合并税法案通过后, 买新屋,旧屋税会变吗?

[zhao0308]

所谓“合并税法案”，即是安省8%的省销售税(PST)和5%的联邦货劳税(GST)合并成为13%的统一销售税（HST）一齐征收). 届时，一些现在可以免除省销售税（PST）的商品将不再享受免税待遇。


1)合并税法案通过后, 买新屋,旧屋税(PST,GST)会变吗?

2)第一次购屋可以申请免除买旧房子地产交易税 吗? (land transfer tax,20万以内是1% 超过20万的部分是2%.)

谁知道确切答案?


http://bbs.comefromchina.com/forum43/thread752559-3.html
1.还有地产交易税(新屋的话是GST-7%)
20万以内是1% 超过20万的部分是2%.
加拿大鼓励第一次购屋 若你在全世界都没买过房子 你可以申请免除地产交易税 .

 

[Cobalt]

1.买新房closing在2010年7月1号以后的要交HST(GST+PST),但有些builder会在合同里写上他们包hst，买房只用付gst。还有个条款是在2009 11，18号之前签了买房合同的话就不用交HST。对于买新房交HST还有一部分rebate，最高2万=房价x 7% x 71.43%
买旧房没有以上问题
2.第一次买房我要是记得没错的话，可以拿一部分gst rebate去抵消land transfer tax，但rebate最高是$2000

应该是这样，前段时间买房的时候问过，不过忘得差不多了

 

[zhao0308]

1.买新房closing在2010年7月1号以后的要交HST(GST+PST),但有些builder会在合同里写上他们包hst，买房只用付gst。还有个条款是在2009 11，18号之前签了买房合同的话就不用交HST。对于买新房交HST还有一部分rebate，最高2万=房价x 7% x 71.43%
买c房没有以上问题
2.第一次买房我要是记得没错的话，可以拿一部分gst rebate去抵消land transfer tax，但rebate最高是$2000

应该是这样，前段时间买房的时候问过，不过忘得差不多了

Thanks
2.第一次买新房，可以拿一部分gst rebate去抵消land transfer tax?
旧房可以吗?

 

[zhao0308]

2009年省财政预算中，是这么忽悠的
比如说你买50万的房子，其中40万交13%HST然后政府会退回6%（40W*6%=2万4千退税），剩下10万还有退税，但是比例小于6%了，50万以上房子，超过50万的部分老老实实交13%的税。。

自住的旧房买卖原来不交税现在也不交，但是律师费、律师替你办事花费、验房费等等，都要涨到13%的和谐税了

省财政预算文本如下，翻到126页:blink:

[media]http://www.google.ca/url?sa=t&source=web&ct=res&cd=5&ved=0CB4QFjAE&url=http%3A%2F%2Fwww.fin.gov.on.ca%2Fen%2Fbudget%2Fontariobudgets%2F2009%2Fpapers_all.pdf&ei=juQiS6PSKsXHlAfnl6nzCQ&usg=AFQjCNHf22b69Osgy2U_q5Ub_Yx72r1GUA&sig2=LOuFDRqQfhbetG16ZIKSeg[/media]

Thanks
2.第一次买新房，可以不交land transfer tax.
第一次买旧房，可以不交land transfer tax吗?

 

[ccc]

不知实施HST以后，房屋市场会有什么变化。

 

[ccc]

应该请 Agent / Sales 上来谈谈。不过大概人家太忙乐

他们肯定忙。现在请他们谈，肯定说现在是买房好的时机。明年请他们谈，同样的话。