015)
- 房产:~$490k
- 金融资产:~$260k
二、2015–2025(贾斯廷·特鲁多时期)
房地产(爆发式增长
)
- 房价:约 +8–10% / 年(前半段更猛)
- $500k → ~$900k+
股市(更强)
- 美股大牛市(科技驱动)
- 年化:≈ 7–9%
总资产(2025)
- 房产:~$900k
- 金融资产:~$320k
三、最终对比(核心)
| 项目 | 2005–2015 | 2015–2025 |
|---|---|---|
| 房产增值 | +$190k | +$400k |
| 投资资产 | ~$260k | ~$320k |
| 总资产 | ~$750k | ~$1.2M |