加拿大房价十年来首次下跌 财长否认房地产有泡沫

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2008-07-19 05:58 环球华报

联邦统计局新出台的报告表示，加拿大2008年首季GDP出现负增长；地产协会的资料又显示，全国待售房屋数量打破纪录水平，可是销量却剧跌，而全国平均房价也在6月份出现0.4%的下滑，是近10年来首次回落。

日前出席卡尔加里商会(Calgary Chamber of Commerce)的联邦财长费拉逖(Jim Flaherty) 表示，他对加国房产市场“一点也不担心”，并称房产市场里面根本“没有泡沫”，也“不会出现泡沫”，加拿大不会陷入同美国一样的次贷危机。

费拉逖当时说，联邦政府已推出新的按揭条例，收紧了原先日益宽松的贷款政策。政府出手干预市场，就是要避免重蹈美国次贷危机的覆辙。他同时重申新按揭条例要点，如将原先40年的最长按揭期缩短至35年、取消零首付，将首付款定为最少5%，及抬高贷款信用门槛等。

此外，费拉逖还重申，加拿大抵押贷款市场比美国的健康，政府监控也很有力，所以一定不会和他们一样。

针对美国银行危机，费拉逖则表示，加拿大各大银行资本状况良好，对他们“很有信心”。他称自己与各大银行头脑们保持联系，而各银行也表现不错，没什么值得太过担心的地方。

至于加经济前景，费拉逖认为联邦经济虽然面临一些困难。但坚信定能顺利走过“动荡时期”（turbulent times），继续健康发展。