自住房变成投资出租房的问题

[sip]

主坛人气壮，问一个问题。
原来自住房变成出租房，需要和什么政府机构备案吗？需要和保险公司通报吗？

 

[仙女]

没有什么好备案的,不过一旦政府知道你这个是出租而非自住,就会派人来查看,根据居住人口密度等可能要求申请额外保险等等.

 

[护肤盲]

主坛人气壮，问一个问题。
原来自住房变成出租房，需要和什么政府机构备案吗？需要和保险公司通报吗？

你这种租房法律上讲是叫rooming house(几个人合租，一起share厨房厕所，公用水电等）。如果你用自住房出租的人数包括你自己在内超过3户不同的人家或个人，一般来说保险公司是不会给你保险的，如果给也是超高的保险费。所以很多同胞用自住房租一堆人，却没有告知保险公司，这样万一房子出意外，是得不到任何赔偿的。

因此，如果一栋rooming house的房子里面房客超过三户不同的人家或个人，都是应该申报的，但相信很多房东都没有和政府或保险公司申请备案，否则肯定通不过政府防火消防检查。