已买新房的人请进

[吴地御湖]

能不能在房子的上UPGRADE的经验和价格给我们还没拿房的人给点INFORMATION呢？谢谢你们了。

 

[苦逼热狗]

Richcraft Caledonia model:

Backsplash upgrade to platinum: $460.00 (45 degree angle for $92.00 extra)
3" light valance $256.00
fridge opening change $225.00
stove opening change $212.00
kitchen cabinet upgrae to platinum $1100.00
Glass doors for platinum cabinet - $921.00 (1 lite special glass) 我忘了是corner那个，还是全部都改为玻璃的了
A/C rough-in $680还是$860我忘了
upgrade main floor stair + 2nd floor to 50oz, $1500ish 忘了具体多少了
grout $100 each color

我错过了structural/electrical change，所以我最后估计只会选择
A/C rough-in
3" light valance
hardwood floor升级为platinum.
matching grout color
remove all cabinet knobs, handles
remove all ceramic tile accessories at bathroom
如果可以的话，把laundry room的openning改大
我在考虑要不要把厕所的玻璃也给remove掉......

------------
建议就是，inventory房子能不买就不买，因为能改动的地方太少，我现在很后悔
合同要多看，要看清，争取多要点东西........
能pre-wire的东西最好能pre-wire。
买之前最好考虑清楚了自己要做什么，要对房子做那些大概改动.......
把手，墙壁油漆一类的可以事后DIY的东西不要升级

 

[Cobalt]

Backsplash upgrade to platinum: $460.00 (45 degree angle for $92.00 extra)----------加了backsplash你不改counter top以后再加granite会有点缝隙吧
3" light valance $256.00
fridge opening change $225.00-------估计要改
stove opening change $212.00-------估计要改
kitchen cabinet upgrae to platinum $1100.00-----------没想好让builder升级还是以后自己在ikea搞套好看点的
Glass doors for platinum cabinet - $921.00 (1 lite special glass) 我忘了是corner那个，还是全部都改为玻璃的了-----同上
A/C rough-in $680还是$860我忘了
upgrade main floor stair + 2nd floor to 50oz, $1500ish 忘了具体多少了
grout $100 each color------我还想upgarde一下underpad，感觉加了柔软很多


hardwood floor升级为platinum.-----------这我也改
matching grout color
remove all cabinet knobs, handles
remove all ceramic tile accessories at bathroom-------我想换点漂亮的ceramic tile
我在考虑要不要把厕所的玻璃也给remove掉......-------那你丫怎么刮胡子

additional (urbandale---pasadena):
upgrade entrance floor ceramic tile
upgrade kitchen floor to ceramic tile
upgrade/rough-in spotlight
move laundry room to basement, enlarge walk in closet ------- My favorite part

 

[吴地御湖]

谢谢两位大师了

 

[Cobalt]

谢谢两位大师了

哈哈，我也是参考他的。
买房子都是让他刺激的

 

[optimum]

请问和BUILDER签好合同后要请律师过目合同吗? 这个钱能省吗?

 

[babyhouse]

要过目，但是基本没什么用处，这个钱省不了，买房都要请律师，你是不是马上让他过目都是一个价。

 

[optimum]

谢谢楼上的.

 

[hooper]

我个人的经验，本来也想在律师这块省点钱,等到房子交接时候再找. 但是BUILDER一直在催着要律师的信息,而律师通常都是要看合同的,他们不会随便同意接你的CASE却不了解你的具体情况,所以我在律师上面没节省下钱. 我是第一次买房,倒是觉得跟律师说说,了解一些需要注意的地方,还是挺有帮助的.

其他一些事情是买了房之后才知道的,比如可以在买房的时候跟SALES REP多要些DESIGNER BONUS,如果自己有STURCTURAL CHANGE,只要不是太多的钱,也可以要求SALES REP赠送这些. 呵呵......不过那是以前几个月的事情,现在房市太火, 不知道BUYER还有没有那么多讨价还价的余地了, 哎.....可惜的是以前俺都不知道这些,所以多花了些钱啊.....

一但到了DESIGN CENTER就彻底成了鱼肉了,人家说多少钱就是多少,CONSULTANT到了后来就摆出一副"就这价钱,爱要不要"的态度.

关于A/C ROUGH-IN的问题,我家里领导问打电话问了外面装A/C的人, 人家说PREFER不要ROUGH-IN,因为通常BUILDER的ROUGH-IN里面都掉些建筑碎片之类的,外面的人过来装A/C时候还得清理,比较麻烦. 听说打个洞比较方便,而且通常买A/C时候人家都包括这些安装上的费用,所以.....这是我们家的看法,具体还要你自己考虑. 另外, URBANDALE 给我们A/C ROUGH-IN的QUOTE是400块钱.

希望对你有帮助.

 

[吴地御湖]

看来买房后upgrade的东西能省则省，以后可以慢慢添加的。装个管道都要2000刀，晕啊

 

[ConStanTine]

LS邻居upgrade有啥大体想法没？想知道照着shown house弄完得多少钱？嘿嘿~

 

[苦逼热狗]

你想照model house做的话可以直接跟designer说，对方会提供完整的list给你的

 

[ConStanTine]

你想照model house做的话可以直接跟designer说，对方会提供完整的list给你的

谢谢热狗哈~

 

[Attitude]

一直以为A/C ROUGH-IN是标准配置。这哪家builder啊，真黑。。。

关于A/C ROUGH-IN的问题,我家里领导问打电话问了外面装A/C的人, 人家说PREFER不要ROUGH-IN,因为通常BUILDER的ROUGH-IN里面都掉些建筑碎片之类的,外面的人过来装A/C时候还得清理,比较麻烦. 听说打个洞比较方便,而且通常买A/C时候人家都包括这些安装上的费用,所以.....这是我们家的看法,具体还要你自己考虑. 另外, URBANDALE 给我们A/C ROUGH-IN的QUOTE是400块钱.

希望对你有帮助.

 

[gx66]

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建议就是，inventory房子能不买就不买，因为能改动的地方太少，我现在很后悔
合同要多看，要看清，争取多要点东西........
能pre-wire的东西最好能pre-wire。
买之前最好考虑清楚了自己要做什么，要对房子做那些大概改动.......
把手，墙壁油漆一类的可以事后DIY的东西不要升级

借这里的人气问几个问题:
我们看中了一个Minto的inventory房子, 其位于Chapman Mills, 主要是看中了房子的朝向以及房子周围比较安静的特点...

请问: 1. 都有哪些地方需要pre-wire的?
2. inventory房子(明年三月底closing) 还来得及提pre-wire 的要求吗?
3. 买inventory房子的有哪些要注意的事项?
4. Chapman Mills and Stonebridge 在地理位置上比各有哪些优缺点?
5.

合同要多看，要看清，争取多要点东西.

争取要哪些东西呢?

在此先谢谢大家分享各自的经验.