上海买房压力比巴黎重11倍房价吞噬家庭财富

[lifelife]

上海买房压力比巴黎重11倍 房价吞噬家庭财富
本文网址：http://news./2009/8/7/gb2312_51932.html
　　2009年上半年，北京房价涨幅近三成，上海商品住宅成交均价不断走高，逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录，深圳房价创11个月来新高，广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位……

　　本期话题我们不评论房价上涨的合理性，也不从经济学角度来分析振兴房市对GDP的贡献度，仅仅从高房价对百姓生活的影响上作一次实访。

　　社会稳定器也“买房难”

　　在一个成熟的社会中，中产阶层应该是缓解贫富差距、促进社会公平的 “稳定阀”，但记者通过调查发现，对中等收入人群来说，买一套合心意的房子也不容易。

　　一般来说，我们对中等收入人群定义为月收入应在5000元左右，他们的职业多为事业单位管理人员、党政机关公务员、教育工作者、企业技术人员、经理人 员、私营企业主。学历至少要接受过本科及以上教育，中等收入人群有时也被戏称 “夹心阶层”，意即他们既不如上层社会人士般享有巨大财富，又不像低收入人士般能享受社会福利保障，夹在中间。

　　而在上海这样的一线城市，年轻的中等收入人群为了买到一套婚后的家庭生活用房，不仅要耗尽小两口所有积蓄，还要将各自父母的积蓄借来，举三家之力才能付完首付装修住进去，接着开始当 “房奴”。

　　而当我们盘点2009年上半年的房地产数据时，本应是房地产的冬天，却变得像6月的天气一样热浪逼人——在全球金融危机正在发生的情况下，中国出现的高房价一时之间拯救了房地产开发商、 GDP数据和财政收入，但我们拿什么来拯救想要购房的中等收入人群？

　　上海房价压力超巴黎

　　在一个颇有人气的网络论坛上，一位网友凭其在法国生活的经验和记忆，写了一篇题目为 “法国物价对比上海物价”的帖子。

　　该网友写到，“法国的低收入群每月工资是3000-4000欧元左右，扣除33%-48%的个人所得税，到手约1500-2000欧元左右，那我用一 个最低值1500 欧元。上海的低收入群每月工资是1000-2000元人民币，但是税收很少，一般到手也有1500元左右。”

　　基于两国差不多的低收入水平做了比较，其中房价的一项差距尤为惊人。网友称，巴黎的一间60平方米的房子，大约是3-5万欧元。按照最高的5万元算， 再除以月收入1500欧元，得出巴黎房价是月收入的34倍不到。而在上海，非市中心小户型大约60平方米的房子，大约是60-70万元人民币。按照最低的 60万元算，再除以月收入1500元，得出上海房价是月收入的400倍。

　　难怪有人开玩笑，在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能买间市中心的房子，而上海低收入群不吃不喝要起码33年才能买得起一套非市中心的房子。当 然，大多数人买房还是靠的房屋贷款，而贷款的年限越长，要还的利息就越多。显然，将这一因素考虑进去的话，上海市民买房的压力就不仅仅比巴黎市民重11倍 了。

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[mooncake]

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巴黎36平方米是42.5万欧元。不知道3~5万欧元60平方米在哪儿卖。写这种文章的就算没一手数据，至少google/baidu一下，道听途说也太不专业乐了吧

 

[charman]

写这些文章的人本来就是信口胡说，不值得和他们较真，总之这些文章最后总是会归结到一点，共产党把全国人民带入了水深火热之中，目的可想而知。其实并无任何实际意义。

 

[buliumin]

写这些文章的人本来就是信口胡说，不值得和他们较真，总之这些文章最后总是会归结到一点，共产党把全国人民带入了水深火热之中，目的可想而知。其实并无任何实际意义。

楼主说的不完全,你也说的也不是那么会事

 

[mooncake]

官媒驻法记者撰文质疑"上海房价压力超巴黎"

http://house.focus.cn/news/2009-08-10/731445.html

官媒驻法记者撰文质疑"上海房价压力超巴黎"

对“msn”中文网上《一套房灭一个中产家庭》一文中“上海房价压力超巴黎”之说，不知出自哪位生活在巴黎的神圣之口，还是几位记者凭空想象不得而知（后附相关文）。但这类说法与事实不合，这是肯定的。因为我现在就生活在巴黎，对巴黎房地产的情况略知一二。由于时间关系，本人只就相关的说法做一点针对性的介绍：
　　一，法国最低工资标准为1200欧元，净得工资只有近1000欧元，而绝非是“法国的低收入群每月工资是3000-4000欧元左右”。税前能拿到3000—5000欧元的必是大学教授或银行骨干职员。


　　二，巴黎市区的房价一般在8000至10000欧元一平米，香榭丽舍大街、协和广场、巴黎市府、巴黎歌剧院等中心地带的房价，那就不知有多高。就是巴黎环线以外，即巴黎市以外的一般的房价也在5500—6000欧元一平米。
　　三，所谓“巴黎的一间60平方米的房子，大约是3—5万欧元。”3至5万欧元不仅买不到60平方米房子，可能连6平方米也买不到。巴黎住房一直很紧张，有需求的房价怎么可能这么便宜？同样，租房难在巴黎也是出了名的。昨天看到一个温州家庭在巴黎8区租住的约40来平米的住房，房屋破烂不堪，每月租金800欧元。
　　四，“在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能买间市中心的房子”之说，那无疑是天方夜谭。据我所知，巴黎不少大学教授都买不起房子，而是在郊区租房住。许多巴黎人没房子住帐蓬（包括冬天），街头流浪汉也很多，这是法国政府至今无法解决的难题。低收入群体能应付日常生活就很不简单了，买房从何谈起？要知道，巴黎一块豆腐就卖1.5至2个欧元，房租、水、电、煤气、电话、交通等样样都贵，低收入群体哪来余钱？一位在巴黎生活了几十年的华人律师做了一个比较说，自欧元问世以来，巴黎物价猛涨，对于实际购买力而言，1块人民币差不多相当于1个欧元。 　　客观、真实、公正是媒体必须守住的底线和原则。对要报道的事物，缺乏基本的了解和判断，对道听途说的材料不加甄别，任意为自己的说法所用，不思考跟着起哄的报道，对读者、受众和社会都是一种误导。无论媒体还是记者这样做的结果都是非常危险的。