要看各种情况。比如这个区抢手否？这个房子你喜欢的程度，还有就是问问卖方有几个OFFER（不经意问一下，一般人还是比较诚实的）。
如果你和你家人志在必得，一般建议给个和原价出入不是太多的有竞争力的价；如果有很多OFFER就看你愿意花钱买喜欢，还是省钱买将就了。一般来说如果很多人喜欢，将来你卖也会有很多人喜欢的。同样状况的房子地段最重要。至于价钱当然是和地段息息相关，卖的时候也相对别处高。所以个人认为没有关系。
还可以比较一下经纪卖的这个区房子的价，心里有数。
至于一般房子，好象相对房价还价个几千左右不等，不是很满意的甚至可以杀1万多下来。你可以在验房时看情况杀点价，不过不多。
个人愚见。
