买新房的问题

[mickymouse]

最近一直在看房，找了一个agent，但是最终我想还是买套新房，因为旧房都没有找到心仪的。但是我却感觉我的agnet一直想push我买旧房，想问一下大家，如果买新房，一般builder会给agent房价多少的commission,是不是跟买旧房比他们的commission差很多。
还有一个问题：大家知道灶台和卫生间的台子用的那种一般大理石多少钱 per sq ft吗？
谢谢

 

[baomihua010]

最近一直在看房，找了一个agent，但是最终我想还是买套新房，因为旧房都没有找到心仪的。但是我却感觉我的agnet一直想push我买旧房，想问一下大家，如果买新房，一般builder会给agent房价多少的commission,是不是跟买旧房比他们的commission差很多。
还有一个问题：大家知道灶台和卫生间的台子用的那种一般大理石多少钱 per sq ft吗？
谢谢

旧房应该肯定是能拿着2.5%，新房要看builder，正常也应该给这个数。不过所说一般builder都给少于这个数，因为至少现在新房不愁卖。

 

[mickymouse]

谢谢ls的，那他们挣得也真不少。。。

 

[TINA_TAM]

最近一直在看房，找了一个agent，但是最终我想还是买套新房，因为旧房都没有找到心仪的。但是我却感觉我的agnet一直想push我买旧房，想问一下大家，如果买新房，一般builder会给agent房价多少的commission,是不是跟买旧房比他们的commission差很多。
还有一个问题：大家知道灶台和卫生间的台子用的那种一般大理石多少钱 per sq ft吗？
谢谢

如果agent帶去的客戶，一般builders大概會給個2~2.5%的commission，可有些builders是沒有commission的。
我以前也是像你這麼想的，所以才沒事跑去考個經紀牌當個兼職。現在我明白了，你看agent賣了房賺的多，可是這工作是季節性的，加上社會經濟直接的影響，並不是一年到頭都能賺到錢。

而且在做research幫客戶找房、預約和帶看房，都是不定時的，犧牲了假日和家人在一起的時間。還有些客人看40~50個房子，東南西北都跟他跑遍了，結果他卻沒跟你買房。這些的工夫、車/油費用和時間，客人是看不到的。我想這工作並不是每個人都願意做的。

再說，agent拿到手並沒有那2.5%，經紀行還要提成，新的agent還被提個50%再扣你雜七雜八的無理頭費用，除非他都賣百萬豪宅，不然你能算得出來一般價位的房，所賺的並沒有你想像中那麼多說…

不過，我的確是看過一些老經紀，都賣豪宅，咀巴非常的滑頭，養了一批小經紀幫他賺錢，可我想他大概是年輕時努力的成果吧…