皇家立百基地产(ROYAL LePAGE REAL ESTATE SERVICES LTD.)年中报告指出，由于供应追上需求，加上利率逐步回升，因此预期房地产市道在今年下半年将会放缓。
网络服务副总裁祈莉丝（SHERRY CHRIS）周一表示，今年下半年起，随着放盘数字增加，以及新屋交吉日期趋近的情况下，房地产市场将返回一个较为均衡的水平。利率持续上升，亦令市道于明年开始转趋平稳。
过去两年来，按揭利率低企以及住屋需求增加，令屋价大幅飙升。专家认为，尽管市道预期放缓，但上一趟楼市炽烈后大幅滑落的现象应该不会重演。
CLAYTON RESEARCH总裁FRANK CLAYTON表示，市场将不会像八十年代后期般转为低迷，屋价只会在高位徘徊。
八十年代后期经济强劲增长，住屋需求大增，令当时房地产市道繁荣畅旺。然而好景不常，九十年代初期经济衰退，市道逆转，导致屋价如水就下。商业地产市场亦被殃及，数家活跃的发展商最终宣告破产。
祈莉丝指出，目前基本经济因素强劲，当中包括消费开支处于高水平，通胀率及失业率低企等，均促使经济出现可观增长。其他利好因素包括人口结构转变下，首度置业买家收入较高，购买力亦较强。另外，利率较十年前更低，令买家提高了供楼负担能力。今年上半年，房屋库存量有所改善，但除了温哥华及萨斯卡通（SASKATOON）之外，各地均出现卖家市场，令平均屋价不断上升。当买家数量高于卖家时，便会形成一个卖家市场。这现象下，同一个卖盘有多个买家出价，买家更会追价抢货。放盘量短缺，亦会推高屋价。
克莱顿表示，去年后期及今年首数个月，市道异常强劲，但步伐不会持续下去。克莱顿预期，楼市活跃程度今年下半年转趋平稳，明年则会轻微下降。爱民顿、卡加利、渥太华及圣约翰各地房屋需求大增，平均屋价出现双位数字增长。皇家地产的报告指出，卡加利房屋买卖活动前所未有般兴旺，并且尽是卖家市场。
报告又指出，买家购置物业，通常视作长线投资，加上股市波动，更加促使买家转到物业市场进行投资。
祈莉丝表示，利率逐步回升，令买屋更感困难。很多首度置业者将不会入市，改为继续租住房屋。根据各个市场逐年平均屋价计算，皇家地产报告指出：
* 标准共管式柏文价格升百分之十一点六，升至十三万九千零八十七元。
* 标准两层房屋升百分之十点五，升至二十四万一千六百七十五元。
* 独立平房升百分之九点一，升至二十一万四千零二十一元。
?列报告其他要点如下：
* 大西洋省份：平房价格平均上升百分之六点二，升至十一万八千四百四十四元。逐年计算，标准两层房屋升百分之六点八，升至十五万六千一百八十元，共管式柏文升百分之三点一，升至十万七千零二十二元。
* 大多伦多地区：共管式柏文平均价格升百分之十二点一，升至十九万一千一百二十六元，两层房屋升百分之十点一，升至三十三万六千九百八十五元，独立平房价格平均上升百分之九点六，升至三十一万六千九百五十四元。
* 温哥华：标准两层房屋升百分之十三点六，升至三十九万一千四百六十六元，独立平房价格平均上升百分之六点一，升至三十四万六千七百零九元，共管式柏文平均价格升百分之五点五，升至十六万五千五百八十五元。
* 渥太华：标准两层房屋升百分之十五点五，升至二十二万二千六百四十三元，独立平房价格平均上升百分之十二点一，升至二十万一千三百三十三元，共管式柏文平均价格升百分之十七点三，升至十二万七千二百八十六元。
* 满地可：标准两层房屋升百分之十点六，升至二十四万五千七百五十元，独立平房价格平均上升百分之六点二，升至十五万二千二百五十元，共管式柏文平均价格升百分之八，升至十三万零三百元。
网络服务副总裁祈莉丝（SHERRY CHRIS）周一表示，今年下半年起，随着放盘数字增加，以及新屋交吉日期趋近的情况下，房地产市场将返回一个较为均衡的水平。利率持续上升，亦令市道于明年开始转趋平稳。
过去两年来，按揭利率低企以及住屋需求增加，令屋价大幅飙升。专家认为，尽管市道预期放缓，但上一趟楼市炽烈后大幅滑落的现象应该不会重演。
CLAYTON RESEARCH总裁FRANK CLAYTON表示，市场将不会像八十年代后期般转为低迷，屋价只会在高位徘徊。
八十年代后期经济强劲增长，住屋需求大增，令当时房地产市道繁荣畅旺。然而好景不常，九十年代初期经济衰退，市道逆转，导致屋价如水就下。商业地产市场亦被殃及，数家活跃的发展商最终宣告破产。
祈莉丝指出，目前基本经济因素强劲，当中包括消费开支处于高水平，通胀率及失业率低企等，均促使经济出现可观增长。其他利好因素包括人口结构转变下，首度置业买家收入较高，购买力亦较强。另外，利率较十年前更低，令买家提高了供楼负担能力。今年上半年，房屋库存量有所改善，但除了温哥华及萨斯卡通（SASKATOON）之外，各地均出现卖家市场，令平均屋价不断上升。当买家数量高于卖家时，便会形成一个卖家市场。这现象下，同一个卖盘有多个买家出价，买家更会追价抢货。放盘量短缺，亦会推高屋价。
克莱顿表示，去年后期及今年首数个月，市道异常强劲，但步伐不会持续下去。克莱顿预期，楼市活跃程度今年下半年转趋平稳，明年则会轻微下降。爱民顿、卡加利、渥太华及圣约翰各地房屋需求大增，平均屋价出现双位数字增长。皇家地产的报告指出，卡加利房屋买卖活动前所未有般兴旺，并且尽是卖家市场。
报告又指出，买家购置物业，通常视作长线投资，加上股市波动，更加促使买家转到物业市场进行投资。
祈莉丝表示，利率逐步回升，令买屋更感困难。很多首度置业者将不会入市，改为继续租住房屋。根据各个市场逐年平均屋价计算，皇家地产报告指出：
* 标准共管式柏文价格升百分之十一点六，升至十三万九千零八十七元。
* 标准两层房屋升百分之十点五，升至二十四万一千六百七十五元。
* 独立平房升百分之九点一，升至二十一万四千零二十一元。
?列报告其他要点如下：
* 大西洋省份：平房价格平均上升百分之六点二，升至十一万八千四百四十四元。逐年计算，标准两层房屋升百分之六点八，升至十五万六千一百八十元，共管式柏文升百分之三点一，升至十万七千零二十二元。
* 大多伦多地区：共管式柏文平均价格升百分之十二点一，升至十九万一千一百二十六元，两层房屋升百分之十点一，升至三十三万六千九百八十五元，独立平房价格平均上升百分之九点六，升至三十一万六千九百五十四元。
* 温哥华：标准两层房屋升百分之十三点六，升至三十九万一千四百六十六元，独立平房价格平均上升百分之六点一，升至三十四万六千七百零九元，共管式柏文平均价格升百分之五点五，升至十六万五千五百八十五元。
* 渥太华：标准两层房屋升百分之十五点五，升至二十二万二千六百四十三元，独立平房价格平均上升百分之十二点一，升至二十万一千三百三十三元，共管式柏文平均价格升百分之十七点三，升至十二万七千二百八十六元。
* 满地可：标准两层房屋升百分之十点六，升至二十四万五千七百五十元，独立平房价格平均上升百分之六点二，升至十五万二千二百五十元，共管式柏文平均价格升百分之八，升至十三万零三百元。
