请教房贷利率问题

[一方水土]

据说明年夏天之前，央行prime rate 不会改变，那么，在此期间房贷利率会有大的改变吗？央行prime rate 与房贷利率之间有什么样的关系呢？谢谢各位！

 

[BigBang]

Prime Rate将直接影响短期利率包括浮动房贷利率。

不过长期利率尤其5年以上固定房贷利率则主要受长期债券市场走势影响，因此不一定和Prime Rate完全同步。

 

[一方水土]

谢谢！那么长期债券市场走势是如何影响长期房贷利率的呢？

Prime Rate将直接影响短期利率包括浮动房贷利率。

不过长期利率尤其5年以上固定房贷利率则主要受长期债券市场走势影响，因此不一定和Prime Rate完全同步。