各位买新房的有没有遇到交了deposit之后，builder开始让你签一些附加合同的问题？

[闲丸]

Richcraft，买房子的时候签了一份合同。也和律师review过了。可是在我交了2次deposit之后，他们又把我叫到卖房处去签什么补充合同，里面包含了一些，我认为不合理的条款，比如driveway的位置可能改变，房子前面到公路的距离可能改变（就是lot给变短了）等等等等。

我当时没有签字。而是把那份补充拿到了。请问各位遇到过类似问题么？应该怎么做？

谢谢。

 

[小地主]

what did they say?

 

[greenhand]

最初由 闲丸 发布
Richcraft，买房子的时候签了一份合同。也和律师review过了。可是在我交了2次deposit之后，他们又把我叫到卖房处去签什么补充合同，里面包含了一些，我认为不合理的条款，比如driveway的位置可能改变，房子前面到公路的距离可能改变（就是lot给变短了）等等等等。

我当时没有签字。而是把那份补充拿到了。请问各位遇到过类似问题么？应该怎么做？

谢谢。

找你的律师谈.

RICHCRAFT让我又爱又恨.

 

[闲丸]

对我们影响最大的，基本上包括：
1、之前的小区plan地图可以改变，包括，房子位置，driveway朝向，green box等东西的位置，sidewalk长度等等等。
2、将来住在这里(kanata lakes)的人，孩子上学可能会被direct到别的school board去。
3、小区噪音可能会超过城市标准，并且没有额外的隔音措施。
4、最要命的：以前签过的所有东西（包括房子的spec）以后都可能改变。

从他们的list上偷看到：所有买了房子，交了几次deposit的人都收到了这个东西。估计是故意在开始签合同时候不说，等你交了deposit之后再来上霸王条款。你不想买了？对不起deposit我扣下了。

我已经发给我的律师review了。不知道会是什么结果。

最初由 小宝妈 发布
what did they say?

 

[闲丸]

Re: Re: 各位买新房的有没有遇到交了deposit之后，builder开始让你签一些附加合同的问题？

能说一下您遇到的情况么？爱什么？狠什么？qqh也可以，谢谢了。

最初由 greenhand 发布


找你的律师谈.

RICHCRAFT让我又爱又恨.

 

[小地主]

最初由 闲丸 发布
对我们影响最大的，基本上包括：
1、之前的小区plan地图可以改变，包括，房子位置，driveway朝向，green box等东西的位置，sidewalk长度等等等。
2、将来住在这里(kanata lakes)的人，孩子上学可能会被direct到别的school board去。
3、小区噪音可能会超过城市标准，并且没有额外的隔音措施。
4、最要命的：以前签过的所有东西（包括房子的spec）以后都可能改变。

从他们的list上偷看到：所有买了房子，交了几次deposit的人都收到了这个东西。估计是故意在开始签合同时候不说，等你交了deposit之后再来上霸王条款。你不想买了？对不起deposit我扣下了。

我已经发给我的律师review了。不知道会是什么结果。

Thanks..Are these things in their so called Schedule D and Schedule E?

 

[闲丸]

是的，D,E和 E1。请问有什么见解？

最初由 小宝妈 发布


Thanks..Are these things in their so called Schedule D and Schedule E?

 

[小地主]

最初由 闲丸 发布
是的，D,E和 E1。请问有什么见解？

The sales office asked us to come to sign the new schedules, we will go this weekend and let you know afterwards..

A suggestion:
There are quite a few Chinese families bought the houses in Kanata Estates (and most of them are for the schools), it would be nice if we can set up a mailing list and share the information around.

You are very energetic, would you like to organize it?

 

[3TCAT]

"将来住在这里(kanata lakes)的人，孩子上学可能会被direct到别的school board去"---去别的什么school board 呢? Kanata整个就是一个school zone啊!
好多人在那儿买房就是冲着学校去的,这条太严重了!

最初由 闲丸 发布
对我们影响最大的，基本上包括：
1、之前的小区plan地图可以改变，包括，房子位置，driveway朝向，green box等东西的位置，sidewalk长度等等等。
2、将来住在这里(kanata lakes)的人，孩子上学可能会被direct到别的school board去。
3、小区噪音可能会超过城市标准，并且没有额外的隔音措施。
4、最要命的：以前签过的所有东西（包括房子的spec）以后都可能改变。

从他们的list上偷看到：所有买了房子，交了几次deposit的人都收到了这个东西。估计是故意在开始签合同时候不说，等你交了deposit之后再来上霸王条款。你不想买了？对不起deposit我扣下了。

我已经发给我的律师review了。不知道会是什么结果。

 

[greenhand]

最初由 闲丸 发布
对我们影响最大的，基本上包括：

2、将来住在这里(kanata lakes)的人，孩子上学可能会被direct到别的school board去。

当初买房是就是冲着能上好学校(KATIMAVIK OR STEPHAN LEACOK OR W.E.J.)去的. 后来了解到小区的规划一改再改, 工期一拖在拖是因为CITY 要在ESTATE小区里建一所小学, 还要多开出一条路通到学校(有两个已经卖出的LOT完全没了). 而且小区里有了自己的学校, 孩子就一定要就近入学了(根据当初MORGAN'S GRANT的经验), 即使先在其他学校上课的也要转回来上学.

我们是最早的购房者之一, 当时的价格比现在低不少, 但想到要等待两年半之久才能入住, 利息也在往上涨,而孩子又不能上好的学校, 所以无奈之下,就把买好的房子给退了.我们拿回了所有DEPOSITS(3次), 还加了点利息, 没有任何更多的赔偿.

(这里不象HK, 可以买卖楼花, 没有经济实力的话, 想通过买期房赚钱风险很大).

 

[greenhand]

Re: Re: Re: 各位买新房的有没有遇到交了deposit之后，builder开始让你签一些附加合同的问题？

最初由 闲丸 发布
能说一下您遇到的情况么？爱什么？狠什么？qqh也可以，谢谢了。

喜欢LOCATION, 标准比较高, 对R的质量也比较有信心. 可是没料到它的工期一拖再拖(对我们来说已经DELAY三次了),让我们非常失望.

 

[greenhand]

最初由 3TCAT 发布
"将来住在这里(kanata lakes)的人，孩子上学可能会被direct到别的school board去"---去别的什么school board 呢? Kanata整个就是一个school zone啊!
好多人在那儿买房就是冲着学校去的,这条太严重了!

KANATA好像是分成MORGAN'S GRANT, KANATA LAKES, KATIMAVIK, GLEN CAIRN和BRIDLEWOOD五个学区吧? 除非学校生源不足, 才可能接受外区的孩子, 但没有校车接送. 五月份去KATIMAVIK问了, 他们已经OVERLOAD了, 不接收外区的孩子了.

 

[eetimes]

最初由 greenhand 发布


KANATA好像是分成MORGAN'S GRANT, KANATA LAKES, KATIMAVIK, GLEN CAIRN和BRIDLEWOOD五个学区吧? 除非学校生源不足, 才可能接受外区的孩子, 但没有校车接送. 五月份去KATIMAVIK问了, 他们已经OVERLOAD了, 不接收外区的孩子了.

各个学区里的学校也不一样，尤其是小学。KANATA LAKES 里的小学划分都已经改了好几次了。

 

[Timothy's]

这里教师的流动性很大,很少有在一个学校干一辈子的. 学校的硬件也差不多,新建的可能还要好一些.公立学校又是就近入学.小学好坏完全是生源质量造成的. W.E.J五六年前很一般. 近几年kanata lake的新移民programmer' kids入校后名次大进. 要是kanata lake建一小学没了beaverbrook low rent co-op 的搀和,它的名次大概会"一步登天".

 

[小地主]

school board真不是个大问题。我现在附近的新小学就非常好，校舍新，老师很努力，生源也不错。所以好多人都削尖脑袋往里进呢。。morgan's grant的小学据说也很好，而且已经超员了。。所以我相信将来新建的小学也不会太差，离家又近，孩子不用太受苦。。而且原来kanata lakes就是很ridiculous的没有小学，还真是挺不方便的。。

今天拿到了scheduleD,E,E1，看了一下，基本都是官话，没有太多影响。大部分都是city的规定，有些是builder把自己放在一个good position， nothing serious. 说实话，早几个月买了房子的，现在房价都涨了很多，大概都躲家里偷着乐呢。这个小区交通购物都方便，为了这个放弃了还挺可惜的。。。

至于噪音问题，shaded的地方都是靠比较大的路的，买的时候就应该有心理准备会比crescent里面吵一些了，就这也比住417边上好呀，虽然那里有隔音墙。。