求教买房的问题

[mevisitor]

１．３０００尺合多少平方？
２．这样大的房子，一个月水电等的基本开销要多少？
３．开车３０分钟内到市中心的距离，这样的地段，３房１－２卫的价格要多少？
４．一次性付款有优惠吗？如有，一般会给多少？
谢谢！

 

[qwer]

1. 两百七十多平方. 但是和中国的算法不同.
2. 看你用多少.
比如我们这 (Ottawa, 中文不会打)
估计(根据我家的情况估计)
水 1000
电 1200
气 2400
地税 5000
3 这个城市很小,30分钟太远了, 20分钟的: 普通的房子30万左右 (地上的独立房子)
会有3,4间房,3个卫生间,两个车库,一个地下室.
4 不知道, 应该有吧.

 

[mevisitor]

水电是人民币还是加元？

那么多吗？

 

[小傻]

Re: 水电是人民币还是加元？

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那么多吗？

他说的是一年，你除上12就好了

 

[qwer]

Re: 水电是人民币还是加元？

最初由 mevisitor 发布
那么多吗？

加元,一年的,不多啦.已经用得比较省了.老外用得还要多啦.
水:夏天给草地浇水,要不草不好看.
电:做饭,炉盘是电的,洗衣烘干,烘一次衣服3个字.
气:冬天取暖,这个冬天特别冷,还有烧热水.

 

[小傻]

最初由 qwer 发布
[B。。。
3 这个城市很小,30分钟太远了, 20分钟的: 普通的房子30万左右 (地上的独立房子)
。。 [/B]

4卧3000尺的房子，30万左右现在渥村哪能买到呀？给个信息吧？:lookaroun

 

[小傻]

最初由 mevisitor 发布
４．一次性付款有优惠吗？如有，一般会给多少？
..

我觉得一次性付款不会有优惠。因为无论付款方式如何，卖方（e.g., builder)，都是一次性把钱收回去的，不同的是，有的买方是通过自己finance(一次性付款)，有的是通过银行或mortgage borker来finance。本值上对于卖方来说没有区别。

 

[qwer]

最初由 小傻 发布


4卧3000尺的房子，30万左右现在渥村哪能买到呀？给个信息吧？:lookaroun

误导,我当时看房时,3000尺的是30万,(2002)
现在差不多是2000尺的价了.

不过他这一问,我也觉得奇怪,
我去年一年,用电8000个字,平均一天22个,
我怎么用这么多?

 

[mevisitor]

那如果买的是ＣＯＮＤＯ，或者ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ

大楼下一般有公用洗衣房什么的，水电暖气一年就用不了这么多了吧？（２－３卧室的）
还有，地税要这么贵吗？公寓要便宜很多吧？
公寓是不是还要交管理费？象带室内游泳池的还要另外收费吗？
２房１厅一般价格要多少？
问题很多，谢谢了！

 

[Timothy's]

http://www.grapevine.on.ca/cgi-bin/listing.cgi?id=9425

This is a standard 2 bed rome downtown condo at 220k. Heating and water usually is included in condo fee. The swim pool is free for the resident.

 

[小傻]

Re: 那如果买的是ＣＯＮＤＯ，或者ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ

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大楼下一般有公用洗衣房什么的，水电暖气一年就用不了这么多了吧？（２－３卧室的）
还有，地税要这么贵吗？公寓要便宜很多吧？
公寓是不是还要交管理费？象带室内游泳池的还要另外收费吗？
２房１厅一般价格要多少？
问题很多，谢谢了！

Living in condo or living in house are different life styles So ask yourself a question, am I ready to buy one?

By the way, 2 bed room condo (around 1000 sq ft) built in the past few yrs in a good location is very easy to cost you above 300K ..

 

[qwer]

星期天一大早就起了上网聊天，有点没睡醒。
今天好多了。
先问自己一个问题，
是想来Ottawa, 还是去温哥华，或多伦多更适合你。
小孩上什么学，然后再说买什么房。
也许租房更合适，一个月一千多块钱，比较灵活。
在这里，我们的朋友中还没有买楼上的房子，
也可能，我们来的时间不长，认识人少。

 

[小傻]

最初由 qwer 发布
..。
先问自己一个问题，
是想来Ottawa, 还是去温哥华，或多伦多更适合你。
小孩上什么学，然后再说买什么房。
也许租房更合适，一个月一千多块钱，比较灵活。
..

That's a very good point..

I don't think rushing into the housing market is a good idea either...Giving yourself some time to settle down and in the meantime shopping around is always a wise decision...

 

[mevisitor]

非常感谢楼上们的回复

谢谢你们的忠告和建议！
关于ＳＥＴＴＬＥ的问题，一直在考虑，是租房还是买房？是买公寓还是买ＨＯＵＳＥ？
国内住惯了公寓，不是太大，而且有阿姨打扫，如果一下子买了房子，怕打扫什么都忙不过来了．
一般买房的律师费啊其他费用，大概要占房款的多少比率啊？
many thanks!

 

[Timothy's]

你实在应该先租个房子,熬一个ottawa的冬天.看看行不行再考虑买房.
这里买房的规矩和国内不同.新房6个月,旧房2个月能交货就是快的.卖房5%佣金,挂牌到拿钱3个月是烧高香的事.不是国内今天交钱明天就搬. 你不可能一下飞机买了房子马上住进去.几个月的过渡是免不了的.