关于西安的CBD建设,有话要讲!
现在一共出台了2个,一个是高新的二次建设,二一个是南郊电视塔下的区域,不过这个现在基本上已经没有人谈了,以前还在这里规划了什么使馆区之类的东西,估计现在看来也是纸上谈兵而已,到现在西安还未有一家外国领事馆,二西部其他主要城市,成都,重庆,昆明,南宁,乌鲁木齐(不太确定),都有几家了。所以问题就落在高新区这个CBD上。
首先,定位不够明确。CBD就是Central Business District,就是在一定的区域内具有巨大的资金,金融,商务贸易,会展等等活动的地方。而高新区仅仅是个高新技术开发区,我觉得并不能够承担如此的重任,没见过那个城市的CBD建在什么高新区的。CBD一般都是处在一个城市最繁华,最重要的地段,现在的高新区交通和人流还差的很远。机场和未来的西安新火车站都在北郊,未来政府迁出城内,也不会放到高新区去。所以不知道政府把CBD建在这个地方是一个什么想法。也许是看高新区发展的还听红火,图省事随便就这样定下来了。
二,规划不够大气。到现在还没有看到这个高新区的一个整体规划,都是开发商一个一个项目的作,感觉是走一步看一步。这样的话注定这个CBD的建设会使个败笔。
三,宣传不够。在国内的CBD建设蓝图中,西安高新区的这个CBD基本上没什么影子,虽然高新区很有名气。我估计西安本地人听说的都不多,更别提外地人了。和周围城市郑州的正东新区,成都和重亲的CBD建设影响都差太远,这样怎能吸引国际投资和500强企业入住?
四,政府关注不够。没有政府的扶持,政策支持,CBD还是不要建设了把。
所以我觉得还是好好规划一下,最好跳出高新区,不懂为什么都要和高新区挂钩。一个工业区,高科技园区和金融商贸会有什么联系?比较看好南门外,长安路沿线。而且随着长安广场的建设,这里一定会聚集很多国外办事机构,而且地段好,交通方便。档次算西安最高的了。虽然个人也看好高新区的发展,但是CBD放在那里还是不好。