怎樣利用RRSP, TFSA, RESP 投資土地﹖

[現代劉邦]

[FONT=&quot]為什麼要[/FONT][FONT=&quot]貸款投資[/FONT]RRSP[FONT=&quot]？[/FONT]
[FONT=&quot]
又到了[/FONT]RRSP[FONT=&quot]的投資季[/FONT][FONT=&quot]節[/FONT][FONT=&quot]了﹐一年拼命的賺錢然後又沒有節制地花錢後發覺沒有現金去購買[/FONT][FONT=&quot] RRSP[/FONT][FONT=&quot]。 眼看[/FONT][FONT=&quot]RRSP [/FONT][FONT=&quot]里有空位供款﹐能拿回我們的血汗退稅﹐但又沒錢供﹐怎麼辦﹖ 有沒有想過可以貸款買[/FONT][FONT=&quot]RRSP [/FONT][FONT=&quot]呢[/FONT][FONT=&quot]?[/FONT]
如RRSP[FONT=&quot]貸款[/FONT][FONT=&quot]額[/FONT][FONT=&quot]介于[/FONT]$1,000 [FONT=&quot]到[/FONT]$21,000﹐ 基本上如信用歷史好一般可輕易批准﹐而且[FONT=&quot]還款靈活，可以選擇延後[/FONT]3[FONT=&quot]到[/FONT]6[FONT=&quot]個月的償還[/FONT][FONT=&quot]﹐[/FONT][FONT=&quot]利率[/FONT][FONT=&quot]也[/FONT][FONT=&quot]比較優惠，目前[/FONT]3[FONT=&quot]到[/FONT]24[FONT=&quot]個月浮動利率為[/FONT]3% [FONT=&quot]（[/FONT][FONT=&quot]最優惠[/FONT][FONT=&quot]利率[/FONT]2.25% + 0.75%[FONT=&quot]）[/FONT]收回退稅後即時[FONT=&quot]還款[/FONT][FONT=&quot]﹐ 馬上把貸款[/FONT][FONT=&quot]余額[/FONT][FONT=&quot]大幅降低。[/FONT]
RRSP[FONT=&quot]投資[/FONT][FONT=&quot]在沒有現金的情況下有兩種策略[/FONT][FONT=&quot]。一種是貸款投資[/FONT]RRSP, [FONT=&quot]而另一種是常規每月投資[/FONT]RRSP[FONT=&quot]。[/FONT]
[FONT=&quot]
以下有兩個例子說明﹕[/FONT]
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甲先生申請了[/FONT]$10,000 RRSP貸款供款, [FONT=&quot]假定[/FONT][FONT=&quot]他[/FONT][FONT=&quot]的稅率為[/FONT]40%﹐ [FONT=&quot]那麼可以得到[/FONT]$4,000[FONT=&quot]的退稅，利用退稅還[/FONT]RRSP[FONT=&quot]貸款，那麼[/FONT]RRSP[FONT=&quot]余額只有[/FONT]$6,000﹐[FONT=&quot]目前[/FONT]RRSP[FONT=&quot]貸款利率為[/FONT] 3%[FONT=&quot]，未來[/FONT]12[FONT=&quot]個月內連本帶利[/FONT][FONT=&quot]息他[/FONT][FONT=&quot]每月需還[/FONT]$508。

乙先生[FONT=&quot]利用常規的方法投資[/FONT]RRSP, [FONT=&quot]每月投資[/FONT]$508[FONT=&quot]。假定他們的[/FONT]RRSP[FONT=&quot]的投資回報[/FONT][FONT=&quot]也是[/FONT]8%[FONT=&quot]，那麼一年後，他們的差距有多大呢？[/FONT]
[FONT=&quot]答案是甲帳戶里有[/FONT]$10,800而乙只有$6,354。
[FONT=&quot]
問題是[/FONT]8%[FONT=&quot]是我們假定的回報﹐但很多時候一般人會在[/FONT]RRSP[FONT=&quot]投資一些很低風險的投資產品如定期或低風險的基金﹐收到的回報才剛剛能夠繳付貸款利息﹐好處並不明顯。[/FONT] [FONT=&quot]如要達到[/FONT]8%[FONT=&quot]以上的回報可能需要投資一些較高風險的基金﹐或購買股票﹐但隨之風險增加﹐很有機會虧損。如何低風險地投資又能達到長期的高回報呢﹖有一種相對新穎的投資方法[/FONT] “[FONT=&quot]土地儲備投資[/FONT]” 可能就能為閣下解決此煩惱。既能達到高回報但[FONT=&quot]風[/FONT][FONT=&quot]險 [/FONT]相對低的投資。其實很多人對土地投資很有興趣﹐而且知道巨富當中大多是投資地產致富的。
但土地投資需要資金龐大﹐而且法律繁複﹐連帶麻煩很多﹐而且很多人大部份財產已經鎖著在RRSP或現有的房屋裡。這個RRSP[FONT=&quot]土地儲備投資[/FONT][FONT=&quot]可能是對廣大群眾的一個佳音。既能把資金留在[/FONT][FONT=&quot]RRSP [/FONT][FONT=&quot]被免繳稅又能投資土地。[/FONT]

2[FONT=&quot]月[/FONT]20[FONT=&quot]號周六﹐上午[/FONT]10[FONT=&quot]點[/FONT]30[FONT=&quot]分[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]國語[/FONT][FONT=&quot])[/FONT][FONT=&quot]﹐下午[/FONT]1[FONT=&quot]點[/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]粵語[/FONT][FONT=&quot])[/FONT][FONT=&quot]﹐列治文舉行土地投資講座[/FONT]. [FONT=&quot]有興趣者請電[/FONT]778-668-8876 [FONT=&quot]或﹐[/FONT]Email: j@jamcot.com [FONT=&quot]名額有限﹐請預留位置﹐[/FONT]

[FONT=&quot]大綱[/FONT]

1[FONT=&quot]。甚麼是土地儲備投資﹖[/FONT]
2[FONT=&quot]。為甚麼要投資土地而非房產﹖[/FONT]
3[FONT=&quot]。投資美國是否一個好時機﹖[/FONT]
4[FONT=&quot]。美國那個地區投資環境佳﹖[/FONT]
5[FONT=&quot]。怎樣利用[/FONT]RRSP, TFSA, RESP [FONT=&quot]投資土地﹖[/FONT]