在加拿大看过居民平房建造过程的人常会觉得，这儿建房子很简单，好像小孩子搭积木一样。一两个人只需几天时间就干净利索地把一座住房盖好了。不象过去中国大陆农村盖房那样，要大兴土木，兴师动众的，用大量的砖石、沙子、钢筋和水泥等。这里盖房都是用现代化的建筑材料和工具，建房成本是很低的，根本要不了二十几万元，房价不应该这么贵呀。
是不是房地产商哄抬价格，牟取暴利？不是。加拿大的法律还是比较健全的，房地产商获得的利润并不多，据说不到5%。房价这么贵的主要原因还是那个税。
据统计，如果一座房子房地产商只卖197,400元，但加上各种费用和税收后，价钱成了282,000元，各级政府抽去了84,400元！这里包括房屋建筑发展费，土地税，评估费，工程费，发展申请处理费，建筑许可费，管道费和销售税等。
在这里买房子，房子占地面积越大，交税就越多。这就是通常说的“地税”。每年都要交，而且还不断地上涨。每年要交2000元是很平常的事。这个税主要是地方政府抽取。地税是市政府主要的财政来源。市政府每年做预算时，先估算下一年的市政府收入和开支要多少，如果不够，可能就会增加地税了。当然，市政府有它的说法，它需要钱修道路，安装路灯，提供配套服务等。
过去住宅周围很宽敞，有很大的前后院。现在为了降低房价，建筑商盖房子尽量少用地，原来只盖一座住房的地方，现在盖上了两座。这一来搞得住宅周围越来越狭窄，一家紧挨一家，宽敞的院子没有了。
当人们收入没有很大提高时，房价又这么高时，按道理是很少人买房的。但是，房屋销售情况仍然很好。有人分析说，其中许多人是用现金买房，这也跟这几年的移民有关，他们其中有不少是有钱人。
是不是房地产商哄抬价格，牟取暴利？不是。加拿大的法律还是比较健全的，房地产商获得的利润并不多，据说不到5%。房价这么贵的主要原因还是那个税。
据统计，如果一座房子房地产商只卖197,400元，但加上各种费用和税收后，价钱成了282,000元，各级政府抽去了84,400元！这里包括房屋建筑发展费，土地税，评估费，工程费，发展申请处理费，建筑许可费，管道费和销售税等。
在这里买房子，房子占地面积越大，交税就越多。这就是通常说的“地税”。每年都要交，而且还不断地上涨。每年要交2000元是很平常的事。这个税主要是地方政府抽取。地税是市政府主要的财政来源。市政府每年做预算时，先估算下一年的市政府收入和开支要多少，如果不够，可能就会增加地税了。当然，市政府有它的说法，它需要钱修道路，安装路灯，提供配套服务等。
过去住宅周围很宽敞，有很大的前后院。现在为了降低房价，建筑商盖房子尽量少用地，原来只盖一座住房的地方，现在盖上了两座。这一来搞得住宅周围越来越狭窄，一家紧挨一家，宽敞的院子没有了。
当人们收入没有很大提高时，房价又这么高时，按道理是很少人买房的。但是，房屋销售情况仍然很好。有人分析说，其中许多人是用现金买房，这也跟这几年的移民有关，他们其中有不少是有钱人。
