麻烦大家出出主意，BUILDER要单方面终止合同！！

[饭勺]

事情是这样的，三个月前买了PHOENIX在SOHO 的TOWNHOME。付了DEPOSIT。合同是明年1月建好，现在BUILDER发信出来说由于他们跟DEVELOPER中间协议问题。PHOENIX决定不在SOHO建房子了:flaming:。说要把交的DEPOSIT退回来。

我们这是第一次买房子，为这个房子做了不少调查也跑了不少腿。本来满怀希望的在等。 BUILDER却这样！！！这样合理吗？我们应该追究法律责任吗？？希望热心的朋友帮忙出出主意，或者有知道类似情况的帮忙介绍介绍经验。非常感谢大家！！！

希望正准备买房子的朋友不要考虑PHOENIX了，他们服务太差。本来遇到这样的事情很难过了，又是他们的责任。结果给他们打电话服务态度还特别特别差。

 

[tree9990]

啊，惊讶。。。还可以这样的。。。
相比Mattamy已经很好了，虽然delay，但是电话过去态度真是没有的说，一个劲儿道歉，而且还尽力去帮忙。。

Hmmm。。问问律师吧，多半没有办法了，太费力费钱。。也没有什么损失。。

 

[hellome]

至少要归还 Deposit + Interest 吧?

 

[Root Bear]

真的十分感谢靓房出租的信息. 我下周二约了律师谈.谈完后我会把近一步消息POST出来的. 希望能帮到有类似情况的朋友.

 

[aniceday]

根据加拿大商法，如对方是完全违约方，而你又交了订金，那末完全违约方必须在退还订金的同时，赔付您与订金同额的钱数作为补偿，即使事前的合同并没有标明或者连合同也没有。

总之，只要交了订金，双方就形成了受法律保护的商业关系，如果没有正式合同，订金收据本身也说明了这种商业关系。订金的本质是对买卖双方的约束，如果违约方只答应退还本金，那订金也就失去了本质意义。

等您的进展消息，好让大家多了解了解此类事件的解决情况，祝好运！

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以上是个人（非专业人士）的知识和意见，仅供参考。

这并不适用于BUILDER, 如果新房还没有开始施工, BUILDER取消合同是合法的.

 

[饭勺]

真不合情理啊，不过还是等周二看律师怎么说吧。谢谢你啦

 

[靓房短租]

这并不适用于BUILDER, 如果新房还没有开始施工, BUILDER取消合同是合法的.

如果商法真不适用于builder，那商法的覆盖面也太窄了吧！builder也是人，builder的公司也是为人民服务的公司，想不明白为什么偏得把builder置于商法之外呢？是因为技术技术含量高？还是投资额大？还是......?

如果按技术含量或者按投资额向高或大类推的话，那末商法管不了的可太多了：造飞机轮船的，造火箭卫星的，造军火的，造高速路的........

我想问题的关键是：当初builder收订金的行为本身合不合法，他们收的是建造服务费订金还是房屋所有权订金，如果是前者，应该是合法，既然存在合法收，那末就存在合法退赔。如果是后者，即作为建造商而非开发商，他们到底有没有权利收此类（房屋所有权）订金，如果没有，他们还存在商业欺诈的问题.

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以上是个人（非专业人士）的知识和意见，仅供参考。 继续关注中......

 

[Timothy's]

事情是这样的，三个月前买了PHOENIX在SOHO 的TOWNHOME。付了DEPOSIT。合同是明年1月建好，现在BUILDER发信出来说由于他们跟DEVELOPER中间协议问题。PHOENIX决定不在SOHO建房子了:flaming:。说要把交的DEPOSIT退回来。

我们这是第一次买房子，为这个房子做了不少调查也跑了不少腿。本来满怀希望的在等。 BUILDER却这样！！！这样合理吗？我们应该追究法律责任吗？？希望热心的朋友帮忙出出主意，或者有知道类似情况的帮忙介绍介绍经验。非常感谢大家！！！

希望正准备买房子的朋友不要考虑PHOENIX了，他们服务太差。本来遇到这样的事情很难过了，又是他们的责任。结果给他们打电话服务态度还特别特别差。

Try to ask PHOENIX give them a house at other location at the three months ago price.

 

[饭勺]

谢谢你的建议，不过SOHO对我们来说比较方便，靠近工作的地方。

 

[Attitude]

PHOENIX的口碑可不是很好啊。不过还是先咨询一下你的律师吧。