[分享] 加拿大房屋试行先租后买

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缴房租是令人相当沮丧的例行公事。屋主按月缴贷款,最终房子还是自己的;房客缴房租,房子永远不可能变成自己的。但最近开始在温市流行起来的“租到有”专案,可能使这种情况改变过来。

据卑诗电视台报导,在适当的条件下,一些租屋者可从“租到有”方案中获利。在这种类似购车“租到有”的办法下,一位买者同意租一栋房子,租期若干年,到期后有买断房子的权利,期间的租金可以抵购屋价款。

分析师指出,“租到买”对一些购屋者是一种相当实际又理想的购屋计划。有些人刚到新的工作环境,必须先建立信用。如果银行其后不同意贷款,买屋者心情上也不会有那么大的压力,非买不可。

另一方面,买屋的人往往担心匆促“下水”,租到买至少允许他们先把脚淋湿。对于一些已经有大部分头期款,但购屋之前,还需要多一点时间的人来说,也是一件好事。

对卖者而言,这种目前尚在尝试阶段中的“租到买”专案计划,主要好处是合同所订的卖价一般比市场价要高。不过也有一些缺点:租客如果要买房子,屋主得马上同意;如果租屋者最终决定不买,屋主可能得对房子进行修缮,无法马上卖出房子;另外售价通常都由
 
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