厨房升级

[独而怪]

如果没有搞错的话，地税第一年可能会和你买房时的总价有关，6000块换算到地税，按目前的算法大约是1%，一年多$60。第二年政府重新评估的时候，不管你到底升了多少级， 同样的房型，政府评估时都一个价。那时候， 这升级就和地税无关了。

放心吧，一定是以你那一带同样户型中最贵的那户为准!

 

[dragonman]

升级的代价

上周与Monarch指定的厨房柜橱公司进行了第一次交谈，感觉他们的升级实在太贵了, 比在HOMEDEPO买整套同样柜橱（38"高）还贵。

crown moulding ----1080
light valance---340
pantry upgrade next to bridge---890
extended pantry and fridge upper and panel to 30"---416+312
microwave face frame---310
1 set base pots and pans drawers upgrade---312
Cabinets from 30" upgrade to 36" high---900
Oak upgrade to Birch---2560
2 Mullion glass corner doors and finished inerior at the corner---284+234
Extra bank of drawer next to stove---290
......

 

[dragonman]

crown moulding and light valance

[FONT='Verdana','sans-serif']如自己以后加 [FONT='Verdana','sans-serif']crown moulding and [/FONT][FONT='Verdana','sans-serif']light valance，是否可以买到相同颜色的材料？有经验者， 可否谈谈，多谢！ [/FONT]
[/FONT]

 

[阿土仔]

上周与Monarch指定的厨房柜橱公司进行了第一次交谈，感觉他们的升级实在太贵了, 比在HOMEDEPO买整套同样柜橱（38"高）还贵。

crown moulding ----1080
light valance---340
pantry upgrade next to bridge---890
extended pantry and fridge upper and panel to 30"---416+312
microwave face frame---310
1 set base pots and pans drawers upgrade---312
Cabinets from 30" upgrade to 36" high---900
Oak upgrade to Birch---2560
2 Mullion glass corner doors and finished inerior at the corner---284+234
Extra bank of drawer next to stove---290
......

你不说清多大的厨房，柜子的多少，别人根本无法评价。

 

[brandnew]

你这个花15块从HOmedepot 10min 搞定

还加了冰箱的water pipe rough-in. Builder 至少Charge你 x 10.

我没有经验, 就跟着自己的感觉走, 房子还没有交货, 所以只能想象.
我家新房的厨房, 基本配制包括:
1. 36"的吊橱
2. 吊橱下面的Valance的灯
3. 冰箱上面的柜子是加深的.
4. 微波炉的架子的颜色和橱同色
5. backsplsh瓷砖
6. ceramic 地砖
7. 3 个大的pot and Pan drawers, 4 个小抽屉
8. Themofil 的橱门, 还算漂亮的橱把手
9. gas rough-in for range.
10. 6个pot lights, 1个在sink上面, 1个在island上面. 其他4个均匀分布

我升级了以下这点东西:
1. 吊橱加高到40"
2. 加crown moulding
3. 在每个bottom cabinet 加 top draws
4. kitchen island上加了个bar sink
5. 升级back splash to 3X6 glass subway tiles
6. 升级count top to quartz (也是一种石头, 类似与granite, 但是比granite更硬, 不需要维护seal)
7. 升级sink to under mount
8. 升级 faucet(both kitche and bar sink) to delt 989DST and 999DST. 见附件
9. 去除了在脱排油烟机上面的吊橱和脱排油烟机. 要求backsplash一直铺到和橱顶一样高(因为要装wall mount的脱排油烟机)
10. 升级到marble 的地砖
11. 还加了冰箱的water pipe rough-in


我选择了平板的深褐色的橱柜, 不锈钢的长橱把手 (都没有升级). 如果想知道哪个具体的价钱, 我可以帮你查查. 好象并不是贵得离谱, builder 是urbandale.
厨房是我在家里呆得时间最长的地方, 所以也是花钱最多的地方. 我喜欢modern的厨房, 简洁, 光亮, 很多的储藏空间.

 

[阿土仔]

[FONT='Verdana','sans-serif']如自己以后加 [FONT='Verdana','sans-serif']crown moulding and [/font][FONT='Verdana','sans-serif']light valance，是否可以买到相同颜色的材料？有经验者， 可否谈谈，多谢！ [/font]
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valance light 的关键是墙内的走线，这是事后不好做的。实在要自己做，恐怕只能从柜子中走线，还不能保证所有的户型都可以做。Builder 很清楚这点，所以一般此项收费都在千元以上。

 

[maple]

还加了冰箱的water pipe rough-in. Builder 至少Charge你 x 10.

如果只要15块就搞的定的话，我出50块给你来做怎样？我要的是铜管，builder 给的都是铜管，我可不要什么塑料小管子。

 

[ConStanTine]

技术贴，路过纯顶~

 

[dragonman]

Add the drawing

Add the drawing.

你不说清多大的厨房，柜子的多少，别人根本无法评价。

 

[bbcat_li]

1. 吊橱加高到40"
好, 你有更多的空间放东西. 可能价格比较贵.
我最喜欢把东西都放厨房柜, 拿也方便.


2. 加crown moulding
这个可以考虑.

3. 在每个bottom cabinet 加 top draws
这项不清楚.

4. kitchen island上加了个bar sink
不错的注意, 我也想有个.

5. 升级back splash to 3X6 glass subway tiles
这个就看你喜欢了. 我觉得普通的已经很好.

6. 升级count top to quartz (也是一种石头, 类似与granite, 但是比granite更硬, 不需要维护seal)
不用升级, 普通的用两年再换GRANITE. 个人感觉, GRANITE 还是比 QUARTZ 的好看.


7. 升级sink to under mount
不需要, 换COUNTER的时候再换.

8. 升级 faucet(both kitche and bar sink) to delt 989DST and 999DST. 见附件
好看, 好用, 价钱如何? 这款价格不便宜. 我用的是999SDST(当时买是300)

9. 去除了在脱排油烟机上面的吊橱和脱排油烟机. 要求backsplash一直铺到和橱顶一样高(因为要装wall mount的脱排油烟机)
看好管口的大小, 需要升级就升级.

10. 升级到marble 的地砖
太滑. 不建议.

11. 还加了冰箱的water pipe rough-in
加, 没必要省这点钱, 在WATER PIPE 下加个SHUT OFF 开关. 方便控制.

与你意见一致, 厨房是整个家的一个亮点和买点, 多花工夫.

 

[maple]

6. 升级count top to quartz (也是一种石头, 类似与granite, 但是比granite更硬, 不需要维护seal)

不用升级, 普通的用两年再换GRANITE. 个人感觉, GRANITE 还是比 QUARTZ 的好看.

我也喜欢Granite的自然花纹, Urbandale 的报价两者差不多, 可是家里的那位喜欢quartz的颜色和没有花纹,而且不用seal.

7. 升级sink to under mount
不需要, 换COUNTER的时候再换.

under mount sink 和989DST是包含在quarz 的台面的价钱里面的, 表面上说是送的, 当然羊毛出在羊身上. 还有Granite也有等级的差别, 不同的厚度, 光度, 密度的价钱是不同的. 那些2, 3千块就能搞定的Granite, 看上去可能和5,6千的没有什么区别. 但是很容易沾油腻(因为密度不高)和碰出缺口(因为不够硬). 我相信一分价钱一分货. builder当然也会赚点钱,大概15%, 但不可能翻倍赚, 我也图个省心, 也少交一个PST.


8. 升级 faucet(both kitche and bar sink) to delt 989DST and 999DST. 见附件
好看, 好用, 价钱如何? 这款价格不便宜. 我用的是999SDST(当时买是300)

faucet 999DST是小的, 专门用在bar sink 上面的, Urbandale 的报价是$265含所有的税和安装费了,看样子价钱还算公道.

 

[maple]

上周与Monarch指定的厨房柜橱公司进行了第一次交谈，感觉他们的升级实在太贵了, 比在HOMEDEPO买整套同样柜橱（38"高）还贵。

你如果觉得Monarch的升级很贵的话, 试着问问看能不能让他们不要装橱柜了, 给你一些credit, 做些其他什么升级. 厨房就空着, 等房子closing了, 找homedepot直接来重新做38'的柜子. 还有backsplash, counttop也不能要了. 如果觉得木地板, 地砖升级也太贵, 地面也不要做了.

突然觉得国内的房子都是毛坯房, 买了以后想怎样装就怎样装, 也有他的好处, 不受任何限制. 而且感觉上没让别人多赚你钱. 很满足. 我建议builder要向中国学习,卖毛坯房, 价格就会便宜, 这样一来可以吸引更多的人来买. 喜欢团购的朋友就可以团购所有的东西,地板, 地砖, 瓷砖, 橱柜等等, 这样就更便宜了.

 

[dragonman]

你的主意不错, 可惜BUILDER不会采取你的建议.