简直不可思议，美国的房价降得这么快
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Canadian exports continue to suffer from lower commodity prices. Also, slower sales in the U.S. housing market has weakened consumer demand from Canada's largest trading partner.
U.S. economic growth is expected to slow from 3.3% in 2006 to 2.2% in 2007. Exports comprise about 40% of the Canadian economy, with more than 80% of exports shipped to the U.S. Earlier this year we published an article Canada's Trade Buddies which discusses America's powerful influence on Canadian trade.
U.S. economic growth is expected to slow from 3.3% in 2006 to 2.2% in 2007. Exports comprise about 40% of the Canadian economy, with more than 80% of exports shipped to the U.S. Earlier this year we published an article Canada's Trade Buddies which discusses America's powerful influence on Canadian trade.
现在是拿大把加元向南加州移动的好机会！
http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=337867&id=786679&dcid=8
美国南加州住宅市场持续低迷
中评社 2008-03-14 17:03:00美国南加州住宅市场持续低迷，今年二月份的住宅交易中间价仅为四十万八千美元，昨天公布的一份房地产报告显示，与去年同期相比，跌幅达到创纪录的百分之十七点六。
据DW News报道，根据此间媒体引述的这份房地产报告，南加州现在的住宅成交价已经比前期最高点下跌了百分之十九，目前房价又回到了二00四年的水平。二月份南加州新房和二手房交易量达一万零七百多套，比去年同期猛跌百分之三十九。
报告称，今年二月份洛杉矶县共成交三千四百六十八套住房，而去年同期的交易量是六千三百套，交易量比去年同期下降了百分之四十五，住宅成交价格亦大幅下挫了近百分之十三，从去年二月的五十二万八千美元降至四十六万美元。橙县的情况类似，房价跌幅超过百分之十六，成交量骤降四成。
据报道，去年曾预测南加州房价将下跌百分之二十的经济学家克里斯托弗·萨恩伯格，现在又修正了他的观点，他认为房价将下跌百分之四十左右。加州大学洛杉矶分校安德森预测中心主任爱德华·李默认为，这个地区的房价将比最高时期下跌百分之二十到二十五
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美国南加州住宅市场持续低迷
中评社 2008-03-14 17:03:00美国南加州住宅市场持续低迷，今年二月份的住宅交易中间价仅为四十万八千美元，昨天公布的一份房地产报告显示，与去年同期相比，跌幅达到创纪录的百分之十七点六。
据DW News报道，根据此间媒体引述的这份房地产报告，南加州现在的住宅成交价已经比前期最高点下跌了百分之十九，目前房价又回到了二00四年的水平。二月份南加州新房和二手房交易量达一万零七百多套，比去年同期猛跌百分之三十九。
报告称，今年二月份洛杉矶县共成交三千四百六十八套住房，而去年同期的交易量是六千三百套，交易量比去年同期下降了百分之四十五，住宅成交价格亦大幅下挫了近百分之十三，从去年二月的五十二万八千美元降至四十六万美元。橙县的情况类似，房价跌幅超过百分之十六，成交量骤降四成。
据报道，去年曾预测南加州房价将下跌百分之二十的经济学家克里斯托弗·萨恩伯格，现在又修正了他的观点，他认为房价将下跌百分之四十左右。加州大学洛杉矶分校安德森预测中心主任爱德华·李默认为，这个地区的房价将比最高时期下跌百分之二十到二十五
美国第五大投资银行Bear Stern倒闭
经济日报 2008-03-14 21:41:50美国联邦准备理事会（Fed）14日同意纽约联邦准备银行与摩根大通银行对贝尔斯登公司提供紧急融资，等于证实市场传闻Fed日前紧急挹注货币市场 2,000亿美元是为避免华尔街大银行倒闭。投资人担心信用市场危机恶化，造成纽约股市14日早盘道·琼斯指数一度暴跌近300点。
Fed在声明中说：「Fed正密切注意市场形势的发展，将提供必要资金以维持金融体系正常运作。」投资人预期Fed下周降息4码的机率从零增加到36%，降3码的机率有六成。
摩根大通银行发表声明说，纽约联准银行将提供无追索权、背对背（non-recourse, back-to-back）融资给贝尔斯登，为期28天。贝尔斯登运行长舒瓦兹也承认，该公司资产流动性在过去24小时严重恶化。贝尔斯登股价14日早盘一度腰斩，重挫30.15美元至26.85美元，跌幅近53%。
道·琼斯指数早盘连续第三日滑落，一度重挫2.45%，稍后跌幅缩小，下跌151点至11,994点，跌幅1.24%。债信评级业者惠誉表示，银行业亏损将超乎预期，也加深投资人对信用危机的疑虑。
过去几天来，外界已盛传贝尔斯登周转不灵，市场人士说，尽管贝尔斯登再三否认，最后仍须仰赖外界救援，令市场担心有问题的银行可能不只一家。熟悉内情人士说，摩根大通银行最后可能买下贝尔斯登。
另据金融时报14日报导，Fed11日宣布对市场注资2,000亿美元，就是为避免贝尔斯登倒闭。虽然救援方案表面上是为挹注整体金融市场的流动性，但Fed匆忙的决定显然与阻止银行倒闭有关，且贝尔斯登是最可能的救援对象。
贝尔斯登是最依赖房贷证券从货币市场筹资的投资银行之一，去年承销的房贷债券第二多，仅次于雷曼兄弟公司。以花旗集团、瑞士银行（UBS）、美林为首的全球大银行，去年以来已宣布逾1,880亿美元的房贷相关投资亏损。
银行业人士也说，Fed提供的融资方式也非同寻常，是第一次以出借公债交换一般AAA等级房贷抵押证券提供融资。
经济日报 2008-03-14 21:41:50美国联邦准备理事会（Fed）14日同意纽约联邦准备银行与摩根大通银行对贝尔斯登公司提供紧急融资，等于证实市场传闻Fed日前紧急挹注货币市场 2,000亿美元是为避免华尔街大银行倒闭。投资人担心信用市场危机恶化，造成纽约股市14日早盘道·琼斯指数一度暴跌近300点。
Fed在声明中说：「Fed正密切注意市场形势的发展，将提供必要资金以维持金融体系正常运作。」投资人预期Fed下周降息4码的机率从零增加到36%，降3码的机率有六成。
摩根大通银行发表声明说，纽约联准银行将提供无追索权、背对背（non-recourse, back-to-back）融资给贝尔斯登，为期28天。贝尔斯登运行长舒瓦兹也承认，该公司资产流动性在过去24小时严重恶化。贝尔斯登股价14日早盘一度腰斩，重挫30.15美元至26.85美元，跌幅近53%。
道·琼斯指数早盘连续第三日滑落，一度重挫2.45%，稍后跌幅缩小，下跌151点至11,994点，跌幅1.24%。债信评级业者惠誉表示，银行业亏损将超乎预期，也加深投资人对信用危机的疑虑。
过去几天来，外界已盛传贝尔斯登周转不灵，市场人士说，尽管贝尔斯登再三否认，最后仍须仰赖外界救援，令市场担心有问题的银行可能不只一家。熟悉内情人士说，摩根大通银行最后可能买下贝尔斯登。
另据金融时报14日报导，Fed11日宣布对市场注资2,000亿美元，就是为避免贝尔斯登倒闭。虽然救援方案表面上是为挹注整体金融市场的流动性，但Fed匆忙的决定显然与阻止银行倒闭有关，且贝尔斯登是最可能的救援对象。
贝尔斯登是最依赖房贷证券从货币市场筹资的投资银行之一，去年承销的房贷债券第二多，仅次于雷曼兄弟公司。以花旗集团、瑞士银行（UBS）、美林为首的全球大银行，去年以来已宣布逾1,880亿美元的房贷相关投资亏损。
银行业人士也说，Fed提供的融资方式也非同寻常，是第一次以出借公债交换一般AAA等级房贷抵押证券提供融资。
jinlaimingbulai
新手上路
- 注册
- 2008-01-05
- 消息
- 236
- 荣誉分数
- 10
- 声望点数
- 28
对于美国的房价,也不能一概而论
不可否认,一些地方的房价跌得很厉害,像加州的Sacramento,我同学说她的前年44万多刚买的2800 square feet 的房子跌了差不多10万了.因为那里的中国人,印
度人不是太多,( 中国人和印度人最爱买房) High Tech 的 company也少,工作机会也不太多,很多人在那里买房是为了炒房,并不是给自己住的.所以市场一不好,很多投资人就着急抛售,以至于房屋下跌厉害. 但在加州湾区不一样,工作机会多的多,
在加上爱买房的中国人和印度人占了湾区人的40%,那里的房价一直高居不下.听我姐说,她的一个邻居刚卖房,30 多年的老房子,1400尺,根本没怎么remodel,叫价100万,有6个OFFER,最后105万卖的,一个星期就卖掉了.这还只是在湾区的cupertino,要是在Pola Alto,那这房得卖130万以上.
至于我自己的房子,是2年多前买的1800多平方尺的新房,基本上买的较高点,30万买的,在我们那小城也算很好的小区.去年12月底才决定卖掉,所以要价比市场价低些,一下就卖掉了,比起我们的买价赔了几千.当然,加上买卖房时花的Closing Fee就赔了一万多点,还好（我们不用出Agent费）现在我有时也上我们当时卖房的网站看看，发现其实房价变化也并不大，没有怎么跌．
申明：我只是就自己熟悉的一些地方的房价发表一些意见，并不代表美国所有地方的房子行情．谢谢．
不可否认,一些地方的房价跌得很厉害,像加州的Sacramento,我同学说她的前年44万多刚买的2800 square feet 的房子跌了差不多10万了.因为那里的中国人,印
度人不是太多,( 中国人和印度人最爱买房) High Tech 的 company也少,工作机会也不太多,很多人在那里买房是为了炒房,并不是给自己住的.所以市场一不好,很多投资人就着急抛售,以至于房屋下跌厉害. 但在加州湾区不一样,工作机会多的多,
在加上爱买房的中国人和印度人占了湾区人的40%,那里的房价一直高居不下.听我姐说,她的一个邻居刚卖房,30 多年的老房子,1400尺,根本没怎么remodel,叫价100万,有6个OFFER,最后105万卖的,一个星期就卖掉了.这还只是在湾区的cupertino,要是在Pola Alto,那这房得卖130万以上.
至于我自己的房子,是2年多前买的1800多平方尺的新房,基本上买的较高点,30万买的,在我们那小城也算很好的小区.去年12月底才决定卖掉,所以要价比市场价低些,一下就卖掉了,比起我们的买价赔了几千.当然,加上买卖房时花的Closing Fee就赔了一万多点,还好（我们不用出Agent费）现在我有时也上我们当时卖房的网站看看，发现其实房价变化也并不大，没有怎么跌．
申明：我只是就自己熟悉的一些地方的房价发表一些意见，并不代表美国所有地方的房子行情．谢谢．
你说的这时加州吗？圣地亚哥的房地产行情如何？如果买１８００平方米的townhouse或apartment大约要多少钱？谢谢
jinlaimingbulai
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