究竟现在该不该买房?

[piaop]

其实是两个问题：

1、是否该买房还是继续租房？
以前对国外的房市不太了解，来了以后才知道养房子那叫贵呀，cando fee CAD$300/month，水电气 CAD$200/month，地税 CAD$3000/year，平均每月养房子的基本开销都要CAD$750左右，加上贷款的月供按CAD$1100来算，其中CAD$650都是还银行的利息，本金只有CAD$450，所有这些除了本金每月开销是CAD$1400。而租房子每月的开销是CAD$1100，好象还能省CAD$300，一家三口租住两房的apartment也还行。所以是否值得买房呢？

2、目前的经济环境是否是买房的有利时机?
虽然现在的经济形势还没有完全转好，但是通过这几周找房的情况看，最近房地产市场很活跃，买房卖房的人都多，不知是因为大家都认为房市已经接近底部没房的买房有房的换房，还是有人看跌有人看涨？对于将来房市总的趋势感觉迷茫。按1中的算法，如果现在买房，5年后换房，至少5年后的房价要比现在涨CAD$30,000以上，才能说比租房省钱。有自己的房子真的就比租房享受吗？如果这5年中经济形势好，那把钱做股票等其它投资可能赚得更多，当然也可能5年后要加上赚的这部分钱才能买到同样的房子了。

不知道大家对以上两个问题是怎样考虑的呢？非常想知道大家的意见。

 

[PipiMom]

我租房，是除了省钱还省心省事。夏除草冬铲雪，娃小到处乱涂画的。租房多好。

 

[sxuel]

其实是两个问题：

1、是否该买房还是继续租房？
以前对国外的房市不太了解，来了以后才知道养房子那叫贵呀，cando fee CAD$300/month，水电气 CAD$200/month，地税 CAD$3000/year，平均每月养房子的基本开销都要CAD$750左右，加上贷款的月供按CAD$1100来算，其中CAD$650都是还银行的利息，本金只有CAD$450，所有这些除了本金每月开销是CAD$1400。而租房子每月的开销是CAD$1100，好象还能省CAD$300，一家三口租住两房的apartment也还行。所以是否值得买房呢？

2、目前的经济环境是否是买房的有利时机?
虽然现在的经济形势还没有完全转好，但是通过这几周找房的情况看，最近房地产市场很活跃，买房卖房的人都多，不知是因为大家都认为房市已经接近底部没房的买房有房的换房，还是有人看跌有人看涨？对于将来房市总的趋势感觉迷茫。按1中的算法，如果现在买房，5年后换房，至少5年后的房价要比现在涨CAD$30,000以上，才能说比租房省钱。有自己的房子真的就比租房享受吗？如果这5年中经济形势好，那把钱做股票等其它投资可能赚得更多，当然也可能5年后要加上赚的这部分钱才能买到同样的房子了。

不知道大家对以上两个问题是怎样考虑的呢？非常想知道大家的意见。

"平均每月养房子的基本开销都要CAD$750左右"，这钱是干吗的啊？一condo每月能用这么多养房费用吗？
"加上贷款的月供按CAD$1100来算”，你不能每月少还点吗？
"一家三口租住两房的apartment也还行。"可能孩子大点还行，如果小点的话，我就觉得不行。我家宝贝快3岁，就是要玩，我觉得2房apartment实在太小。

 

[*一生一世*]

也可以买FREEHOLD的房子，就不用交CONDO FEE了

 

[easter]

地税 CAD$3000/year 还要交CONDO FEE， 300 CONDO FEE 还要交水费 ？ 应该不在Ottawa

 

[ccc]

在房租费低（一室的$370\二室的$570上下、水电气停车全包）、房屋贷款利息高（10%左右、且首付少)的时候，租房还是划算的。

 

[*一生一世*]

租房有租房的好处，买房有买房的好处，都看个人喜好了。只要活得自在开心，就够了。

 

[嘟嘟狼]

租房有租房的好处，买房有买房的好处，都看个人喜好了。只要活得自在开心，就够了。

对的，买房子是个大买卖，考虑仔细了行动，行动了就不要后悔。

 

[PCbrother]

其实是两个问题：

1、是否该买房还是继续租房？
以前对国外的房市不太了解，来了以后才知道养房子那叫贵呀，cando fee CAD$300/month，水电气 CAD$200/month，地税 CAD$3000/year，平均每月养房子的基本开销都要CAD$750左右，加上贷款的月供按CAD$1100来算，其中CAD$650都是还银行的利息，本金只有CAD$450，所有这些除了本金每月开销是CAD$1400。而租房子每月的开销是CAD$1100，好象还能省CAD$300，一家三口租住两房的apartment也还行。所以是否值得买房呢？

2、目前的经济环境是否是买房的有利时机?
虽然现在的经济形势还没有完全转好，但是通过这几周找房的情况看，最近房地产市场很活跃，买房卖房的人都多，不知是因为大家都认为房市已经接近底部没房的买房有房的换房，还是有人看跌有人看涨？对于将来房市总的趋势感觉迷茫。按1中的算法，如果现在买房，5年后换房，至少5年后的房价要比现在涨CAD$30,000以上，才能说比租房省钱。有自己的房子真的就比租房享受吗？如果这5年中经济形势好，那把钱做股票等其它投资可能赚得更多，当然也可能5年后要加上赚的这部分钱才能买到同样的房子了。

不知道大家对以上两个问题是怎样考虑的呢？非常想知道大家的意见。

其实是很简单， 经济许可，又热爱劳动的，就买房
经济不允许，或者不太爱收拾的。可以暂时不考虑。

 

[过客09]

觉得这个算法很滑稽。如果要比，就要在同等条件下。比如买一套与你现在租住的同等条件的两房的apertment要开销多少，又或者租套向你所说的地说3000/year 的房子要多少租金。如果只是就“买”和“租”两个词来算，求得一个心理平衡的话，何不算一下买一栋渥河边的5000尺，占地10亩的房子，开销多少，那不知道要比租住一间地下室贵多少啊！

其实是两个问题：

1、是否该买房还是继续租房？
以前对国外的房市不太了解，来了以后才知道养房子那叫贵呀，cando fee CAD$300/month，水电气 CAD$200/month，地税 CAD$3000/year，平均每月养房子的基本开销都要CAD$750左右，加上贷款的月供按CAD$1100来算，其中CAD$650都是还银行的利息，本金只有CAD$450，所有这些除了本金每月开销是CAD$1400。而租房子每月的开销是CAD$1100，好象还能省CAD$300，一家三口租住两房的apartment也还行。所以是否值得买房呢？

2、目前的经济环境是否是买房的有利时机?
虽然现在的经济形势还没有完全转好，但是通过这几周找房的情况看，最近房地产市场很活跃，买房卖房的人都多，不知是因为大家都认为房市已经接近底部没房的买房有房的换房，还是有人看跌有人看涨？对于将来房市总的趋势感觉迷茫。按1中的算法，如果现在买房，5年后换房，至少5年后的房价要比现在涨CAD$30,000以上，才能说比租房省钱。有自己的房子真的就比租房享受吗？如果这5年中经济形势好，那把钱做股票等其它投资可能赚得更多，当然也可能5年后要加上赚的这部分钱才能买到同样的房子了。

不知道大家对以上两个问题是怎样考虑的呢？非常想知道大家的意见。

 

[4188]

有道理, 有的人把地下室收拾一下出租, 房子还能自食其力呢

觉得这个算法很滑稽。如果要比，就要在同等条件下。比如买一套与你现在租住的同等条件的两房的apertment要开销多少，又或者租套向你所说的地说3000/year 的房子要多少租金。如果只是就“买”和“租”两个词来算，求得一个心理平衡的话，何不算一下买一栋渥河边的5000尺，占地10亩的房子，开销多少，那不知道要比租住一间地下室贵多少啊！