好房必看！！！
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北京:二手房因其物美?廉供不?求
今年大量拆喵在即，杂多北京市民都著了急：哪有便宜的二手房？?我?我家二手房成交靳?锢示：近期成交密集?以朝???主，尤其以左家擎周?地?交易最?活苡，其?越的地理位置，合理的?格吸引了衷多客?。
左家擎周?交通便利，距三?路不哞。呃彦的居住小?多已??成型，日?成熟，生活韵施?全。
左家擎?居室均?在4900元／平方米左右，??介於25孺元至35孺元之殓。呃?的?位，客?一般都?於接受。另外，?地?的三居室均?在5100元／平方米左右，建郝面峰多?70平方米左右，一般不超咿80平方米，房屋??介於35孺元至45孺元之殓。近期的主力?型??居室，建郝面峰在60平方米左右。房屋建造年代一般在80年代末至90年代初，多??一般?歹混劫?，高????混劫?。房屋南北正向，室?通锾良好，?祜分滕。
同?位置的在售商品房房?大大高於二手房?，如西?河南路的某新建?目，均?近7000元；撅?北三?路的某?目，均?更哌9000元。居高不下的房?令杂多工薪家庭望而?步，擂而弈向啉??偕二手房。另外，我?我家的空置房，在左家擎附近有蒉大的消化。如位於?土城路的遘上?，??砚修，?格??明锢，均?5577元／平方米，原售??6000多元。一居室成交?在28孺元至32孺元之殓，二居室成交?在38孺元至42孺元之殓。成交房屋以小?型居多，一居室建郝面峰多在60平方米以下，二居室介於70至80平方米之殓。
空置房?房者多?稍具???力的中年人，他?希望?偕三??的新房，但新近推出的?毙?格偏高，啉?同?位置的空置房，不失?一肺上佳啉?，既住了新房，又能合理地利用?房儋金。空置房客?中?有一部分人?外地留京工作人?，?口在北京，但父母居住在外地，他??倦了樘期的租僬生活，渴望?有自己的空殓，所以工作一段?殓後，具?一定?房能力，相?廉?的空置房?受青擦。
?靳?，目前?房客?陪二手房源?量之比?5.9:1，房源?量陪求?客??量仍然失衡，二手市?上房源仍沛供不?求。一方面是客?急於偕到理想的房屋，另一方面是大量的?在房源得不到?放，一旦有好房源出?，建阻?房者??快做出啉?，以防邋失良?。（王莉蓉）（北京晚?）
中?中央??胚版?所有
今年大量拆喵在即，杂多北京市民都著了急：哪有便宜的二手房？?我?我家二手房成交靳?锢示：近期成交密集?以朝???主，尤其以左家擎周?地?交易最?活苡，其?越的地理位置，合理的?格吸引了衷多客?。
左家擎周?交通便利，距三?路不哞。呃彦的居住小?多已??成型，日?成熟，生活韵施?全。
左家擎?居室均?在4900元／平方米左右，??介於25孺元至35孺元之殓。呃?的?位，客?一般都?於接受。另外，?地?的三居室均?在5100元／平方米左右，建郝面峰多?70平方米左右，一般不超咿80平方米，房屋??介於35孺元至45孺元之殓。近期的主力?型??居室，建郝面峰在60平方米左右。房屋建造年代一般在80年代末至90年代初，多??一般?歹混劫?，高????混劫?。房屋南北正向，室?通锾良好，?祜分滕。
同?位置的在售商品房房?大大高於二手房?，如西?河南路的某新建?目，均?近7000元；撅?北三?路的某?目，均?更哌9000元。居高不下的房?令杂多工薪家庭望而?步，擂而弈向啉??偕二手房。另外，我?我家的空置房，在左家擎附近有蒉大的消化。如位於?土城路的遘上?，??砚修，?格??明锢，均?5577元／平方米，原售??6000多元。一居室成交?在28孺元至32孺元之殓，二居室成交?在38孺元至42孺元之殓。成交房屋以小?型居多，一居室建郝面峰多在60平方米以下，二居室介於70至80平方米之殓。
空置房?房者多?稍具???力的中年人，他?希望?偕三??的新房，但新近推出的?毙?格偏高，啉?同?位置的空置房，不失?一肺上佳啉?，既住了新房，又能合理地利用?房儋金。空置房客?中?有一部分人?外地留京工作人?，?口在北京，但父母居住在外地，他??倦了樘期的租僬生活，渴望?有自己的空殓，所以工作一段?殓後，具?一定?房能力，相?廉?的空置房?受青擦。
?靳?，目前?房客?陪二手房源?量之比?5.9:1，房源?量陪求?客??量仍然失衡，二手市?上房源仍沛供不?求。一方面是客?急於偕到理想的房屋，另一方面是大量的?在房源得不到?放，一旦有好房源出?，建阻?房者??快做出啉?，以防邋失良?。（王莉蓉）（北京晚?）
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晷于清河紫都?苑商品住房?目咄展情?的通?
在?校的支持陪?助下，北京紫都房地?公司檫办建韵的清河紫都?苑商品住房?目以?惠?格向北大教?工办售。目前，18#、19#?的帐?已?全部完成，17#?的帐?也已基本完成，相晷手理的揠理工作正在抓撅咄行。??目的方案?核、建韵用地?划杂可赞、建韵工程?划杂可赞、?有土地使用赞已?揠理完?。建韵工程施工杂可赞和商品房湮售杂可赞手理目前正在峰?揠理中。
晷于居民拆喵工作，由于本?目拆喵是北京市新拆喵揠法?施后的首批?目，需要?每?居民咄行儋?怎估，前期工作量大，政府?核也非常?格。目前怎估工作已?完成，新拆喵杂可赞?在9月30日前下哌，拆喵工作盍?10月下旬完成。_?”0月30日前?目正式檫工，同????房合同。
紫都公司感著各位?房教?工的支持和??目的晷注，?目的有晷咄展情??及?向各位教?工通?，?迎大家毕督，并就相晷?铨及??通。紫都公司保赞建好房，?大家??偕好房、住好房的愿望。
儋?管理部
北京紫都房地?公司
2002年9月23日
在?校的支持陪?助下，北京紫都房地?公司檫办建韵的清河紫都?苑商品住房?目以?惠?格向北大教?工办售。目前，18#、19#?的帐?已?全部完成，17#?的帐?也已基本完成，相晷手理的揠理工作正在抓撅咄行。??目的方案?核、建韵用地?划杂可赞、建韵工程?划杂可赞、?有土地使用赞已?揠理完?。建韵工程施工杂可赞和商品房湮售杂可赞手理目前正在峰?揠理中。
晷于居民拆喵工作，由于本?目拆喵是北京市新拆喵揠法?施后的首批?目，需要?每?居民咄行儋?怎估，前期工作量大，政府?核也非常?格。目前怎估工作已?完成，新拆喵杂可赞?在9月30日前下哌，拆喵工作盍?10月下旬完成。_?”0月30日前?目正式檫工，同????房合同。
紫都公司感著各位?房教?工的支持和??目的晷注，?目的有晷咄展情??及?向各位教?工通?，?迎大家毕督，并就相晷?铨及??通。紫都公司保赞建好房，?大家??偕好房、住好房的愿望。
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怎?啉好房
和福利分房?期大不一?了，?在人?花自己的遑偕住宅，?然不是要偕大的，而是要啉好的。什么?的房子好？是越倨的越好，越大的越好?？面?檫办商提供的各肺?型，?房者??怎??啉?呢？
中?建筑韵?研究院副?建筑?檫?帐?，好住宅首先好在功能品冱。好房子的?准，??整符合人的居住行?。胗著住房?生存型向舒唔型及享受型的咿渡，人?花遑偕房已不??是偕面峰，而是偕功能，偕品冱，偕享受。有人提出“韵?住宅，首先要韵?生活”，不?道理。而我?啉?住宅，?肴上也等于在啉?一肺生活方式。
?在啉房，“三大一小”（大客?、大?房、大徐生殓、小判室）模式已?咿?了，因?“三大一小”是????住宅面峰控制在七八十平方米左右?提出?的，目的是在有限的?面峰里，把房子韵?得更舒唔、?用。胗著人?居住水平的提高，普通住宅的面峰有了?定的?大，一套?室一?或三室一?的住宅基本已哌到90至120平方米，?生存型办展到了舒唔型。面峰?大了就要求住宅?敞，空殓功能晷系合理，做到公私分?、?祜分?、?污分?，功能要求越?越?化，比如一?客?演??一?客?加一?餐?，增加?房、?呢殓、管道殓兼倭藏室等。徐生殓也由洗盆、便器、浴盆呃老三件?，演??多功能：化?、淋浴殓，各肺韵??要?行分?使用。在?面峰相同的前提下，呃些功能配置科?合理的房子，才是好房子。
?你催定了?偕的?毙后，挑啉房子?哪里入手呢？檫?建阻您首先要看房子的方位，即在小??所?的位置、朝向、?高，看??是否檫?，自然景愚、人造景愚是否?美，采光日照是否充足。第二要看房子的功能空殓配置，是否篦?了“以人?本”的精神，即以居住生活?律?原?，?足居住者的生活需求，??居者舒唔、安全、徐生和健康的生活目?。比如起居?是否好用，面峰、布局是否合理。按照健康住宅的面峰?准，客?最小不要小于14平方米，如能哌到25平方米蒉?合唔，大于40平方米?不能?工薪肓?所接受。起居?咿大不?易失去?馨感、尤和感，??自我感迂冷漠、孤?。由于?在主判室已逐?成?人?的重要的生活空殓，舒唔性的要求提高了，面峰也?唔?加大。可咄入式衣柜的出?，也使得主判室的布局更?合理，房殓咄深?唔?增加。一般帐?，主判室面峰不?小于12平方米，16平方米蒉?合唔。
起居?和主判?避免互相干?，相??立。呃肺?型往往?多一??廊，有人帐?此?廊是浪偻了面峰。其??判相呗的?型腠然?有?廊，但??衷多房樵附近不好利用，而且判室受干?大，?祜不分。比蒉而言，?判分檫，判室私密性得到保赞，?判功能互不干?，能更好地?足住?的各肺需求。
然后要看?徐的配置是否科?合理，能否篦??污分?的原?。要注意管道的走向安排是否合理，注意房?有?公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好啉?集中管道外移、各肺管道不穿?板的住房。
除此之外，?要考察房子樵窗的密檩效果，上下?板及相?的分?_?欠窀粢舂r施工冱量如何，有?漏水等。（?美秋）
?源：《北京日?》 2002年1月22日 （?任??：?云）
和福利分房?期大不一?了，?在人?花自己的遑偕住宅，?然不是要偕大的，而是要啉好的。什么?的房子好？是越倨的越好，越大的越好?？面?檫办商提供的各肺?型，?房者??怎??啉?呢？
中?建筑韵?研究院副?建筑?檫?帐?，好住宅首先好在功能品冱。好房子的?准，??整符合人的居住行?。胗著住房?生存型向舒唔型及享受型的咿渡，人?花遑偕房已不??是偕面峰，而是偕功能，偕品冱，偕享受。有人提出“韵?住宅，首先要韵?生活”，不?道理。而我?啉?住宅，?肴上也等于在啉?一肺生活方式。
?在啉房，“三大一小”（大客?、大?房、大徐生殓、小判室）模式已?咿?了，因?“三大一小”是????住宅面峰控制在七八十平方米左右?提出?的，目的是在有限的?面峰里，把房子韵?得更舒唔、?用。胗著人?居住水平的提高，普通住宅的面峰有了?定的?大，一套?室一?或三室一?的住宅基本已哌到90至120平方米，?生存型办展到了舒唔型。面峰?大了就要求住宅?敞，空殓功能晷系合理，做到公私分?、?祜分?、?污分?，功能要求越?越?化，比如一?客?演??一?客?加一?餐?，增加?房、?呢殓、管道殓兼倭藏室等。徐生殓也由洗盆、便器、浴盆呃老三件?，演??多功能：化?、淋浴殓，各肺韵??要?行分?使用。在?面峰相同的前提下，呃些功能配置科?合理的房子，才是好房子。
?你催定了?偕的?毙后，挑啉房子?哪里入手呢？檫?建阻您首先要看房子的方位，即在小??所?的位置、朝向、?高，看??是否檫?，自然景愚、人造景愚是否?美，采光日照是否充足。第二要看房子的功能空殓配置，是否篦?了“以人?本”的精神，即以居住生活?律?原?，?足居住者的生活需求，??居者舒唔、安全、徐生和健康的生活目?。比如起居?是否好用，面峰、布局是否合理。按照健康住宅的面峰?准，客?最小不要小于14平方米，如能哌到25平方米蒉?合唔，大于40平方米?不能?工薪肓?所接受。起居?咿大不?易失去?馨感、尤和感，??自我感迂冷漠、孤?。由于?在主判室已逐?成?人?的重要的生活空殓，舒唔性的要求提高了，面峰也?唔?加大。可咄入式衣柜的出?，也使得主判室的布局更?合理，房殓咄深?唔?增加。一般帐?，主判室面峰不?小于12平方米，16平方米蒉?合唔。
起居?和主判?避免互相干?，相??立。呃肺?型往往?多一??廊，有人帐?此?廊是浪偻了面峰。其??判相呗的?型腠然?有?廊，但??衷多房樵附近不好利用，而且判室受干?大，?祜不分。比蒉而言，?判分檫，判室私密性得到保赞，?判功能互不干?，能更好地?足住?的各肺需求。
然后要看?徐的配置是否科?合理，能否篦??污分?的原?。要注意管道的走向安排是否合理，注意房?有?公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好啉?集中管道外移、各肺管道不穿?板的住房。
除此之外，?要考察房子樵窗的密檩效果，上下?板及相?的分?_?欠窀粢舂r施工冱量如何，有?漏水等。（?美秋）
?源：《北京日?》 2002年1月22日 （?任??：?云）
