买house 还是condo

sinoottawa

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2007-07-01
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不知咋的,中意的房子都要40万+。

现有现金27万, 家庭收入 13万(新移民),工作不稳, 担心失业了找不到工作。

要是买中意的,得贷15万, 又要安排以后,(想要孩子)。

各位有没有什么建议?
 
15万每个月还不贷到1千刀,这有啥担心的,白找个13万/2的工作了
 
最初由 sinoottawa 发布
不知咋的,中意的房子都要40万+。

现有现金27万, 家庭收入 13万(新移民),工作不稳, 担心失业了找不到工作。

要是买中意的,得贷15万, 又要安排以后,(想要孩子)。

各位有没有什么建议?

这种情况15万贷款3-5年就可还清, 以后随便找什么工作都负担得起的.
 
先租房子,熟悉一下环境和市场.工作稳定以后再说.不然买了一个不容易出手的,换工作要搬家.进出经纪费5%.
 
最初由 Timothy's 发布
先租房子,熟悉一下环境和市场.工作稳定以后再说.不然买了一个不容易出手的,换工作要搬家.进出经纪费5%.


好主意:cool:
 
最初由 sinoottawa 发布
不知咋的,中意的房子都要40万+。

现有现金27万, 家庭收入 13万(新移民),工作不稳, 担心失业了找不到工作。

要是买中意的,得贷15万, 又要安排以后,(想要孩子)。

各位有没有什么建议?


买个楼中单元,只要地址接近交通线,出行方便,以后不愁找不到来租的下家。这也应该是个不错的想法。

想生养孩子的话,得买两三个卧室的单元。

不知道谁有买单元楼的经验?现在便宜的,大都是七、八十年代建的,什么时候能到建筑寿命呢?时间长了,以后卖不出去怎办?

买单元房,怎么验房呢?我看验房师大概管不了多少用了吧?
 
Re: Re: 买house 还是condo

最初由 point1 发布



买个楼中单元,只要地址接近交通线,出行方便,以后不愁找不到来租的下家。这也应该是个不错的想法。

想生养孩子的话,得买两三个卧室的单元。

不知道谁有买单元楼的经验?现在便宜的,大都是七、八十年代建的,什么时候能到建筑寿命呢?时间长了,以后卖不出去怎办?

买单元房,怎么验房呢?我看验房师大概管不了多少用了吧?

目前两室的单元18万.一月1000刀加管理费300刀.成本核算1300刀. 你能租出这个价么.
 
Re: Re: Re: 买house 还是condo

最初由 Timothy's 发布


目前两室的单元18万.一月1000刀加管理费300刀.成本核算1300刀. 你能租出这个价么.


这样的租金算法好像跟贴主的情况不粘边。不知道为什么非1000刀不可。再说,两个房间还可以分祖给两个单身人,不必非一起租出去吗。

贴主不是说了,有钱,能买十八万的房,而且还能有一定余钱抵挡一阵。贴主犹豫的是“工作不稳, 担心失业了找不到工作”,如果买了大房,没有资金来源,以至生计可能有问题。

买个公寓单元,贴主一家先住着,生了孩子以后,觉得不方便,或者不够住了,再换出来。当然这主要还是要看贴主一家能不能找到合适的工作,走上资金良性循环的轨道。

但是,首先买个公寓单元,也不会不保值吧?何况,我说的以后出租这个单元(而不是卖出去的情况),还能给贴主一家一些贴补。自然了,这后一种出租单元的想法,更是要贴主首先解决了收入来源问题(有能力供养大房了),才好提到。然而,贴主现在焦虑的,不正是如何缓解目前的犹豫困境吗?买公寓单元不失为一个主意。
 
最初由 sinoottawa 发布
现有现金27万, 家庭收入 13万

:crying:


A 3-bedroom townhouse in a good location costs about 250 - 270K so you can buy it without mortgage. That might help ease your worry.

The house may not be your dream house, but it is your first house. A good starting point. It should be one that can be used now, and can be sold easily if you have to, and can be rented out if you don't want to sell. Most first time home buyer often buy at this level and consider "use - sell - rent" when they buy.
 
开喜说得是。找个升值潜力大些的区买个freehold townhouse,到了想卖的时候,freehold比condo容易出手。另外,笼统地说,condo的升值也会慢些。个人觉得,Condo的最大优点,就是住着省心省力。

我觉得还是别一次把钱全扔到房子里面的好。现在的房贷利息挺低。另外,把房子当唯一投资怕不是个好主意,钱放在房市里面,不是想拿出来就能拿出来的。
 
totally agree. real estate investment is long-term return. Flexibility is priceless. Don't carry too much fixed or less flexible belonging.
 
各有利弊

最初由 基础墙 发布
开喜说得是。找个升值潜力大些的区买个freehold townhouse,到了想卖的时候,freehold比condo容易出手。另外,笼统地说,condo的升值也会慢些。个人觉得,Condo的最大优点,就是住着省心省力。

我觉得还是别一次把钱全扔到房子里面的好。现在的房贷利息挺低。另外,把房子当唯一投资怕不是个好主意,钱放在房市里面,不是想拿出来就能拿出来的。


住宅房的缺点也是很明显的,尤其对第一次买房的人家,能学会管理维护,怎么也得有个两三年时间。而在其中走弯路,造成心理负担,这一点对心理承受能力不强的人特别要命。

像出租住宅房,一般得到自己全面掌握了房子基本维修技巧之后,这样才能有效降低费用开支。
 
Re: 各有利弊

最初由 point1 发布
房价可能涨很多


住宅房的缺点也是很明显的,尤其对第一次买房的人家,能学会管理维护,怎么也得有个两三年时间。而在其中走弯路,造成心理负担,这一点对心理承受能力不强的人特别要命。

像出租住宅房,一般得到自己全面掌握了房子基本维修技巧之后,这样才能有效降低费用开支。
 
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