[问题] 啥时候请home inspector?

[悠着点]

请问: 新房子是在PDI是请home inspector好呢还是在30天时请好?

谢谢.

 

[bulaoniu]

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请问: 新房子是在PDI是请home inspector好呢还是在30天时请好?

谢谢.

最好是在建造过程中搞几次inspections. Talk to a registered home inspector.

 

[基础墙]

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请问: 新房子是在PDI是请home inspector好呢还是在30天时请好?

谢谢.

我觉得，三十天的时候请人看意思不大。至于ＰＤＩ，小傻发过一个list，要是自己觉得能follow那个list，自己看也就行了。找个人，更放心点。

一年的那个，所谓year end inspection，最好是找人来看。单单找人看还不够，平常发现什么毛病，自己留个记录。有些毛病只在夏天能看出来，有些则是冬天的毛病、雨雪天的毛病、或是甚么别的不是经常发生的毛病。Inspection只有那么两三个小时，不可能把一年四季可能发生的问题都找出来。

新房，特别是在第一年里面，房主自己是最好的inspector。

咦，怎的就找不着小傻那个PDI LIST的帖子啦？

 

[悠着点]

Re: Re: [问题] 啥时候请home inspector?

谢谢版主. 你说的是不是这个帖:

http://www.comefromchina.com/newbbs/showthread.php?s=&forumid=51&threadid=189336

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我觉得，三十天的时候请人看意思不大。至于ＰＤＩ，小傻发过一个list，要是自己觉得能follow那个list，自己看也就行了。找个人，更放心点。

一年的那个，所谓year end inspection，最好是找人来看。单单找人看还不够，平常发现什么毛病，自己留个记录。有些毛病只在夏天能看出来，有些则是冬天的毛病、雨雪天的毛病、或是甚么别的不是经常发生的毛病。Inspection只有那么两三个小时，不可能把一年四季可能发生的问题都找出来。

新房，特别是在第一年里面，房主自己是最好的inspector。

咦，怎的就找不着小傻那个PDI LIST的帖子啦？

 

[基础墙]

Re: Re: Re: [问题] 啥时候请home inspector?

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谢谢版主. 你说的是不是这个帖:

http://www.comefromchina.com/newbbs/showthread.php?s=&forumid=51&threadid=189336

正是正是。除此之外，我觉得最要紧的，是看看：

１、房子里里外外的东西，是不是全按你的的要求做了－－材料、式样、颜色、位置等等。比如特别常见的，插座摆错了地方，要不干脆就给你少装了一个；

２、有没有损坏，比如瓷砖破了、地板被刮了一道印子、墙上被蹭掉一块等等。这些东西，搬进去以后就说不清了。

另外，在检查list上面的项目的时候，不单是用眼，手也得勤快着点：每个门窗（包括壁橱）都要开关一下；每个电灯开关都要试一试，看它管哪件东西；每个水龙头都要打开让它流一会儿，看看热水、水压、还有下水；每个toilet都要冲一次；把暖气风扇打开，查查每个风口……

Builder经常说是只有一个小时的时间。别理他，慢慢看。认真做下来，一个小时真的不够。

 

[悠着点]

Re: Re: Re: Re: [问题] 啥时候请home inspector?

再次谢谢你热心的回答...

我是"房盲"... builder说大概是2个钟到2个半钟... 可我怕我没经验...看来我还是请个验房师吧...

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正是正是。除此之外，我觉得最要紧的，是看看：

１、房子里里外外的东西，是不是全按你的的要求做了－－材料、式样、颜色、位置等等。比如特别常见的，插座摆错了地方，要不干脆就给你少装了一个；

２、有没有损坏，比如瓷砖破了、地板被刮了一道印子、墙上被蹭掉一块等等。这些东西，搬进去以后就说不清了。

另外，在检查list上面的项目的时候，不单是用眼，手也得勤快着点：每个门窗（包括壁橱）都要开关一下；每个电灯开关都要试一试，看它管哪件东西；每个水龙头都要打开让它流一会儿，看看热水、水压、还有下水；每个toilet都要冲一次；把暖气风扇打开，查查每个风口……

Builder经常说是只有一个小时的时间。别理他，慢慢看。认真做下来，一个小时真的不够。

 

[悠着点]

还有个问题:

我怎么知道插座是不是放错了位置, 或者是漏装了呢? 那, 这个位置容易改动么?

 

[基础墙]

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还有个问题:

我怎么知道插座是不是放错了位置, 或者是漏装了呢? 那, 这个位置容易改动么?

Cable和电话的插座，位置都是你自己选的。拿着你选插座的那张图，一个一个地找就行了。我在ＰＤＩ的时候发现少了个电话插座，结果是－－唉，气死人，电工倒是给装了，做drywall的忘了在那儿开洞。

要是真的忘了装，再重装一个还是挺费事的。

“房盲”？还真是头一回听说。就算是真的有这么一个“盲”，也不会是您吧？大概不是真盲，而是太过认真啦。 悠着点，悠着点！咱还是得听毛主席的：“放下包袱，开动机器”

 

[悠着点]

:blowzy: :blowzy: :blowzy:

 

[悠着点]

电话和电视的插座没少, 反而多给了...:blowzy: