做投资房子多年，赞同LZ的投资理念，LZ的用意是好的，但我觉得推荐的房子不合适，公寓的Condo房是没有投资价值的，买投资房子就是要买房间多的房子，所以买公寓的Condo房子做投资，远不如买小区的Condo House做投资要合适。一般好点区的Condo House现在的价格在20到25万之间，房子有4 bedroom到7 bedroom不等的.比如一套二楼有4 bedroom,地下室有2 bedroom的 Condo House一般好点的区，大概在23万左右不等，因为房子里的房间多，出租收益就高，多一个房间每个月就要多出300左右的收益，而Condo fei 和地税作为是Condo房子来说都差不会太多，但因为房间上的不同，作为投资者来说，就有很大的差别了。
为什么我不同意LZ所推荐的房子是好的投资房，因为6年前我就买过这样的房子，说不定就是现在LZ所推荐的那个大楼里房子，当时也是一个中介大力推荐的，（那时是刚在加拿大买投资房，还不了解情况，就只听中介推荐了）当时的3Bedroom只要11万多，推荐人说的和LZ的说法一样，买了后才知道上当了，根本就不是那么回事情，换零件的材料费是要自己出的，有点事情要找管理公司的人要等很长时间，房租的收入减去除地税外的费用基本持平，但再加上地税就是亏的，当然亏的不多，，当时总想房价涨了卖个好价钱就可以赚了，但2年后13万卖了这个房子，除了中介费5%，再除去律师费，银行的罚款（因为没到期，提前卖了）等杂费，算了下只赚了大概2千，大概差不多用来弥补2年的交地税的亏损。也就是说买这个房子2年多时间，没赚钱，还亏了支付首付款的银行利息（因为如果将首付款放在银行里2年是有利息的。搞投资的人就是要这样算的）。
但我买了Condo House 就不一样了，第2年我买的是2楼4bedroom的房子，地下室是2间，一楼是厨房、吃饭间和客厅，这样就有6间房子可出租了，而Conde fee 、地税和公寓Condo房差不多，但因为房间多出3间，收益就完全不一样了。当时买的时是16万多，2年后房子是19万多，当然我没卖这房子，因为投资回报率高。所以后来我搞投资房就买condo House这类的房子，而且都是选房子的房间越多越好的房子。
说了这么多，只是谈谈自己做投资房的体会，供要买投资房的人参考。（当然还有很多体会，这里只是简单谈了些）
要说明的是我不是象LZ一样是房产中介，我也没房子可卖。相反，有合适的投资房我还会买，上个月还刚买了一套5bedroom的Condo House，现在刚找好住客。
为什么我不同意LZ所推荐的房子是好的投资房，因为6年前我就买过这样的房子，说不定就是现在LZ所推荐的那个大楼里房子，当时也是一个中介大力推荐的，（那时是刚在加拿大买投资房，还不了解情况，就只听中介推荐了）当时的3Bedroom只要11万多，推荐人说的和LZ的说法一样，买了后才知道上当了，根本就不是那么回事情，换零件的材料费是要自己出的，有点事情要找管理公司的人要等很长时间，房租的收入减去除地税外的费用基本持平，但再加上地税就是亏的，当然亏的不多，，当时总想房价涨了卖个好价钱就可以赚了，但2年后13万卖了这个房子，除了中介费5%，再除去律师费，银行的罚款（因为没到期，提前卖了）等杂费，算了下只赚了大概2千，大概差不多用来弥补2年的交地税的亏损。也就是说买这个房子2年多时间，没赚钱，还亏了支付首付款的银行利息（因为如果将首付款放在银行里2年是有利息的。搞投资的人就是要这样算的）。
但我买了Condo House 就不一样了，第2年我买的是2楼4bedroom的房子，地下室是2间，一楼是厨房、吃饭间和客厅，这样就有6间房子可出租了，而Conde fee 、地税和公寓Condo房差不多，但因为房间多出3间，收益就完全不一样了。当时买的时是16万多，2年后房子是19万多，当然我没卖这房子，因为投资回报率高。所以后来我搞投资房就买condo House这类的房子，而且都是选房子的房间越多越好的房子。
说了这么多，只是谈谈自己做投资房的体会，供要买投资房的人参考。（当然还有很多体会，这里只是简单谈了些）
要说明的是我不是象LZ一样是房产中介，我也没房子可卖。相反，有合适的投资房我还会买，上个月还刚买了一套5bedroom的Condo House，现在刚找好住客。
