想买二手小房子——征寻意见

[ccc]

说得都不敢买了！说的好像每月开销比租房还贵！那还付downpay去买房子干啥。

付房租，最后你什么都没有得到。

买房，付房屋贷款、房地产税等等，可能高于房租，但是最后你得到那房地产。

那么，以现在的月房租，可以支付得起多大的房屋贷款呢？

$1,000 --> $177,000
$1,300 --> $230,000
$1,500 --> $265,000
$2,000 --> $354,000

 

[FlyingEagle]

说得都不敢买了！说的好像每月开销比租房还贵！那还付downpay去买房子干啥。

买同样面积的房子应该不会比租房还贵. 租售比在200~300之间应该正常.

在北京租售比>700, 买同样面积的房子就比租房还贵.

问题是很多人如果租房的话,就租面积相对小一些的房子.
如果买房的话可能会买比租房面积大1倍以上. 这样一来, 就会显得买房比租房还贵.

另外, 旧房子的维修费用比新房子相对多一些.

 

[a_little]

CONDO的房子要尽量避免买。不用说CONDO费年年看涨不受法律约束，，而且你将来要在室内做些改动也受CONDO公司限制。

有的CONDO公司的CONDO费看起来不高，但一旦你要求修窗换房顶，他们就会要你付几千上万的SPECIAL ASSESSMENT FEE，即使他们的RESERVED FUND看起来很好他们也会要求你付的。有过经历的都有此切肤之痛。

这就是为什么CONDO的房子增值慢，房价比同等FREEHOLD的低很多。

 

[阿搜]

CONDO的房子要尽量避免买。不用说CONDO费年年看涨不受法律约束，，而且你将来要在室内做些改动也受CONDO公司限制。

有的CONDO公司的CONDO费看起来不高，但一旦你要求修窗换房顶，他们就会要你付几千上万的SPECIAL ASSESSMENT FEE，即使他们的RESERVED FUND看起来很好他们也会要求你付的。有过经历的都有此切肤之痛。

这就是为什么CONDO的房子增值慢，房价比同等FREEHOLD的低很多。

I agree.

 

[BDSM2009]

增值满也买，今年那些16万破condo也涨了一两万了。能付首付肯定要买房的。

不过大家都买房了，那些有好多处房子的人，他们手里的房子就难出租了。

 

[Iiris]

不过大家都买房了，那些有好多处房子的人，他们手里的房子就难出租了。

所以他们就得把房再卖了，所以现在是抛的最好时机。。。。

 

[emily_917]

渥太华10多万的townhouse基本上很难找到了，有还是有，但是年份都很老，大概197x的房子，房子或多或少都有很多问题，而且以后非常难卖。买那么旧的房子，可能刚买进来就有很多东西需要换，需要修，一下出去个1，2万还算保守估计。另外交通也非常不方便，要不就是附近治安不怎么样。lz要考虑清楚了。
一般现在ottawa townhouse都在22万以上。23万可以买到地段还不错的town house,198x年造的。
如果你考虑买别的类型的话，可以考虑买terrace home或者flat,Barrhaven好像有20万不到一点的，不知道现在有没有涨，新房。

能解释以下区别Terrace home, flat and Condo吗？是不是适合人口少的mini家庭，

 

[Flightposite1]

目前也在寻找二手townhouse~请问197X造的房子会有什么隐患？

197X的房子在southgate RD这边卖23万左右算不算贵？？？

 

[jmm]

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