pre-approval mortgage需要什么身份证明一类的东西吗？

[苦逼热狗]

为买房子做打算，所以想提早做个pre-approval mortgage，打探一下自己能贷到多少mortgage。
因为不是移民也不是公民，所以想知道做这个的时候需要什么身份证明吗？
一般需要带什么东西？pay stub?
:thanks::thanks::thanks:

此外买新房的话，builder收钱是咋收的啊
第一步，deposit?
第二步，直接给mortgage？
朋友告诉我，一般是给1000左右的deposit，然后第二轮会需要律师什么的，同时去银行做mortgage。最后钥匙会给律师

 

[TINA_TAM]

Mortgage Pre-approval:
1. Passport/ Driver's Licence 身份證件
2. Work Permit/Working Visa 工作簽證
3. Employment Letter 工作證明 (例明時間/期限/工資等)
4. Recent Pay Stubs 工資單
5. Bank Statement 銀行證明
6. 其他物業/車子/財產證明

在builder那兒買新房:
1.看好房/lot，簽Agreement/offer (記得加conditions/條款保障自己)
2.Agreement附訂金的cheques，一般分三期 (簽約當天/一個月後/兩個月後)，看房價看builder，一般是Townhouse:$5,000./$5,000./$5,000., Detached:$5,000./$10,000./$10,000. Condominium的話，可能會多幾期，可金額較少
3.Builder會給你一星期的時間，你要安排mortgage & 找律師
4.Builder會約你到他們design centre 去選房子內裝的顏色，有啥upgrade等等，不過他們的時間都很緊，想讓你沒得反悔，記得必要時要堅持要投訴，他們通常會讓步的，當然如果太大的改動，他們就不鳥你了。
5.都定下來了，就等closing 收房，他的律師和你的律師會安排時間跟你交鑰匙和簽約
6.搬家囉!

有問題email給我吧 tina@tinatam.ca

 

[苦逼热狗]

谢谢tina的回复啊:thanks::thanks::thanks:
我回头先去自己的银行搞个pre-approval mortgage，知道自己能承受多少mortgage以后，然后再去看看房子

 

[Cobalt]

加个问题:如果想买正在建或计划建的新房呢?deposit一般付多少,mortgage一般什么时候开始支付呢?多谢!!!
顺便问下, Claridge Homes这个公司还行吗?有个卖旧房子的AGENT说他们很差,也不知道行业竞争关系还是事实...

 

[BigBang]

我的第一个Pre-approval是Mortgage Agent帮我做的，什么材料也没要，只通过电邮告诉她我们的收入、存款等基本情况，过两天就把Pre-approval文件给办好寄来了；

后来去找BMO做，就要和经办人面谈，提供材料回答问题什么的才拿到他们的Pre-approval。不过后来拿购房合同去办正式申请时倒省事，因为不再检查材料了。

Mortgage Pre-approval:
1. Passport/ Driver's Licence 身份證件
2. Work Permit/Working Visa 工作簽證
3. Employment Letter 工作證明 (例明時間/期限/工資等)
4. Recent Pay Stubs 工資單
5. Bank Statement 銀行證明
6. 其他物業/車子/財產證明

在builder那兒買新房:
1.看好房/lot，簽Agreement/offer (記得加conditions/條款保障自己)
2.Agreement附訂金的cheques，一般分三期 (簽約當天/一個月後/兩個月後)，看房價看builder，一般是Townhouse:$5,000./$5,000./$5,000., Detached:$5,000./$10,000./$10,000. Condominium的話，可能會多幾期，可金額較少
3.Builder會給你一星期的時間，你要安排mortgage & 找律師
4.Builder會約你到他們design centre 去選房子內裝的顏色，有啥upgrade等等，不過他們的時間都很緊，想讓你沒得反悔，記得必要時要堅持要投訴，他們通常會讓步的，當然如果太大的改動，他們就不鳥你了。
5.都定下來了，就等closing 收房，他的律師和你的律師會安排時間跟你交鑰匙和簽約
6.搬家囉!

有問題email給我吧 tina@tinatam.ca

 

[BigBang]

Mortgage都是从Closing date开始支付的（大陆则不一样，买了楼花就得付按揭），十分合理，但之前签了合同就交定金，金额和进度随楼盘和开放商不同，Tarion为4万以下的定金提供担保。

Claridge Homes这个公司似乎房屋质量的口碑不怎么样，建议你去Ottawa - BuildingHomes.ca - Building your community!这个西人购新房者集中交流的论坛查查他们的看法。

加个问题:如果想买正在建或计划建的新房呢?deposit一般付多少,mortgage一般什么时候开始支付呢?多谢!!!
顺便问下, Claridge Homes这个公司还行吗?有个卖旧房子的AGENT说他们很差,也不知道行业竞争关系还是事实...

 

[Cobalt]

Mortgage都是从Closing date开始支付的（大陆则不一样，买了楼花就得付按揭），十分合理，但之前签了合同就交定金，金额和进度随楼盘和开放商不同，Tarion为4万以下的定金提供担保。

Claridge Homes这个公司似乎房屋质量的口碑不怎么样，建议你去Ottawa - BuildingHomes.ca - Building your community!这个西人购新房者集中交流的论坛查查他们的看法。

多谢你的回复,我去你给的这个网站逛了一下,说什么的都有,但最让我担心的是很多人说我选的那块地方有一直有地面积水问题,还有离火车轨道不远可能比较吵.

 

[tdca]

买新房律师起什么作用？最后Closing时钱教给谁？可以直接交Builder吗？

谢谢！

 

[tdca]

要加什么样的conditions條款保障自己呢？

 

[LU-西西]

买新房律师起什么作用？最后Closing时钱教给谁？可以直接交Builder吗？

谢谢！

你和卖房子的签完字，下面所有的工作都是律师的。给钱，拿钥匙什么的。

 

[小傻]

你应该找一代理。好处是：
１。每个代理手里都有几个做按揭的哥们，人家能帮你搞定所需文件。
２。你总不能坐公车去看房把？

吐血推荐
Vertical Limits of Kanata Lakes - Tega Developments

你要是搬这，
１。步行上班
２。房顶上天天烧烤
３。开烤肉拉如我者都不好意思上你家蹭饭。

 

[苦逼热狗]

买房子被蹭饭我觉得是应该的
这个Vertical Limits怎么那么像condo的结构塞进townhouse的格局......
偷偷问句，价格大概要多少？25万以上的我基本不考虑了

 

[小傻]

老实交代跑龙套的是不是你的马甲？
交代清楚我给你推荐一个渥京最值得信赖的代理。

 

[苦逼热狗]

老实交代跑龙套的是不是你的马甲？
交代清楚我给你推荐一个渥京最值得信赖的代理。

我就1个马甲 陪你去看龙卷风

 

[Riven]

这个房子是57万左右吧，3000尺的L级Townhouse