请教: 如何出租国内住房?

[我来说两句]

国内住房(有房产证)一直闲置,想托付亲戚通过中介公司出租. 请问有经验的过来人:
需要我们在加的什么材料? 还需要去使馆办
什么手续吗? 是公民了怎么办? 先谢了.

 

[mevisitor]

据我所知

需要去律师事务所办理委托公证,然后去大使馆办理一份认证,将此份认证寄往国内代理人处;同时寄一份产权人的加拿大护照复印件;
如果房产证在加拿大，需要同时寄去原件.

 

[psw0000]

太复杂了.国内根本不管这些,找到房客就可以出租了.

 

[我来说两句]

非常感谢。

 

[mevisitor]

虽然复杂了点

但是可以保证你的所有权益.
国内加价转租等有关房屋租赁的纠纷不断,你如果不按规定办理,对方知道你亲戚出租该房屋是没有法律手续的，万一到时不按时或者不交房租，你根本保护不了你的利益!

 

[PrideOfChinese]

国内也有提供物业出租管理的公司. 公司付给你一定的租金,由公司出面去出租,收租金.这种方式较省事,也没有收租的麻烦,当然要让公司分走一部分利益.

 

[我来说两句]

谢谢。很有帮助。

 

[不错]

国内有房屋出租中介，一般收取半个月或者一个月的房租作为中介报酬，有出租合同。当然收租是房东自己的事情，中介不管。

 

[mevisitor]

不管是代理出租业务的房屋银行也好，还是一般的房产中介

保障你个人权益的相关法律文件都不能缺;至于转租房屋的公司，收取的利润肯定不是上面所说的"一定的利润",而是相当一部分.

 

[我来说两句]

非常感谢。

 

[PrideOfChinese]

最初由 不错 发布
国内有房屋出租中介，一般收取半个月或者一个月的房租作为中介报酬，有出租合同。当然收租是房东自己的事情，中介不管。

有这种中介，也有我说的出租管理。

 

[V 汪汪 V 汪汪]

如果没有绝对需要出租的话 还是不要出租了 在国内出租房子很麻烦 万一有人在你的房子里做犯罪活动 或者在你的房子里稿出血光之灾 很麻烦的 国内有个朋友在国内有一套住房 她找了一家房产中介帮他出租 房产中介把她要求的一年组竟给了她 这套房子一年的使用权就全部由房产中介公司支配 房子租大半年 出事情了一个20多岁的女租客死在了那套房子里 表面好像上吊自杀 尸体挂在洗手间房顶的水管子上 警方调查几个月一直也没定案。那套房子就一直空着 我朋友那套房子连买代装修花了150多万 才租了半年就赶上这个事情 现在也租不出去了 卖也很困难 房主叫100万都没人问 一打开洗手间的门 就看到两条人腿在你眼前晃来晃去 死过人的房子 谁住啊！

 

[PrideOfChinese]

最初由 V 汪汪 V 汪汪 发布
如果没有绝对需要出租的话 还是不要出租了 在国内出租房子很麻烦 万一有人在你的房子里做犯罪活动 或者在你的房子里稿出血光之灾 很麻烦的 国内有个朋友在国内有一套住房 她找了一家房产中介帮他出租 房产中介把她要求的一年组竟给了她 这套房子一年的使用权就全部由房产中介公司支配 房子租大半年 出事情了一个20多岁的女租客死在了那套房子里 表面好像上吊自杀 尸体挂在洗手间房顶的水管子上 警方调查几个月一直也没定案。那套房子就一直空着 我朋友那套房子连买代装修花了150多万 才租了半年就赶上这个事情 现在也租不出去了 卖也很困难 房主叫100万都没人问 一打开洗手间的门 就看到两条人腿在你眼前晃来晃去 死过人的房子 谁住啊！

听起来真很吓人。不过不出租损失也很大。比如在北京，像上面提到的那样的房子，物业管理费、取暖费等加起来一年估计要1-2万人民币，加上装修折旧（国内装修材料普遍不耐用，多半3-5年，或7、8年就不行了），年平均亏损要超过4-5万。如果房地产市场上涨速度不够快，净亏是铁定的了。

 

[joan169]

最初由 PrideOfChinese 发布


听起来真很吓人。不过不出租损失也很大。比如在北京，像上面提到的那样的房子，物业管理费、取暖费等加起来一年估计要1-2万人民币，加上装修折旧（国内装修材料普遍不耐用，多半3-5年，或7、8年就不行了），年平均亏损要超过4-5万。如果房地产市场上涨速度不够快，净亏是铁定的了。

现在国内租房市场的行情怎样?

在省会城市中心区,租房一套120平米的带装修的高层房子能租多少啊?