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美国房价连跌13个月 消费信心降至两年最低
2007-09-26 04:35:54
最新经济资料再次证明了美国经济濒临衰退。9月消费者信心指数和8月成屋销售分别创下2005年11月与2002年8月以来的最低水準。主要城市7月房屋价格已经连续第十三个月下跌。受此影响，周二美股早盘下跌，并且拖累欧洲股市周二盘中全面下跌。
消费信心低迷 超出市场预期
纽约经济评议会(Conference Board)公佈9月份消费者信心指数由8月的105.6点降至99.8点，是近两年来的最低水準，比分析师预估的103.8更糟。与此同时，消费者看目前景气的现况指数也由前月的130.1点降至121.7点，而预期指数则由89.2跌到85.2，表明未来仍然不看好。此外，9月份的企业信心指数也由前月的89.2点降至85.2点。
经济评议会指出，企业景气欠佳，就业市场情况不乐观，加上美元疲软与金融市场动盪，使得消费者对前景的忧虑加深。经济评议会研究中心主任法兰柯表示，年终销售旺季即将来临，而这样的数字，实在令人难以乐观。
美国成屋销售疲软 楼价连跌13月
楼市方面，美国房地产商协会公佈的8月成屋销售资料也很惨澹，下跌了4.3%，换算成年率由前月的575万栋降至550万栋，是自2002年8月创下536万栋以来的最低水準。与去年同期相比，则大跌12.8%。
该协会指出，信用市场紧缩毫无疑问是成屋销售减少的主因。成屋销售下降也意味库存增加，迄8月底的成屋库存较前月增加0.4%，达458万栋，而以目前的销售速度来看，相当于十个月的供应量。
8月成屋销售中间价格为224500美元，较去年同期上涨224500美元。独栋式房屋中间价格持平于去年水準223900美元。
8月成屋销售不振的情况遍及美国全境，中西部减少5.2%，东北部减少2%，西部减少9.8%，南部则减少2.7%。
据标普公司周二公佈的资料，美国主要城市7月房屋价格连续第十三个月下跌。代表二十个大城市的Case-Shiller房屋价格指数7月下降 0.4%，较去年同期下降3.9%。十个城市的7月指数下降0.6%，较去年同期下降4.5%，为自1991年7月以来下降幅渡最大者。
与去年同期相较，20个城市中有16个城市房屋价格下跌。在底特律，房价下跌9.8%，在西雅图，房价则上涨6.9%。
最大房屋建造商营收大减44%
惨澹的资料冲击了企业的业绩。美国最大房屋建商之一的Lennar公佈，因房价下跌与次级房贷市场动盪持续冲击着房屋市场，第三季转盈为亏，亏损金额逾5亿美元。
该公司执行长Stuart Miller说：“在我们的第三季度中，房屋市场持续恶化。建商大幅折价，现在连成屋市场亦复如此，使得房屋价格持续下跌，消费者对房屋市场的信心仍然偏低，抵押贷款市场也一日三变，造成取消比例上升。”
在8月31日结束的一季中，Lennar公司亏损5.139亿美元，或每股3.25美元，去年同期为2.067亿美元，或每股1.30美元。第三季营收下降44%至23.4亿美元。交屋量下降41%，平均销售价格亦较去年同期下降6%。该公司第三季度新订单下降48%至5804栋。
Miller说：“在这种情况下，我们的焦点持续在于调整价格，符合目前的市场环境，压低存量，为未来做準备。”该公司待建房屋的总价值较去年同期大减60%至22亿美元。今年以来，Lennar股价下跌了约53%。
美股涨跌互见 欧洲股市全面下挫
美国股市周二收盘涨跌互见，总体上经受住负面消息的打击。道鐘斯工业股票平均价格指数盘中曾一度下跌62.75点。纽约证交所成交量为13.3亿股。下跌股成交7.61亿股，上涨股成交5.51亿股。1936只股票下跌，1339只股票上涨。
儘管成屋销售、消费者信心及零售支出资料疲软，但未能阻挡股市上涨，部分交易员称，原因是这些资料并未远远超出人们的预期。Merriman Curhan Ford股票部门负责人Brock Ganeles表示，多数重要资料证实了市场此前预期，并未增加新的不利消息。这其中包括部分大型零售商预计消费者支出有所放缓。
但是欧洲股市就没这么好运了，周二收盘全面下跌。此前公佈的德国商业景气指数跌至2006年初以来最低水準。熊士坦表示，商业景气指数传递出未来经济增长放缓的消极资讯，并预计欧洲央行更有可能在明年减息。
2007-09-26 04:35:54
最新经济资料再次证明了美国经济濒临衰退。9月消费者信心指数和8月成屋销售分别创下2005年11月与2002年8月以来的最低水準。主要城市7月房屋价格已经连续第十三个月下跌。受此影响，周二美股早盘下跌，并且拖累欧洲股市周二盘中全面下跌。
消费信心低迷 超出市场预期
纽约经济评议会(Conference Board)公佈9月份消费者信心指数由8月的105.6点降至99.8点，是近两年来的最低水準，比分析师预估的103.8更糟。与此同时，消费者看目前景气的现况指数也由前月的130.1点降至121.7点，而预期指数则由89.2跌到85.2，表明未来仍然不看好。此外，9月份的企业信心指数也由前月的89.2点降至85.2点。
经济评议会指出，企业景气欠佳，就业市场情况不乐观，加上美元疲软与金融市场动盪，使得消费者对前景的忧虑加深。经济评议会研究中心主任法兰柯表示，年终销售旺季即将来临，而这样的数字，实在令人难以乐观。
美国成屋销售疲软 楼价连跌13月
楼市方面，美国房地产商协会公佈的8月成屋销售资料也很惨澹，下跌了4.3%，换算成年率由前月的575万栋降至550万栋，是自2002年8月创下536万栋以来的最低水準。与去年同期相比，则大跌12.8%。
该协会指出，信用市场紧缩毫无疑问是成屋销售减少的主因。成屋销售下降也意味库存增加，迄8月底的成屋库存较前月增加0.4%，达458万栋，而以目前的销售速度来看，相当于十个月的供应量。
8月成屋销售中间价格为224500美元，较去年同期上涨224500美元。独栋式房屋中间价格持平于去年水準223900美元。
8月成屋销售不振的情况遍及美国全境，中西部减少5.2%，东北部减少2%，西部减少9.8%，南部则减少2.7%。
据标普公司周二公佈的资料，美国主要城市7月房屋价格连续第十三个月下跌。代表二十个大城市的Case-Shiller房屋价格指数7月下降 0.4%，较去年同期下降3.9%。十个城市的7月指数下降0.6%，较去年同期下降4.5%，为自1991年7月以来下降幅渡最大者。
与去年同期相较，20个城市中有16个城市房屋价格下跌。在底特律，房价下跌9.8%，在西雅图，房价则上涨6.9%。
最大房屋建造商营收大减44%
惨澹的资料冲击了企业的业绩。美国最大房屋建商之一的Lennar公佈，因房价下跌与次级房贷市场动盪持续冲击着房屋市场，第三季转盈为亏，亏损金额逾5亿美元。
该公司执行长Stuart Miller说：“在我们的第三季度中，房屋市场持续恶化。建商大幅折价，现在连成屋市场亦复如此，使得房屋价格持续下跌，消费者对房屋市场的信心仍然偏低，抵押贷款市场也一日三变，造成取消比例上升。”
在8月31日结束的一季中，Lennar公司亏损5.139亿美元，或每股3.25美元，去年同期为2.067亿美元，或每股1.30美元。第三季营收下降44%至23.4亿美元。交屋量下降41%，平均销售价格亦较去年同期下降6%。该公司第三季度新订单下降48%至5804栋。
Miller说：“在这种情况下，我们的焦点持续在于调整价格，符合目前的市场环境，压低存量，为未来做準备。”该公司待建房屋的总价值较去年同期大减60%至22亿美元。今年以来，Lennar股价下跌了约53%。
美股涨跌互见 欧洲股市全面下挫
美国股市周二收盘涨跌互见，总体上经受住负面消息的打击。道鐘斯工业股票平均价格指数盘中曾一度下跌62.75点。纽约证交所成交量为13.3亿股。下跌股成交7.61亿股，上涨股成交5.51亿股。1936只股票下跌，1339只股票上涨。
儘管成屋销售、消费者信心及零售支出资料疲软，但未能阻挡股市上涨，部分交易员称，原因是这些资料并未远远超出人们的预期。Merriman Curhan Ford股票部门负责人Brock Ganeles表示，多数重要资料证实了市场此前预期，并未增加新的不利消息。这其中包括部分大型零售商预计消费者支出有所放缓。
但是欧洲股市就没这么好运了，周二收盘全面下跌。此前公佈的德国商业景气指数跌至2006年初以来最低水準。熊士坦表示，商业景气指数传递出未来经济增长放缓的消极资讯，并预计欧洲央行更有可能在明年减息。
