决定买房时需要考虑的因素

[smilingmeng]

买房是一件比较重要的事，以下几个方面是在决定买房前应慎重考虑的因素：

1、资金

首期要付多少？是从储蓄中支付，还是别人帮你付？你能出得起多少金额的首期？
能得到多少房屋贷款？根据你的收入，每个月有能力还多少贷款？可以向银行信贷
部门或地产经纪查询你事先可得到多少房屋贷款及有关资料。

2、位置与环境

位置是非常重要的，要考虑想在哪个社区买房，喜欢哪种生活方式，有无学校，周
围的娱乐设施及交通，戏院等。另外还要考虑能否负担得起该一地段的房价。

3、便利因素

房屋离高速公路、购物地区、教堂、社区中心及学校的远近也是要考虑的重要因素。


4、房屋大小及价值

二间、三间还是四间卧室？单车房还是双车房？要不要附设游泳池，壁炉？事先考
虑到这些间题，会帮你节省看屋的时间。如果在购屋时，已打算日后转手卖出，那
么在购买时就要考虑它的优势，包括车道、停车位，离学校、公园的远近，即使没有
车，也没有孩子上学，也要考虑以上这些问题。

5、房屋类型与风格

类型：要买新屋还是旧屋，独立还是半独立，多家集中(link house), 还是两家集
中(duplex) 。风格：平房，还是二层或多层房。

6、细节细看

主人睡房是否够大？厨房够不够空间来招呼朋友？房间是否光线充足？是否适合你
的生活方式？

如果打算买旧屋，还该考虑屋内原有的用品是否包括在屋价中，如电炉、洗碗机、
洗衣机、烘干机、警报系统、中央空调、湿润机、电动空气清新器、自动车房门、
软水器、滤水系统、抽风机、油烟罩等，还要注意这些东西能不能用，同时要小心这
些用品是不是原屋的债务抵押品。

7、房屋质量

了解房屋的线路安装，管道走向，冷暖系统等，要原屋主确保这些没有问题，或者
请一位房屋核检员检查。

8、整体判断

别让一些引人注目的外表影响你做错误决定，也可能你喜欢原有的墙纸和吊扇，但
不能只注意这些，更重要的是房屋本身的特色。