多伦多房产业降温 跌幅显著
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发展商放缓建筑步伐，情况在住宅房屋方面尤其显著，导致多伦多9月份建筑批则急剧下降。
据星报通讯社讯，加拿大统计局周四发表的数据，进一步显示房地产市道在快将踏入2005年之际正在冷却下来。多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三透露，10月份重售房屋销售较去年同期下跌8%。
多伦多9月份建筑批则金额为8.73亿元，低於8月份的10.84亿元，跌幅高达19.5%。
住宅及非住宅建筑批则均告下跌，其中非住宅跌幅尤大，较8月份急跌26%。
加拿大统计局经济师圣皮埃尔(Etienne Saint-Pierre)指出，跌幅十分显著，情况在往年及今年均少见。
多伦多地区单户式独立屋跌幅最大，建筑批则金额跌至2001年8月以来最低水平。但今年为止，建筑批则金额与往年大致相若，仅减少0.5%。
圣皮埃尔表示，暂难根据单一月份的数据来概括市场整体状况。统计局将密切留意未来数月走势，才能确定跌势是否持续下去。
全国计算，9月份建筑批则总额为44亿元，较8月份下跌3.3%。今年为止的金额则仍较去年增加7.8%。
非住宅方面，各个市政府9月份批出的建筑批则总额为15亿元，较8月份下跌1.3%，这已是连续第3个月下跌。非住宅建筑包括商业、机构性及工业楼宇。
9月份非住宅建筑批则之中，以机构性建筑批则跌幅最大。统计局指出，教育及医疗用途建筑需求下降，是导致机构性建筑批则减少的主要因素。
皇家银行金融集团(RBC Financial Group)经济师戈梅斯(Carl Gomez)认为，加国房地产市道已越过高峰期。未来数月，房屋动工及销售将持续放缓。
9月份单一家庭建筑批则下跌，导致全国建筑批则经过3个月连续上升后首度下跌。
但由於年初的走势强劲，加国今年全年建筑批则金额仍将打破历来最高纪录。
统计局指出，尽管近期按揭利率及屋价持续上升，但新屋需求仍然强劲。以历史角度而言，按揭利率水平仍属低企，国民消费信心则十分高。统计局并且指出，全职工作今年初以来大幅增长，移民人数亦较去年增加接近4万人。
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This is a good news for people who plan to buy new home later.
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发展商放缓建筑步伐，情况在住宅房屋方面尤其显著，导致多伦多9月份建筑批则急剧下降。
据星报通讯社讯，加拿大统计局周四发表的数据，进一步显示房地产市道在快将踏入2005年之际正在冷却下来。多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三透露，10月份重售房屋销售较去年同期下跌8%。
多伦多9月份建筑批则金额为8.73亿元，低於8月份的10.84亿元，跌幅高达19.5%。
住宅及非住宅建筑批则均告下跌，其中非住宅跌幅尤大，较8月份急跌26%。
加拿大统计局经济师圣皮埃尔(Etienne Saint-Pierre)指出，跌幅十分显著，情况在往年及今年均少见。
多伦多地区单户式独立屋跌幅最大，建筑批则金额跌至2001年8月以来最低水平。但今年为止，建筑批则金额与往年大致相若，仅减少0.5%。
圣皮埃尔表示，暂难根据单一月份的数据来概括市场整体状况。统计局将密切留意未来数月走势，才能确定跌势是否持续下去。
全国计算，9月份建筑批则总额为44亿元，较8月份下跌3.3%。今年为止的金额则仍较去年增加7.8%。
非住宅方面，各个市政府9月份批出的建筑批则总额为15亿元，较8月份下跌1.3%，这已是连续第3个月下跌。非住宅建筑包括商业、机构性及工业楼宇。
9月份非住宅建筑批则之中，以机构性建筑批则跌幅最大。统计局指出，教育及医疗用途建筑需求下降，是导致机构性建筑批则减少的主要因素。
皇家银行金融集团(RBC Financial Group)经济师戈梅斯(Carl Gomez)认为，加国房地产市道已越过高峰期。未来数月，房屋动工及销售将持续放缓。
9月份单一家庭建筑批则下跌，导致全国建筑批则经过3个月连续上升后首度下跌。
但由於年初的走势强劲，加国今年全年建筑批则金额仍将打破历来最高纪录。
统计局指出，尽管近期按揭利率及屋价持续上升，但新屋需求仍然强劲。以历史角度而言，按揭利率水平仍属低企，国民消费信心则十分高。统计局并且指出，全职工作今年初以来大幅增长，移民人数亦较去年增加接近4万人。
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