请问VANIER这个区的出租房值得投资吗？

[labelle]

我到vanier看了看，这个区的环境看起来要比CHINATOWN好，比较安静，离市中心不远，出租房的价格也比较低。不知道投资这个区有些什么风险？这个区安全吗？请大家发表发表看法。

 

[sktime]

既然看着比centrepoint好，为什么这么便宜呢。 这里面的道理很简单， 你压根就不要去投资。 值得投资，还能轮到你吗？

这和北京的南城一个道理

 

[挺傻]

北京 南城方庄也还可以吧.呵呵.

关于"这个区的环境看起来要比CHINATOWN好"这个环境你包括哪些方面呢?
个人不会在那个区投资的.

 

[小傻]

渥村最著名的地主（婆）挺傻都说了不该买，那就肯定不能买。。

 

[newer]

The worst place in ottawa. It may be the main reason why rent is cheap. I would stay away from the area.

我到vanier看了看，这个区的环境看起来要比CHINATOWN好，比较安静，离市中心不远，出租房的价格也比较低。不知道投资这个区有些什么风险？这个区安全吗？请大家发表发表看法。

 

[SPEEDMAN]

Everyone suggests staying away from this area but none mentions why...

 

[sktime]

据地产经纪许杰讲, 那边有个无家可归的安置中心, 街口有脱衣舞厅. 你还想买吗.

 

[bluebird2000]

那如果想投资买房然后出租，哪个区会比较好？

 

[labelle]

我只是开车在那里悠了悠。我所说的环境好是指街面比较干净（除靠近VANIER PKWY的房子以外），房子虽然小一些，但大多房子门前都有花有草，还经过一番设计。这个区里也夹杂了一些全新的房子在里面，不知道为什么有人在这里投资建新房？不过这么多人说不好，还是谨慎加谨慎的好。我也想知道如果买出租房，那些区比较好？

 

[newer]

There are more crimes in this area. There may be more people in this area than somewhere else who may not want to have you as neighbours.

Everyone suggests staying away from this area but none mentions why...

 

[TINA_TAM]

Vanier這區一般來說，人口成份比較雜亂，治安也不是很好，當然也是有好人在住，只是這地帶比較shady。出租房也租不到好價錢，租客品質也沒什麼保障…不管站在經紀或個人的角度，我都不建議出租房買在這個地方。

還要看你出租的對像是那一類的租客跟租期，比如說家庭會住的久一點、學生的話可能每年都要找新租客。

老實說，我個人是比較傾向找有管理公司的，那些有保證每月有收入的，上下不到$20~30塊一個月，起碼你可以確保每月有供貸款的收入，不會有租不出去就要自已掏錢供房的情況。也沒有要自己登廣告找租客或是三更半夜要找你通廁所之類的麻煩。

詳情可以emai給我 tina@tinatam.ca

 

[ccc]

既然看着比centrepoint好，为什么这么便宜呢。 这里面的道理很简单， 你压根就不要去投资。 值得投资，还能轮到你吗？

这和北京的南城一个道理

应该说如同旧时的前门外大街或者朝外大街。。。。哈！

 

[ccc]

北京 南城方庄也还可以吧.呵呵.

关于"这个区的环境看起来要比CHINATOWN好"这个环境你包括哪些方面呢?
个人不会在那个区投资的.

唐人街附近的房子无论如何都能租出去，那里的未必。

 

[挺傻]

Vanier這區一般來說，人口成份比較雜亂，治安也不是很好，當然也是有好人在住，只是這地帶比較shady。出租房也租不到好價錢，租客品質也沒什麼保障…不管站在經紀或個人的角度，我都不建議出租房買在這個地方。

還要看你出租的對像是那一類的租客跟租期，比如說家庭會住的久一點、學生的話可能每年都要找新租客。

老實說，我個人是比較傾向找有管理公司的，那些有保證每月有收入的，上下不到$20~30塊一個月，起碼你可以確保每月有供貸款的收入，不會有租不出去就要自已掏錢供房的情況。也沒有要自己登廣告找租客或是三更半夜要找你通廁所之類的麻煩。

詳情可以emai給我 tina@tinatam.ca

哪里的房子保证每个月有收入?我知道一些CONDO是保证不管是否租出去管理公司都按时付钱的,但是听说只针对已经买了挺长时间的房东,现在再买还可以的吗?谢谢.

 

[TINA_TAM]

哪里的房子保证每个月有收入?我知道一些CONDO是保证不管是否租出去管理公司都按时付钱的,但是听说只针对已经买了挺长时间的房东,现在再买还可以的吗?谢谢.

可以呀，我上個月剛帶我表妹還有一個妹妹各買了一間說。可這類投資房是真的很hot，很多一出來在經紀網上沒兩天還沒上MLS就賣了，還來不及約時間看呢! 我覺得奇怪，後來我問我一個老同行，他說這種十來萬有管理的出租房太方便了，有好多同行都嘛自己或幫朋友親屬客戶買來投資的，所以不容易買到。 我們就是吃了幾個檸檬，學精了，我可是已經幫她們注意了好久，每天查那區，一上經紀網馬上就給他約時間當天看，當晚就offer了! 所以兩個都是第一個offer買下來的，真是碰巧運氣好!